江苏大洲工程项目管理有限公司 竞争性谈判采购文件
（）其他方式： / 。 . 质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第 种方式：
（）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（）工程竣工结算时一次性扣留质量保证金；
（）其他扣留方式: / 。 关于质量保证金的补充约定： / 。
保修
. 保修责任
工程保修期为： 一年，其他保修内容按工程质量保修书 。 工程保修书具体内容见合同附件。 . 修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间： 小时内 。 十一、 违约、索赔和争议 ．违约 .本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第.款约定发包人违约应承担的违约责任：如发生,从违约之日起,发包人每天按延付金额的万分之一向承包人支付违约金.承包人的损失按实际发生计,所耽误的工期相应顺延。 本合同通用条款第.款约定发包人违约应承担的违约责任：如发生,从违约之日起,发包人每天按拖欠工程款的万分之一向承包人支付违约金。 双方约定的发包人其他违约责任：按通用条款的有关规定及法律有关规定执行。 .本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第.款约定承包人违约应承担的违约责任：由承包人责任造成的工期延误,每误期一天按工程总额款万分之五罚款元，直至扣完工程款为止。
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本合同通用条款第.款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人责任,工程质量达不到合同约定的质量标准,由承包人负责整改至达到本合同约定的合格标准,所发生的整改费由承包人承担。工期不顺延。 双方约定的承包人其他违约责任：签订工程施工合同后日内乙方必须进场施工（除非天气因素及甲方原因造成不能施工的），如乙方逾期不进场施工的，经甲方或监理书面发通知后，仍不进场施工的，甲方有权解除合同，所造成一切损失均由乙方承担。 十二、其 他 ．工程分包 .本工程发包人同意承包人分包的工程：___无__ 分包施工单位为__无_ ．不可抗力 .双方关于不可抗力的约定：（）级以上的地震；（）级以上持续天的大风；（）暴雨级以上持续一天的大雨；（）年以上未发生过，持续天的高温天气；（）年以上未发生过，持续天的低温天气；（）年以上未发生过的洪水；（）对上述几种形式应以造成灾害和影响施工为准。其余按本合同通用条款第条执行。 ．保险 .本工程双方约定投保内容如下： （）发包人投保内容：无。 发包人委托承包人办理的保险事项：无。 （）承包人投保内容：_按本合同通用条款等条执行。费用由承包人自理。 ．担保 .本工程双方约定担保事项如下： （）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：____担保合同作为本合同附件。 （）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：____担保合同作为本合同附件。 （）双方约定的其他担保事项：______ ．争议
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因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 种方式解决：
（）提请桂平市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约束力。
（）向 桂平市 人民法院起诉。 十三. 补充条款
. 凡进入本工程工作的妇女应持有计生证、否则不准安排工作，禁止使用童工。
附件：承包人承揽工程项目一览表（略） 附件：发包人供应材料设备一览表（略） 附件：工程质量保修书（略）
工程质量保修书
发包人（全称）： 承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》，经协商一致，对 （工程名称）签订工程质量保修书。
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一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括路面工程、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 、土建工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 伍 年； 、电气管线、上下水管线安装工程为 贰 年； 、供热及供冷为 贰 个采暖期及供冷期；
、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 壹 年； 、其他项目保修期限约定如下：
三、质量保修责任
、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；是原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修金额及保修费用
、保修金额：按施工结算总价款扣%作保修金。。 、保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
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