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其中：小高层住宅： 63594.29M
单身公寓： 4835.45M2 城市公寓： 16937.46M2 商业用房： 2481.8 M2 会所及其他配套用房： 1297.8M2
不计容积率建筑面积(地下车库)： 28320.7M2 容积率： 1.249 建筑密度： 24.46％ 绿地率： 36.4％
机动车位： 729辆（其中地下614个）
? 结构部分 一、设计依据
1、 采用的设计规（程）：
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 《建筑结构荷载规》（GB50009-2001） 《混凝土结构设计规》（GB50010-2002） 《建筑地基基础设计规》（GB50007-2002） 《建筑桩基技术规》（JGJ94-94） 《砌体结构设计规》（GB50003-2001） 省《建筑地基基础设计规》DB33/1001-2003 《全国民用建筑工程设计技术措施》（结构） 地方建设规划局有关文件 其他国家现行有关规（程） 2、 设计任务委托书
根据设计任务委托书本工程设计使用年限：50年
二、自然条件
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1、风荷载：基本风压值0.7KN/M。
2、地震基本烈度:小于六度。非抗震,设计基本加速度值小于0.05g。 3、基本雪压:0.35kN/M2
三、设计荷载（楼屋面活荷载，均为标准值）
上人屋面 ：2.0kN/m2 不上人屋面： 0.5kN/m2
一层临街商业用房：3.5kN/m2 (计算梁板时取8.0 kN/m2) 会所：3.5kN/m 阳台2.5kN/m2 疏散楼梯3.5kN/m2 卧室、客厅、餐厅2.0kN/m2 卫生间2.0kN/m2
地下车库顶板及底板： 4.0 kN/m2 消防车道：20.0 kN/m2
其它设备用房按实际情况考虑；
非固定隔墙荷载按《建筑结构荷载规》（GB50009）的规定采用。
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四、结构概况及结构设计
1、本工程结构主要分两种情况：
上部8层带地下室的多层建筑：采用框架结构，建筑结构安全等级为二级，根据有关规规定，本工程按非抗震设计。
总层数为3层的别墅，2层的会所，5层的单身公寓：采用框架结构，建筑结构安全等级为二级，根据有关规规定，本工程按非抗震设计。
8层部分所带地下室顶板、底板均采用现浇无梁板结构，其中较小的地下室在长向及较大的地下室在两个方向均超出规允许的伸缩缝间距要求及市建设规划局《房屋建筑工程现浇板裂缝控制技术规定的通知》（台建规2003.281号文件）的规定，设计时结合沉降缝设置地下室顶面、底面伸缩缝，在地下室长度超出规长度的方向上设置一道伸缩缝，由于伸缩缝间距仍然较长，在伸缩缝间再设置后浇带，同时采用加大地下室顶板楼板配筋率，在地下室底板、侧墙混凝土中均加入YNS聚丙烯抗裂纤维,另外对混凝土颗粒级配，水灰比进行限制。塔楼与裙房之间不设沉降缝，在施工中采用设置后浇带的工艺解决两者之间的沉降差问题沉降后浇带尽量结合温度后浇带设置。（如沉降观测记录在主楼封顶时沉降曲线平缓，可在主楼封顶一个月后封闭后浇带）。 2、 主要构件尺寸及建筑材料
砼：桩、承台为C30；
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地下室墙体砼为C30，主要厚度350mm；地下室底板、侧墙及水池壁混凝土抗渗等级均为S6。 8层带地下室部分柱混凝土强度等级: C30，C25 8层部分梁板混凝土强度等级: C25，C20 其余多层部分柱混凝土强度等级: C25，C20 其余多层部分梁板混凝土强度等级: C20 钢筋：
直径小于10用HPB235 直径不小于10用HRB335及HRB400 型钢：Q235
焊条：E50（焊HRB400、HRB335）,E43(焊HPB235)
填充墙：外墙和分户墙MU10多孔砖,厕所墙多孔砖，隔墙加气混凝土砌块。电梯四周砖墙:粘土标准砖，墙厚见建筑图 板：地下室底板主要板厚450mm, 地下室顶板主要板厚350mm
二层及以上主要板厚110mm,120mm ,150mm
五、计算程序及结果
本工程拟采用中国建筑科学研究院编制的《PKPM》程序进行结构计算；以省建筑设计研究院编制的《广厦CAD9.0版》（新规版）作对比计算。
六、 地基基础
本工程的地基基础设计等级为乙级。建筑场地土类别属于软弱场地土。多层及小高层部分拟采用φ400静压管桩。
? 给排水部分 一、设计依据：
1、《建筑设计防火规》GBJ16-87(2003) 2、《自动喷水灭火系统设计规》GB50084-2001； 3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规》GB50067-97； 4、《建筑给水排水设计规》GB50015-2003； 5、《室外给水设计规》GBJ13-86(1997)； 6、《室外排水设计规》GBJ13-87(1997)；
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7、《建筑灭火器配置设计规》GBJ140-90（1997） 8、建筑及相关专业提供的设计条件。
二、设计容：
室外给水，室外排水，室给水、室排水、雨水排水，室外消火栓系统，室消火栓系统，自动喷水灭火系统，建筑灭火器配置。
三、给水排水部分：
1、室外给水：
本工程水源为市政给水管网，分别从两市政路上引入DN150的给水管，在本工程周围形成DN150连通的环状管网。住宅区低区生活用水和生活水箱、消防水池补水管从环网上接入，地下一层设置成品生活水箱两个（每个容积30m3）和消防水池（容积175m3）。 2、室给水：
用水量估算：本工程量每日用水量为：610m/d，最大时用水量为：58.45m/h。
给水方式：按城市供水压力、建筑使用性质和高度，建筑分两区供水。三层以下为低区，由城市供水管网直接供给；三层以上由变频生活泵加压供水。 3、排水体制：
采用雨、污分流，污废分流。生活污水收集到室外化粪池处理后排到城市污水管网。估算设计污水量：220 m3/d；估算设计废水量：330 m3/d。
屋面雨水经雨水立管收集后排至室外雨水井；地面雨水由雨水口收集后排至室外雨水井。经汇集后的雨水最后排入市政雨水管网。屋面雨水设计重现期为1年，地面雨水设计重现期为2年。估算设计雨水量：1572L/S。
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四 消防部分：
1、设计用水量：室外消火栓灭火系统：20L/S，火灾延续时间：2h
室消火栓灭火系统：10L/S，火灾延续时间：2h 自动喷水灭火系统：28L/S，火灾延续时间：1h 消防水池，总容积：175m3 屋顶消防水箱容积:18 m3。 2、室外消火栓系统
在室外给水环网上设置室外地上式消火栓，消火栓间距＜120m，均匀分布在消防主体周围并与消防主体的间距大于5m，小于40m，采用室外地上式消火栓,每个消火栓供水能力10－15L/S。 3、室消火栓灭火系统
消火栓间距＜30m，按室任何一点发生火灾均有两支消防水枪的充实水栓同时到达。
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