城乡建设工作会议上,住房与城乡建设部公布,2012年我国计划开工 保障性住房700万套,数量较2011年有所下降。2012年全国保障性住 房在建的工程量约为1,800万套,在继续抓开工的同时,将突出抓建 成量。在新开工700万套目标的基础上,已经明确2012年基本建成保 障性住房500万套以上,竣工量不低于2011年,让低收入家庭早日住 进保障房。
2、溧阳市房地产(保障性住房建设)行业的现状与前景
自2006年开始实施住房保障工作以来,溧阳市把保障性住房建设 作为重要的民生工程来抓,着力解决城镇低收入家庭的住房困难问 题,取得了明显成效。溧阳市相继出台了《溧阳市城镇廉租住房保障 办法》、《市政府关于加快保障性安居工程建设的意见》和《溧阳市 “十二五”住房保障规划》等政策性文件。溧阳市住建、发改、监察、 民政、财政、国土资源、公安、金融管理、物价、统计等部门按照职 责分工,进一步强化责任,制定工作制度,实行目标管理,严格考核、 奖惩,确保住房保障工作切实落到实处。溧阳市政府不断加大投入, 持续推进保障性住房建设,采取政府回购、投资新建等方式,先后在 昆仑西苑、东华园、景盛苑、盛扬苑等小区筹集房源,提供给城镇低 收入住房困难家庭居住。同时,政府累计向779户低收入住房困难家 庭发放租赁补贴314万元,住房保障工作呈现出良好的发展态势。 2010年,溧阳市完成房地产开发实际投资20亿元,商品房新开工 面积75万平方米,竣工面积60万平方米,商品房销售面积58万平方米。 办理经济适用房1,350户,新建廉租房90套,完成廉租房实物配租100 户,发放租赁补贴200户,同时积极探索公共租赁住房制度,出台了 41
-----------------------Page46----------------------- 《溧阳市城区住房建设规划》,进一步促进溧阳市房地产市场的健康 有序发展。全年完成房屋产权登记17,461宗,登记面积1,102万平方 米,房屋抵押登记7,121宗,面积1,416万平方米；完成白蚁防治面积 159万平方米,城乡新建项目白蚁预防率达98%；在市区全面推开了住 宅装修审定、审批工作,保障住宅的安全和合理使用,共受理装饰装 修审定、审批2,319户,积极创新服务平台,房产管理全面实行数字 化管理；拟定了《溧阳市国有直管公房管理暂行办法》,出台了《溧 阳市直管公房办理房改手续的规定和操作办法》,切实规范了直管公 房的管理。
2011年,溧阳市完成房地产开发实际投资34.67亿元,商品房新 开工面积142万平方米,竣工面积85万平方米,销售面积84万平方米。
办理经济适用房550户,新建廉租房120套,完成廉租房实物配租221 户,发放租赁补贴338户,新建公共租赁住房100套(间),全年完成 700套(间)。全年完成房屋产权登记21,744宗,登记面积1,112万平 方米,房屋抵押登记7,001宗,面积1,303万平方米；完成白蚁防治面 积320.5万平方米,城乡新建项目白蚁预防率达98%；受理装饰装修审 定、审批1,871户,投入资金200余万元,完成公房维修32项,涉及住 户130户。2011年,城区累计完成房屋征收面积15万平方米,动迁住 户722户,全面完成了少年宫、周家村、云龙北、杨家村地块的房屋 征收,南里村、姚家村、石板桥、盛扬苑等地块完成80%的征收工作 量,污水处理厂、原化肥厂宿舍区、竹田桥等地块的房屋征收前期调 查、征收方案等已全面完成,已进入谈判签约阶段。
2011-2015年是江苏省大规模推进保障性安居工程建设的重要五 年,根据中央部署并结合江苏省实际情况,江苏省人民政府确定2012 年保障性安居工程建设任务36万套(户),其中公共租赁住房(含廉 租住房)10.5万套,经济适用住房5.3万套,限价商品住房6.5万套, 各类棚户区危旧房改造安置住房9.2万套(户),发放廉租住房租赁 42