计 占地面积：203亩 价格体系：与去年相比，价格相对下调；目前价格约4000元/平米。 近期销售： 有一栋高层团购活动，均价4100元/平米。买房送9年教育基金。 首付20%-40%，可办理公积金贷款。 项目地址：宝鸡市行政中心北侧 开发商：宝鸡市投资（集团）有限公司/宝鸡市轩苑房地产开发有限公司 上门情况：10组左右 户型面积：1#-8#点式高层33层，一梯四户。9#-12#板式高层18层，一梯两户。 97-140平米。 价格体系：点式高层均价4100元/平米，板式高层均价4300元/平米； 促销活动：地下停车位优惠，前300名选房客户购买地下车位总价48000元整；300名后的客户购买地下车位78000元整。 销售情况：300套4.8万的车位已售完，从销控表看估计已售500余套住宅 轩苑.盛世06 观邸 项目规模：76万平米 售楼部电话：0917-2833333 整合推广：三友良品（深圳） 地址：行政中心西侧，宝虢路80号 开发商：宝鸡市鹏博房地产开发有限公司 上门情况：3组 户型面积：124平米三室两厅一卫 价格体系：5500-6000元/平米 06 鹏博星汇 设计院：西安建筑科技大学设计研究院 承建商：陕西第七建筑公司 第 8 页
整个营销：尚美佳中国/全力行地产 占地面积：80亩 容积率：3.33 开盘时间：2019.10.25 热线：0917—3266666；3266699 项目地址：宝鸡市宏文路86号 发展商：陕西西建房地产开发有限公司 建筑设计：北京中外建建筑设计院 周边配套：市行政中心、工人文化宫、陈仓小学、斗鸡医院 促销活动：一次性付款优惠2个点； 上门情况：8-10组 户型面积：87、89平米两室 价格体系：折后单价约3900元/平米 促销活动：凭本人或家庭成员教师证可获总价减25000元优惠 凭本人或家庭成员老人证可获总价减10000元优惠 07 西建.康城 景观设计：贝尔高林顶级创意 金融支持：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、信用联社 地址：宝鸡市中山东路敦仁堡 上门情况:5-6组 价格体系:均价3800元/㎡ 主推户型： 130㎡三室；32层高层2梯5户； 08 东仁新城 发展商：宝鸡旧城改造建设投资有限 项目规模：82万平米 第 9 页
占地面积：300亩 建筑设计：西安建筑科技院 绿化率：40% 近期销售：近期无促销活动，首付50%以上优惠2%； 阳光.百翠09 园 地址：新福路中段 发展商：宝鸡惠森地产 建筑风格：江南风格 上门量：5组左右 配套：幼儿园 价格体系：均价3700-3800元/平米 周边：宝鸡技工学校 主推户型：80-140平米多层 占地： 368亩 销售情况：尾盘，部分地块售楼花 ，首付40%。 建面：45万 容积率：1.2％ 总户数：320套左右（二期已知资源） 第 10 页
10 金水湾 发展商：宝鸡市喜龙房地产开发有限公司 地址：新福路（儿童公园与城市广场之间） 配套：儿童公园、城市广场、学校、超市、派出所 占地面积：30亩 上门量：5组左右 推出房源：两栋12层，三栋18层，共500套。先开3栋，剩余房源较少，预计2019年3月交房 价格体系：均价3700-3800元/平米； 户型面积：93平米两室；127平米三室。 分析：
从各楼盘的上门量、销售量和销售价位、折扣等来看，本月楼市比前几个月明显好转。楼市“小阳春”初现端倪。从上门量开看，1、2月份宝鸡各楼盘的上客量普遍为3-5组，各楼盘的上客量都普遍增加，平均为每天5-8组左右。这
本月宝鸡各楼盘相继推出了促销活动，优惠政策，各公司为了争取销量，各出绝招。三迪地产推出：全城热恋，婚房置业活动；西建.康城推出教师、老人优惠活动；水木清华推出送教育基金活动；轩苑推出买房送半价车位优惠活动；春天大道推出买房送车，送装修基金活动等等。
从价格来看，本月宝鸡市各楼盘相继推出的打折优惠活动，价位也有一定幅度的下调。整个宝鸡市场评价价位基本徘徊在4000元/平米左右。以行政中心片区为例，去年开盘的鹏博星汇项目，价格一度达到5500-6000元/平米的宝鸡市最高价，但在本月，行政中心对面的轩苑.盛世观邸的价格基本在4100-4300元/平方米。与此同时，宝鸡市内，其他楼盘，如凤凰城、三迪、百翠园、春天大
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