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****项目
工程管理实施计划书
参考模板
编制： 中孚泰（集团）辽阳公司工程部
时间： 年 月 日
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目 录
第一章：工程概况及项目总平面图
1.1项目概况 .............................................................................................................................................................................. 1 1.2项目总平面图 ..................................................................................................................................................................... 4 1.3项目工程管理的特点和难点 ......................................................................................................................................... 4
第二章：项目的组织架构与岗位职责
2.1 整个项目开发过程中各单位的组织架构及职责 ................................................................................................... 4 2.2工程部组织架构及岗位职责 ......................................................................................................................................... 4
2.2.1工程部组织架构 .................................................................................................................................................... 4 2.2.2工程部工作职责及岗位职责 ............................................................................................................................. 4 2.3监理单位及总承包单位可能的架构及其它 .............................................................................................................. 4
2.3.1 监理组织架构图 ................................................................................................................................................... 5 2.3.2总包组织架构 ......................................................................................................................................................... 5
第三章：项目的范围划分
3.1项目总平面图 ..................................................................................................................................................................... 5 3.2总承包商施工范围划分 ................................................................................................................................................... 6 3.3总承包商、分包商的工作范围 ..................................................................................................................................... 6 3.4由甲方另行分包、甲供材料设备、指定品牌材料设备 ....................................................................................... 6
第四章：工程进度管理
4.1项目总控制计划 ................................................................................................................................................................ 6 4.2工程施工进度节点计划 ................................................................................................................................................... 6 4.3 工程进度计划的特点 ...................................................................................................................................................... 6 4.4 工程进度控制措施 ........................................................................................................................................................... 6
4.4.1总包施工进度计划审核 ...................................................................................................................................... 7 4.4.2 施工过程中施工进度计划审核 ....................................................................................................................... 7 4.4.3 总包施工协调管理 .............................................................................................................................................. 7 4.4.4 奖惩机制 ................................................................................................................................................................. 7 4.4.5 甲方分包工程施工进度计划控制 ................................................................................................................... 7 4.4.6 工程部内部计划协调 .......................................................................................................................................... 7 4.4.7 总包计划控制 ........................................................................................................................................................ 7
第五章：工程质量及安全管理
5.1工程质量与安全管理目标 ........................................................................................................................................... 26 5.1.1工程质量管理目标............................................................................................................................................. 26
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5.1.2安全文明施工管理目标 ................................................................................................................................... 27 5.1.3工程质量与安全管理依据 ............................................................................................................................... 27 5.1.4 质量与安全管理奖罚措施.............................................................................................................................. 27 5.2质量与安全管理指导思想 ........................................................................................................................................... 27
5.2.1依靠监理的力量控制质量及安全 ................................................................................................................. 27 5.2.2优选队伍，杜绝多层转包 ............................................................................................................................... 28 5.2.3强化过程监督 ...................................................................................................................................................... 28 5.2.4沟通与支持 .......................................................................................................................................................... 28 5.2.5分户验收――把握竣工验收最后防线 ........................................................................................................ 29 5.3工程质量管理措施 ......................................................................................................................................................... 29
5.3.1 图纸审查制度 ..................................................................................................................................................... 29 5.3.2 施工单位质量保证体系 .................................................................................................................................. 30 5.3.3 设备材料进场验收制度 .................................................................................................................................. 30 5.3.4 样板引路制度 ..................................................................................................................................................... 31 5.3.5项目质量管理要点................................................................................................................................................ 8 5.3.6技术方案先行制度................................................................................................................................................ 8 5.3.7质量通病处理 ......................................................................................................................................................... 9 5.3.8日常质量管理 ......................................................................................................................................................... 9 5.3.9设计协调问题 ......................................................................................................................................................... 9 5.3.10质量事故处理 ....................................................................................................................................................... 9 5.3.11入住前质量检查和维修 .................................................................................................................................... 9 5.3.11成品保护措施 ....................................................................................................................................................... 9 5.4.1施工现场CI标识系统 ......................................................................................................................................... 9 5.4.2施工过程管理 ...................................................................................................................................................... 10
第六章：工程成本管理
6.1 项目成本控制目标 ........................................................................................................................................................ 40 6.2 项目成本控制措施 ........................................................................................................................................................ 40
6.2.1招投标及材料采购方式 ................................................................................................................................... 40 6.2.2图纸审查 ............................................................................................................................................................... 41 6.2.3变更签证管理 ...................................................................................................................................................... 41 6.2.4进度款支付 .......................................................................................................................................................... 47
第七章：采购与招标管理
7.1 监理招标.................................................................................................................................... 错误!未定义书签。
7.1.1入围资格 ............................................................................................................................. 错误!未定义书签。 7.1.2监理人员的资质审查 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 7.2总包招标 ......................................................................................................................................... 错误!未定义书签。
7.2.1入围资格 ............................................................................................................................. 错误!未定义书签。 7.3总包管理与甲供材料协调 ........................................................................................................................................... 50
7.3.1总包管理工作包括： ........................................................................................................................................ 50 7.3.2总包配合工作包括： ........................................................................................................................................ 50 7.3.3甲供、限价材料管理 ........................................................................................................................................ 51 7.4配套专业分包工程招标 ................................................................................................................................................ 51
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第八章：项目的沟通管理
8.1进场知会 ........................................................................................................................................................................... 52 8.2周例会 ................................................................................................................................................................................ 52 8.3工程月报 ........................................................................................................................................................................... 52 8.4里程碑形象进度 ............................................................................................................................................................. 52 8.5文件的收发、传阅 ......................................................................................................................................................... 52 8.6文件的归档 ....................................................................................................................................................................... 52
第九章：项目的风险与对策
9．1进度控制风险与对策 ................................................................................................................................................. 55 9．2质量控制风险与对策 ................................................................................................................................................. 55 9．3成本控制风险与对策 ................................................................................................................................................. 55 9．4其它 ................................................................................................................................................................................. 55
第十章：项目的总体协调
10.1场地条件 ......................................................................................................................................................................... 13 10.2施工场地规划（略） .................................................................................................................................................. 14
10.3民扰情况 ................................................................................................................................................................ 14 10.4对外协调工作 ....................................................................................................................................................... 14
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