4．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。
5．公允价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。 6．注册资产评估师注册有效期为10年。
7．合伙制资产评估机构应包括3名以上注册资产评估师。 8．依法设立的资产评估机构可以承接所有的资产评估业务。
9．中国注册资产评估协会及其分支机构，每年对所管辖的资产评估机构进行年检。
10．各等级的资产评估机构开展资产评估业务，不受地区、部门的限制，可在全国范围内从事与各该资格等级相应的资产评估项目。
11.企业不拥有所有权的资产不可纳入该企业被评估资产的范围。 四、简答题
1．资产评估的目的是什么？评估目的在资产评估中有什么样的作用？ 2．资产评估的市场价值基础条件是什么？ 3．资产评估的经济技术原则有哪些？
第二至五章习题参考答案
一、单项选择题
1.C 2.B 3.B 4.D 5.A 6.C 7.B 8.A 9.C 10.D 11.D 12.A 13.C 14..D 二、多项选择题
1. ABCDE 2. BDE 3. BDE 4. ABDE 5. BDE 6.ABCD 7.ABCD 8. BCD 9.BD 10.ABCDE 11.CD 12.BDE 三、判断题
1. 错 2. 对 3. 错 4. 对 5. 错 6.错 7.错 8.错 9.错 10.对 11. 错
第六章 资产评估的途径与方法
一、单项选择题
1．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=∑（被评估资产年净超额运营成本 ×折现系数）。其中，净超额运营成本是（）。 A．超额运营成本乘折现系数所得的数额
B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额 D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额
2．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（ ）。
A．更新重置成本 B．复原重置成本 C．完全重置成本 D．实际重置成本 3．某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）。 A．200万元 B．280.5万元 C．300万元 D．350万元
4．已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（）。
A．3万元 B．4万元 C．3至4万元 D．无法确定 5．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经
调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（）。（保留两位小数）
A．12.08万元 B．10.58万元 C．12.58万元 D．9.5万元
6．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（）。
A．22万元 B．27.34万元 C．27.43万元 D．29.04万元
7．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。 A．19.2万元 B．17.35万元 C．24万元 D．16.10万元
8．某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（）。
A．10万元 B．12万元 C．15万元 D．18万元
9．某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（）。（保留两位小数）
A．217万元 B．155.22万元 C．150.22万元 D．163.43万元
10．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。(不考虑企业所得税的影响)
A．15% B．13.2% C．14.6% D．12.6%
11．已知水泥厂的价值与功能之间呈指数关系，功能价值指数为0.7，已知作为参照物的水泥厂A年生产能力为1000万吨，价值为4亿元，作为评估对象的水泥厂B年生产能力为2000万吨，由此可确定评估的水泥厂B的价值应该是（ ）。
A．大于8亿元 B．小于8亿元 C．等于8亿元 D．小于4亿元 12．采用收益途径评估资产时，各指标存在的关系是（ ）
A．资本化率越高，收益现值越低 B．资本化率越高，收益现值越高 C．资产未来收益期对收益现值没有影响 D．资本化率和收益现值无关 13．一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A.高 B．低 C．相等 D．不能确定 14.下列各项中，构成资产重置成本的耗费应当是资产的（ ）。
A．实际成本 B．社会平均成本 C．个别成本 D．加权平均成本
二、多项选择题
1．价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。
A．技术进步速度不快 B．技术进步因素对设备价格影响不大 C．技术进步因素对设备价格影响很大 D．单位价值较小的自制设备 E．价值量较大的设备
2．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。
A．会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。
B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。
D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。
E．会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度 3．应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A．需要有一个充分活跃的资产市场
B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数 D．被评估资产未来收益能以货币衡量 E．被估资产所面临的风险也能够衡量 4．造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。
A．该项资产技术落后
B．该项资产生产的产品需求减少 C．社会劳动生产率提高
D．政府公布淘汰该类资产的时间表 E．市场对该项资产的需求下降
5．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。
A．运用收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限 B．收益额是资产的现实收益额 C．折现率是一种风险报酬率
D．收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位 E．收益额是资产未来的实际收益额 三．判断题
1．用于资产评估的收益额是资产的客观收益，而不是资产的实际收益。 2．用于资产评估的收益额是资产的未来收益额，而不是资产的历史收益额。 3．折现率和资本化率从本质上讲是没有区别的。
4．运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。 5．采用成本途径进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧是一样的。 6．成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。
7.资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。
8.为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于功能性贬值。 四、计算题
1．被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。 要求：试根据所给条件
（1）估测该机组的现时全新价格； （2）估算该机组的成新率； （3）估算该机组的评估值。
2．某台机床需评估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。经市场调查得知，该机床在市场上仍
很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。试测算该机床原地续用的重置成本。
3.某项被估资产需要10名工人进行操作，而同类先进设备只需要5名工人，所统计每名工人年工资福利等共约12000元，据测算该被估资产沿可使用5年，适用资本化率和折现率为10%。试计算功能贬值额（所得税率33%）。
4．某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始，企业进入稳定期，预计每年的税前净收益保持在55万元。折现率与资本化率均为10%，企业所得税税率为40%，试计算该企业的评估值是多少？
5．某企业2003年6月1日购入挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2006年6月1日
的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示： 序号 1 2 3 4 5 6 7 经济技术参数 交易价格 销售条件 交易时间 生产能力 尚可使用年限 成新率 计量单位 元 参照物A 600000 公开市场 2005年12月1日 9 12 60 参照物B 700000 公开市场 2006年3月1日 80000 9 12 70 被评估对象 公开市场 60000 9 12 70 立方米/年 50000 年 % 已使用年限 年 另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系。
试用市场途径评估该挖掘机在2006年6月1日的价值。
6．某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年。经调查分析确定，按现在市场材料和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税率为33%，假定折现率为10%）。要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。 五．简答题
1．运用市场途径、成本途径和收益途径的前提条件各是什么？ 2．资产评估人员在选择评估途径和方法时应考虑哪些因素？
第六章习题参考答案
一、单项选择题
1.B 2.A 3.C 解题思路：30/10%=300（万元）