__________________________________________________________________ _。
第七条 买受人逾期付款的违约责任。
买 受 人 如 未 按 本 合 同 规 定 的 时 间 付 款 ， 按 下 列 第 _____________种__方式处理：
1.按逾期时间，分别处理 (不作累加)
(1)逾期在_____________日__之内，自本合同规定的应付款期限 之第二天起至实际全额支付应付款之日止， 买受人按日向出卖人支付 逾期应付款万分之 _____________的__违约金，合同继续履行，
(2)逾期超过 ______________日_后，出卖人有权解除合同。出卖 人解除合同的，买受人按累计应付款的 _______________向%出卖人支 付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履
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行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之 日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 ______________该_( 比率应不小于第 (1)项中的比率 )的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与 该期实际已付款的差额 ;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该 期的实际已付款的差额确定。
2.________________________________________________________________ ___。
第八条 交付期限。
出卖人应当在 _________年_ _______月_ _______日_ 前，依照国家和 地方人民政府的有关规定，将具备下列第 _____________种__条件，并 符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
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1.该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。
2.该商品房取得面积实测技术报告书。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.________________________________________。_____
但如遇下列特殊原因， 除双方协商同意解除合同或变更合同外， 出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起 _____________日__内告 知买受人的 ;
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2._____________________________________________________。_______
3._____________________________________________________。_______
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定 的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理 (不作累加)
(1)逾期不超过 _____________日__，自本合同第八条规定的最后 交付期限的第二天起至实际交付之日止， 出卖人按日向买受人支付已
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