广东水利电力职业技术学院
建 筑 施 工 组 织 设 计 与 组 织 管 理
设计项目：省某设计者 ：李设计单位：学 号：设计日期：说 明 书
XX公司办公楼 碧 琳 05 造 价（2）班 0 5 6 0 2 1 3 9 二0 0七 年 十二月 五 日
目 录
目 录。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 二、施工部署。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、施工方案选择。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、施工方案和施工机械。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 （一）基础工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5 （二）主体工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 （三）屋面工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 （四）楼地面工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 （五）装饰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11 （六）变形缝工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。14 五、施工进度计划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。（见附表） 六、施工劳动量及人工的安排。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。15 七、电器工程施工方案。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。16
八、工程质量、安全施工的保证措施。。。。。。。。。。。。。。17
九、水暖、电安装及其他工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。19 十、施工平面布置图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。20
一、工程概况和特点分析
（一）工程建设概况
某公司的办公楼，建筑面积为6262㎡,平面形式为L型，南北方向长为61.77m，东西方向长为39.44m。建筑物分两个部分组成，第一部分为前楼，共五层，高18.95m；第二部分为后楼，共六层，高22.45m。工程前楼的南面十已建宿舍，距离办公楼有21m；西面为空地，用来堆放材料，距离围墙55m，东面为雁塔路，有15m宽。前楼的第一层与后楼的地下室等高，为4.8m；每层高不相同，二层以上每层为3.5m，后楼的六层为4.5m。在前楼11轴线处有一道温度缝，在后楼的F轴线处有一道沉降缝。（建筑平面图如图1所示）
（二）工程施工概况 1、建筑设计特点
本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架外，采用砖混结构。 内外墙交接处和外墙转角处设抗震结构柱，除厕所，盥洗室采用现浇楼板外，其余楼盖和屋面均采用预制钢筋混凝土多孔板，大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。
2、结构设计特点
室内地面除门厅走廊、实验室、厕所、后楼板、踏步为水磨石面层外，其他皆采用水泥砂浆地面。室内装饰主要采用白石灰砂浆外喷106涂料，室外装饰以马赛克为主。窗间墙为干粘石，腰线，窗套为贴面砖。散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温为炉渣混凝土，上做二毡三油防水层，铺绿豆沙。上人屋面部分铺设预制混凝土板。
3、施工特点
基础埋深1.9m，据勘测报告：土壤为1级大孔性黄土，天然地基承载力为150KN/㎡，地区土壤最大冻结深度0.5m，在C15素混凝土垫层上砌筑条形基础，基础中设有现浇钢筋混凝土地圈梁，实心砖墙承重，每层设有钢筋混凝土圈梁。
二、施工部署
1、原则要求
本工程要经历雨季9月份和冬季12月份，这给工程带来一定的影响。所以，该工程必须妥善安排，合理组织，设计总工期要比要求总工期要短10天（以上），以用来合理补
充雨季冬和季坏带来的影响，更好更充分地确保总工期的实现。
2、总工期及分部工程控制进度
（1）总工期控制：本工期定于4月1日开工，要求在本年12月8日前竣工。限定总工期
为9个月，日历工期为202。
（2）分部工程控制
1基础工程：4月1日到4月23日 ○
2主体工程：4月24到7月26日 ○
3屋面装修：7月19日到9月9日 ○
3、施工准备
（1）尽快清理现场，保证按时施工。
④楼地面工程：7月24到8月6日 ⑤装饰装修：7月23到10月9日 ⑥ 其它：11月10日到12月7日
（2）尽快熟悉图样，了解现场情况，清除地上地下障碍物。
（3）按时进行放线，及时通知甲方，监理单位，设计单位的有关人员验槽。 （4）安施工进度要求，尽快组织主要劳动力及施工机具设备进场。 （5）及时通知有关人员，保证材料的及时进场。
（6）修筑临时道路，接通水源，电源，保证工地交通及用水，用电，通信畅通。 （7）搭设临时设施，满足生产和生活需要。 4、技术和劳动力组织安排
该工程施工任务由市建××公司承担，该公司分派一个施工队负责。根据施工需要有部分民工协助工作。施工中需要的电、水均从城市供电供水网中接引。建筑材料及预制构件可用汽车运入工地。多孔板由市建总公司预制厂制作（运距为10公里），木制门窗由市木材加工厂制作（运距为7公里）。
临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属宿舍楼外，其他所需临时设施均应现场搭建。
施工机具有：起重机QT1-6型塔吊、QT1-2塔吊。汽车除解放牌（5t）、黄河牌（8t）。卷扬机，各种搅拌机，木工机械，混凝土震捣器，脚手架，模板、井架等。
三、施工方案的选择
1、方案选择原则
技术要先进，工期要高速，成本讲效益，质量保全优，施工机械化。