7.在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一般采用（ ）
A.市场寻价法 B.物价指数法 C.规模经济效益指数法 D.重置核算法 8.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万人民币，其他费用15万人民币。2003年评估，经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到：从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%。国内配套设施价格上升了5%，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评估时美元对人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为（ ）
A.957.60万元 B.937.60万元 C.890.50万元 D.900.50万元
9.一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（ ）
A.38万元 B.18万元 C.20万元 D.30万元
10.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（ ） A.变动原则 B.供求原则 C.最有效使用原则 D.贡献原则
11.某住宅宅基地面积200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（ ） A.8600元 B.8800元 C.9000元 D.12000元
12.经过评估人员对某建筑物进行现场打分，结构部分得分为70分，装修部分得分为80分，设备部分得分为60分。这三部分的修正系数分别为0.8、0.15、0.05。则该建筑物的有形损耗率为（ ） A.71% B.29% C.70% D.30%
13.现将环境优劣度分为无污染、污染小、有一定污染、污染较重、污染严重等五
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个级别。以待评估土地为100，污染程度每上升一个等级，地价下降0.5%。待评估土地和可比较土地交易实例的污染程度分别为污染小、污染严重。进行待评估土地的价值估算时，环境因素的修正系数为（ ）
A.101.5/100 B.100/101.5 C.98.5/100 D.100/98.5 14.标定地价是（ ）
A.土地使用权出让底价 B.政府评估的具体地块的出让价格 C.政府出租土地的价格 D.政府评估的具体地块的价格
15.越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了土地的（ ） A.面积有限性 B.使用价值永续性 C.空间位置固定性 D.经济地理位置的可变性 16.无形资产的成本不具有（ ）
A.虚拟性 B.弱对应性 C.完整性 D.象征性
17.在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（ ） A.排他使用权 B.独家使用权 C.普通使用权 D.回馈转让权
18.某研究机构以新型水泥生产技术向乙企业投资，该技术的重置成本为150万元，成本利润率为450%。乙企业合营投资资产的重置成本为9000万元，投资利润率为12%。以该无形资产进行投资的利润分成率为（ ） A.7.57% B.1.64% C.38.46% D.1.67%
19.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（ ） A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息
C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费
20.被评估企业拥有另一企业发行