无锡复地新城5期2#北地块 防渗漏专项方案
使套管突出墙体2cm(见图1)。
图1 穿墙管防水节点构造
4混凝土柱边砌体砌筑时要和混凝土柱靠紧，并将校上预留的拉结筋展平，砌入水○
平灰缝中，砌体孔内用C15泥凝土填实，以保证拉结筋固定牢固、砌体转角处、纵横交接处设2Φ6拉结筋，并随砌体的砌筑在砖砌体内填筑C15混凝土。门窗洞口边的第1块砌体孔内也须用C15混凝土填实。
○5砌体与梁交接处由于最上皮砌体未采取拉结措施或墙体沉降过大容易产生裂缝，因此砌体上数第2皮采用辅助实心砖砌块砌筑后，必须经过3d，待下部砌体变形稳定后，再用辅助实心小砌块斜砌挤紧，空隙处用砌筑砂浆填实。
(2)、 注意事项
a.砌筑前应检查结构施工中留置的拉结筋位置是否正确； b.伸人墙体的脚手架钢管，在砌筑前退出，避免留设脚手眼；
c.严格控制日砌高度1.8M左右，雨天施工日砌高度1.2m左右，以避免因连续砌筑而使墙体出现不均匀变形或裂缝；
d.砌体不应浇水湿润，雨天施工须防止雨水直接冲淋作业面；
e.不得随意撬动已砌好的砌体，如砌筑后需移动砌块或砌块松动，均须铲除原有砂浆重新砌筑。
3)、抹灰质量控制 (1) 施工要点
a.用配合比为1：2：4（砂浆改性剂：水泥：中砂）的聚合物水泥砂浆对梁底、柱边等不同材料交接处，以及砌体间的灰缝进行勾缝，使其突出墙面2—3mm，并浇水养护，保证不出现空鼓和微裂纹。
b.在梁底、柱边挂宽200mm、网格尺寸为10mm x10mm的附加钢丝网，固定点用20mm x 20mm)(1mm的镀锌铁皮做垫板，保证钢丝网平整，且不得太紧和太松。
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c.将基层充分湿润后，在外墙上普遍刮1层添加处理剂的水泥浆，随即抹5—8mm厚、强度等级不低于M7.5的水泥砂浆找平层，并抹压密实，淋水养护3d。
d.在检查找平层无空鼓、无裂纹的情况下，抹5—8mm厚、配合比为1：2：6（砂浆改性剂：水泥：中砂）的水泥砂浆防水层，并抹压密实，淋水养护3d。
e.穿过外墙防水层的套管等与墙体交接处，用高弹性聚氨酯密封胶进行密封。 f.在检查防水砂浆层无空鼓、无裂纹的情况下，抹5—8mm厚、强度等级不低于M7.5的水泥砂浆，并用水泥浆罩面，淋水养护不少于3d，保证不出现空鼓、裂缝。待抹灰层干透，并再次对穿墙构件节点进行密封处理后，方可进行装饰面层的施工。
g.突出墙面的雨棚、空调板、窗台等，上部做不小于3%的排水坡，下部做滴水。与墙体交接处做直径1肋mm的圆角，以防止应力集中而产生裂缝。
(2)、 注意事项
a.外墙抹灰施工前应检查墙面，如有蜂窝、麻面、孔洞等缺陷时，应先堵塞后方可抹灰；
b.外墙找平层、防水层施工时，基面应充分湿润；
c.严格控制罩面水泥浆的厚度，并保证厚薄均匀，施工完成后，及时浇水养护。 4)、 外墙门窗质量控制 (1)、 施工要点
a. 在门窗框安装前，先用配合比为1：2：6（砂浆改性剂：水泥：中秒）的聚合物水泥砂浆修整预留洞口、使其与门窗框四周的间隙为10mm。
b. 在门窗框固定好后，用相同配合比的聚合物水泥砂浆塞缝，塞缝应饱满。
c.门窗框四周按内外墙抹灰方法分别收口，使窗台的内外高差不小于10mm，且内缘高度不小于30mm，外窗台做1：6排水坡。在门窗框与防水砂浆层及装饰面层接缝处，留(7—10)mm×5mm(宽x深)的凹槽。
d.门窗拼缝处，螺钉、铆钉处，螺丝固定处及窗体材料的接口处，均嵌填高弹性聚氨酯密封胶。
e. 为保证门窗框内塞缝密实，待塞缝砂浆干透后，在四周门窗框上开2—4个直径不大于6MM的小洞，按底部→侧壁→顶部的顺序灌注素水泥浆，然后用高弹性聚氨酯密封胶密封小洞。
(2)、 注意事项
a.门窗安装时须去掉包装纸带和保护膜；
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b.门窗框安装好并塞缝完成后，应拔去固定木楔并用聚合物水泥砂浆填补密实； c.门窗框四周收口后，严禁外力振动门窗框。 5)、外墙节点较复杂部位渗漏水防治：
对于外墙上空调机框、悬挑挑檐板、装饰性板等节点较复杂部位的施工，应有相应的模板及混凝土施工方案作保障。节点钢筋设计应合理，若钢筋密集难以振捣时，可采用等截面代换法使其分布趋于合理。应提高结构施工操作人员的素质及操作水平，严格按施工方案及有关施工规范作业。模板支设应严密、牢固、规范，混凝土浇筑施工时应遵循“快插慢拔、错点适时”的振捣原则。
（1）、外墙空调洞等渗漏水防治
a.在结构施工时，派专人精心布置空调洞，保证其留置位置准确，坡向正确，尽量避免日后望凿。若确需錾凿，应望成外低内高，并对錾凿部位用防水砂浆粉饰规整。 b.必要时，可在空调洞等外口安装PVC防水帽，周边用硅胶封闭，这样既起到防水效果，又美观大方。
C、空调洞及其他预留洞周边粉出(R+100)* (R+100)的50厚止水圈。(R为预留洞直径)。
6)、防渗监控措施
工程施工前，应在监理工程师督促下，根据施工组织设计中的施工方案，制订详细的“墙面防水施工技术交底书”，同时制定施工工艺流程详图。施工中应加强过程控制，严格监督外墙砌筑按设计要求、施工规范及当地规定进行施工，并对外墙易发生渗漏的部位进行重点监控。
(1) 对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2—3遍，以增强砂浆与基面的粘结性能。
(2) 严格控制砂浆的标号和质量，既可作找平层也可作防水层；外墙找平抹灰层遇不同材料交接处宜加挂金属网，高层建筑超过24m高的部分外墙，找平抹灰层应全部加挂金属网。
(3) 找平抹灰施工前，对外墙施工中留下的于L洞、框架填充墙的顶部、空心砌块外墙的竖缝，首先进行堵洞和勾缝，并作为一道工序进行检查验收，验收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工时，应分层抹灰，两层找平的操作间隔宜控制在24h以内。
(4) 加强细部构造处理的质量控制 内窗台要高于外窗台2cm左右；外窗台向外坡度应≥20%；窗檐、鹰嘴坡度≥20%；滴水槽宽、深应≥1cm；屋面天沟与女儿墙阴角处应
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做及＝100mm圆弧角；屋面女儿墙要做泛水处理。
(5) 应加强事后控制 外墙防水效果验收可用连续淋水法，即用直径20—25mm的水管开?2@100m的小孔，选取30%的外墙面积，在建筑物最高处连续淋水6h(其效果相当于连续24h暴雨)观察内墙面和窗边，如发现渗漏，协助并督促施工单位补救，并跟踪复查直至渗漏现象彻底解决。
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