D.限制地价水平 9.《协议出让国有土地使用权规定》,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。
A.90%B.80% C.90%D.60%
10.关于基准地价的作用,下列说法中不正确的是( )。 A.是政府制定协议出让最低价标准的依据 B.为征收土地税费提供依据
C.是政府出让土地使用权时确定土地出让金的依据
D.充分发挥政府地价的控制和导向作用,合理引导投资方向和土地利用方式 11.国有土地协议出让最低价由( )拟定。(2000年真题) A.国土资源部
B.省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门 C.县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门 D.乡级以上人民政府土地管理部门会同有关部门
12.在我国的地价体系构成中。从地价的特点看,基准地价属于( )。(2002年真题) A.区域平均地价B.市场价格的平均值
C.成交地价的平均水平D.评估价格的平均值
13.根据《中华人民共和国城市房地产管理法)规定,我国实行( )的定期公布制定。(2002年真题)
A.市场交易价格B.出让价格 C.宗地地价D.标定地伊
14.按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( )的基础上,确定其成交地价。(2000年真题)
A.基准地价B.标定地价
C.政府最低限价D.宗地评估价 三、多选题
1.土地价格管理的内容包括( )。 A.建立基准地价、标定地价定期公布制度 B.对协议出让国有土地采用最低限价 C.对地价上涨采取必要的行政手段干预 D.建立土地价格交易申报制度 2.地价管理的目的是( )。
A.能使国家按照国的意志灵活地控制地价市场 B.确保交易双方和国家等各方面的合法权益 C.维护国家的利益,使国家利益达到最大化 D.维护土地市场的健康发展
3.地价管理的主要作用是通过地价管理,( )。 A.防止地价暴涨 D.加大土地供应量 C.防止土地投机
D.增加国家在土地市场中的收益,带动土地市场的快速发展 4.下列属于我国现行土地价格管理政策的是( )。 A.国家对协议出让国有土地使用权采取最低、最高限价
B.政府可以按照经济和城市建设的需要,对单位和个人的土地使用权实行提前回收 C.政府对土地使用权的转移有优先购买权
D.政府对不合理地价上涨、下跌可采用任何认为必要的手段进行干预 5.政府控制地价上涨的主要手段有( ) A.对保有土地的数量进行限制
B.提高土地交易的税费比例,压制土地交易行为
C.大量开发新建设用地然后降价出售,使土地价格迅速下降 D.实行土地资产的累进税率,防止个人囤积
6.对于地价管理与地价评估的关系描述正确的有( )。 A.地价管理限制了地价评估工作的开展 B.地价评估是地价管理的基础 C.两种互相联系,又互为影响
D.地价管理为地价评估提供了市场标准
7.我国目前主要需建立的地价管理制度有( )。 A.加强土地使用权出让的计划管理 B.对交易价格的干预制度
C.建立基准地价、标定地价定期公布制度 D.建立土地价格评估制度
8.选择地价监测点时要考虑( )。 A.土地面积B.地块形状
C.土地权利状况D.土地开发程度
9.关于基准地价和标定地价,下列说法正确的是( )。
A.基准地价是某种用途下某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格
B.标定地价是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格
C.标定地价是该类土地在该区域的标准指导价格 D.基准地价包含标定地价
10.地价监测点设立的原则主要有( ) A.合理分布的原则B.代表性原则 C.稳定性原则D.一般性原则
11.地价管理的