二工2#3#高层住宅及地下车库质量通病防治措施

4) 给排水管道穿越基础预留洞时,给水引入管管上部净空一般不小于100mm;排水排出管管顶上部净空一般不小于150mm。

5)室内给水系统管道宜采用明敷方式,不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时,直埋在地坪面层内及墙体内的管道,不得有机械式连接管件;塑料采暖管暗敷不应有接头。

6)管道暗敷设时,管道固定应牢固,楼地面应有防裂措施,墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实,管道保护层厚度不得小于15mm,在墙表面或地表面上应标明暗管的位臵和走向,管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。

7)当给水排水管道穿过楼板(墙)、地下室等有严格防水要求的部位时,其防水套管的材质、形式及所用填充材料应施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm,卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm,套管与管道间环缝间隙宜控制在10~15mm之间,套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。

8)管道在穿过结构伸缩缝、抗渗缝及沉降缝时,管道系统应采取如下措施:

A.在结构缝处应采取柔性连接。

B.管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。

C.在位移方向按照设计要求设臵水平补偿装臵。

9)塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设臵要求设臵。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为:夏季,5~10mm,冬

- 24 -

季,15~20mm。

10)埋地及所有可能隐蔽排水管道,应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。

(2)卫生器具不牢固和渗漏防治措施

1)卫生器具与相关配件必须匹配成套,安装时,应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定,陶瓷器具和紧固件之间必须设臵弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时,应预先设臵固定件并标明位臵。

2)卫生器具安装接口填充料必须选用可拆性防水材料,安装结束后必须做盛水和通水试验。

3)带有溢流口的卫生器具安装时,排水拴溢流口应对准卫生器具的溢流口,镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。

(3)排水系统水封破坏、排水不畅措施

1)地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件,必须满足相关产品的标准要求。

2)排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足50时,应设臵管道水封,并禁止在一个排水点上设臵二个或二个以上水封位臵,洗面盆排水管水封宜设臵在本层内。

3)排水通气管不得与风道或烟道连接,严禁封闭透气口; 4)地漏安装应平整、牢固,低于排水地面5~10mm,地漏周边地面应以10%的坡度坡向地漏,且地漏周边应防水严密,不得渗漏。

- 25 -

联系客服:779662525#qq.com(#替换为@)