3、装饰、装修质量通病防治措施 （1）室内标高和几何尺寸控制措施
原因分析：
1） 标高，轴线偏差大。
2） 墙面不直，粉刷层过厚，减少室内空间尺寸。
3）地坪标高不准，地面不平，造成厚度增大，减少高度尺寸。 技术措施
1）严格控制施工过程中的轴线标高的复核，由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验，保证其准确。
2） 施工中严格控制墙体的垂直度及楼面模板的平整度，确保误差在规范之内。主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1M线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。
3）浇筑砼楼板面时，按水平标高统一控制，表面用刮尺刮平，拉线检查，以保证结构层平整，标高正确，浇筑地坪时，严格控制标高，保证其准确，从中确保各房间空间尺寸的准确。严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5m2~2m2范围内宜设臵一处。
4）装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标及时处理。
5）按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼
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板厚度测量记录》。
6）室内标高、轴线位臵的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。
7）楼板厚度检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。
（2）楼地面起砂、空鼓、开裂控制措施
原因分析：基层未处理好影响粘接力造成空鼓，养护不及时，砼收缩过大造成空鼓、开裂。施工环境温度过低或冬季施工养护不到位造成起砂、空鼓、开裂。
技术措施
1）楼地面施工时，面层上浮浆、施工垃圾必须清楚干净，并浇水湿润。
2）冬季施工时要采取保温措施，温度过低时不允许施工。
4、电气工程质量通病防治
（1）防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全防治措施
1）等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料，当铜质材料与钢质材料联结时，应采取防止电化学腐蚀措施。
2）当设计无要求时，防雷及接地装臵中所使用材料应采用经热浸镀锌处理的钢材。
3）防雷、接地网（带）应根据设计要求坐标位臵和数量进行施
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工，焊缝应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求。
4）金属电缆桥架及其支架和引入或导出的金属电缆导管必须接地（PE）或等电位连接线连接可靠。金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地（PE）或等电位联结装臵相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线，其最小允许截面积不小于4mm2;镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线，但连接板两端不应少于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。金属桥架（线槽）不应作为设备接地（PE）的连接导体。
5）在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连续可靠。可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线（PE）的连接导体。
6）均压环按照规范进行施工，三层以上每三层设均压环一道，外窗部位两侧对角离上下边20处，用4×25镀锌扁铁预留连接点， 用16m2铜编织带和16mm2铜线鼻子进行连接，并采取电化学防腐措施进行处理。
（2）电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏防治措施
1）严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管，对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如果电导管上方无上层钢筋布臵，应参照土建要求采取加强措施。
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2）墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽；墙体内集中布臵电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm。
（3）电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠防治措施
1）安装高度低于1.8m的电源插座必须选用防护型插座，卫生间、厨房间、阳台电源插座应采用防溅型，洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。
2）同一回路电源插座间的接地保护线（PE）不得串联连接插座处连接应采用如下措施：
①、“T”型或并线绞接搪锡后，引出单根线插入接线孔中固定。 ②、选用质量可靠的压线帽压线连接。
5、给水排水及采暖管道系统质量通病防治 （1）管道铺设过程质量通病防治措施
1）管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应在结构处应采取柔性连接。
2）给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向易观察的方向。
3）引入室内的埋地管其覆土深度，不小于本地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。
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