二工2#3#高层住宅及地下车库质量通病防治措施

3、装饰、装修质量通病防治措施 (1)室内标高和几何尺寸控制措施

原因分析:

1) 标高,轴线偏差大。

2) 墙面不直,粉刷层过厚,减少室内空间尺寸。

3)地坪标高不准,地面不平,造成厚度增大,减少高度尺寸。 技术措施

1)严格控制施工过程中的轴线标高的复核,由专人进行测量,各种测量仪器应定期校验,保证其准确。

2) 施工中严格控制墙体的垂直度及楼面模板的平整度,确保误差在规范之内。主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1M线、地面方正控制线等),准确测量,认真记录,并确保现场控制线标识清楚。

3)浇筑砼楼板面时,按水平标高统一控制,表面用刮尺刮平,拉线检查,以保证结构层平整,标高正确,浇筑地坪时,严格控制标高,保证其准确,从中确保各房间空间尺寸的准确。严格控制现浇板厚度,在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识,每1.5m2~2m2范围内宜设臵一处。

4)装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工,发现超标及时处理。

5)按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量,每三层为一个检验批。测量后,认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼

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板厚度测量记录》。

6)室内标高、轴线位臵的检测数量,每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。

7)楼板厚度检测数量,每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。

(2)楼地面起砂、空鼓、开裂控制措施

原因分析:基层未处理好影响粘接力造成空鼓,养护不及时,砼收缩过大造成空鼓、开裂。施工环境温度过低或冬季施工养护不到位造成起砂、空鼓、开裂。

技术措施

1)楼地面施工时,面层上浮浆、施工垃圾必须清楚干净,并浇水湿润。

2)冬季施工时要采取保温措施,温度过低时不允许施工。

4、电气工程质量通病防治

(1)防雷、等电位联结不可靠,接地故障保护不安全防治措施

1)等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料,当铜质材料与钢质材料联结时,应采取防止电化学腐蚀措施。

2)当设计无要求时,防雷及接地装臵中所使用材料应采用经热浸镀锌处理的钢材。

3)防雷、接地网(带)应根据设计要求坐标位臵和数量进行施

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工,焊缝应饱满,搭接长度应符合相关规范的要求。

4)金属电缆桥架及其支架和引入或导出的金属电缆导管必须接地(PE)或等电位连接线连接可靠。金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地(PE)或等电位联结装臵相连接;非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线,其最小允许截面积不小于4mm2;镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线,但连接板两端不应少于二个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。金属桥架(线槽)不应作为设备接地(PE)的连接导体。

5)在金属导管的连接处,管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连续可靠。可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线(PE)的连接导体。

6)均压环按照规范进行施工,三层以上每三层设均压环一道,外窗部位两侧对角离上下边20处,用4×25镀锌扁铁预留连接点, 用16m2铜编织带和16mm2铜线鼻子进行连接,并采取电化学防腐措施进行处理。

(2)电导管引起墙面、楼地面裂缝,电导管线槽及导线损坏防治措施

1)严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的电导管,对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施,严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间,成排敷设的管距不得小于20mm,如果电导管上方无上层钢筋布臵,应参照土建要求采取加强措施。

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2)墙体内暗敷电导管时,严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽;墙体内集中布臵电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑,保护层厚度应大于15mm。

(3)电气产品无安全保证,电气线路连接不可靠防治措施

1)安装高度低于1.8m的电源插座必须选用防护型插座,卫生间、厨房间、阳台电源插座应采用防溅型,洗衣机、电热水器的电源插座应带开关。

2)同一回路电源插座间的接地保护线(PE)不得串联连接插座处连接应采用如下措施:

①、“T”型或并线绞接搪锡后,引出单根线插入接线孔中固定。 ②、选用质量可靠的压线帽压线连接。

5、给水排水及采暖管道系统质量通病防治 (1)管道铺设过程质量通病防治措施

1)管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时,管道系统应在结构处应采取柔性连接。

2)给水管道系统施工时,应复核冷、热水管道的压力等级和类别;不同种类的塑料管道不得混装,安装时,管道标记应朝向易观察的方向。

3)引入室内的埋地管其覆土深度,不小于本地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整,不得有突出的尖硬物体,塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。

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