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3.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计
算上、累计上或表达上的错误，修正错误的原则:
(1) 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准； (2) 当单价与数量的乘积与合计价不一致时，以单价为准，除非评标委员会确认单
价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。
(3) 当投标报价表中的投标总报价数字与主要分项报价表的报价不一致时，以投标
报价表中的投标总报价数字为准。但投标人必须补交与投标报价表中的投标总报价一致的主要分项报价表。
(4) 按上述修正错误的原则及方法调整或修改投标文件的投标报价，投标人同意后，
调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标保证金也将被没收，并不影响评标工作。
4．投标文件的澄清
4.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标
人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形 式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内 容。 5．详细评审
5.1 评标委员会仅对通过上述第25条规定的初步审查通过的投标文件进行详细
评审和比较。
5.2 详细评审包括设计收费、技术评分等几部分，评分的因素和标准详见评标标准。技术标部分将每位评委对每一投标人的评分汇总求和，除以评委的数量，即为评标委员会给该投标人的最后综合评分，将由评标委员会推荐中标候选人给招标人。评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。 29.2评标标准（满分100分） 1、设计收费（满分40分）
1.1投标报价为固定单价。包含居住区住宅、商业建筑、公共建筑、室外配套工程、绿化
景观工程等的规划方案设计、初步设计（含估算编制）、施工图设计（含概算编制）、施工期现场服务等相关设计服务所需的全部设计工作费用。按照每平方米建筑面积设计单价，单位：（元/平方米）。建筑面积（包含地上建筑面积和地下建筑面积）。
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1.2评标基准值等于所有投标报价的算术平均值（当投标报价大于等于5家时，评标基准
值为所有投标报价去掉一个最高和一个最低报价后的算术平均值。） 投标人投标报价是指投标单价。
当投标人的投标价等于评标基准值时得40分；每上浮1%扣1分，每下浮1%扣0.5分，不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位，第三位四舍五入。 5、对本工程建筑、结构设计技术方案的阐述（满分60分） 5.1规划指标 共6分 对规划设计要点的响应程度。包括
1、容积率（0.6-1分）；2、建筑密度（0.6-1分）；3、绿化率（0.6-1分）；4、停车位
数量（0.6-1分）；5、日照分析（0.6-1分）；6、公共设施配套（0.6-1分）。
5.2立意与构思 共6分
1、与住宅的使用功能是否相符（1.8-3分）；2、与周围建筑的协调性（1.8-3分）。 5.3总体布局 共16分 1、商业与住宅之间的影响程度（3-5分）； 2、是否便于以后的物业管理（3-5分）； 3、布局是否合理（3.6-6分）。 5.4景观效果 共8分
1、是否有景观中心，沿河景观设计是否合理（2.4-4分）； 2、对周边景观的融入度（2.4-4分）。 5.5动静态交通组织 共8分
1、主、次出入口的位置是否合理（1.8-3分）； 2、人车分流的程度（1.8-3分）；
3、商业区域与住宅区域之间的影响（1.2-2分）。 5.6单体效果 4.8-8分 5.7单元户型的合理性 共8分
1、得房率（1.2-2分）；2、内部通道是否便捷（1.2-2分）；3、是否有与传统住宅观
念相冲突处（1.2-2分）；4、阳台、空调室外机的设置是否合理（1.2-2分）。
8.其他事项：
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本工程投标保证金：光华花苑二期为人民币叁拾肆万元整；海北西区为人民币贰拾贰万元整；桥港河东小区为人民币肆 万元整 ；田庄花苑为人民币贰万肆仟元整。
海安新城房地产开发有限公
司
招标代理机构:
招标人：
江苏建达项目管理有限公司
地址：联系人：电话：
吴建华 0513-88162998
地址：
联系人： 电话：
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海安县公共资源交易中心建达窗
口，海安县海安镇镇南路399号二楼
朱卫华 0513-88926622
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光华花苑二期、海北西区、桥港河东小区、田庄花苑农民安置房工程（项目名称）（含室外配套及景观绿化工程）规划方案设
计、初步设计及施工图设计标段招标
招 标 文 件
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