宜昌市核心商圈调研报告
目录
前言................................................................................................................................................... 2
城市商业网点规划： ............................................................................................................... 2 第一部分：宜昌市核心商圈调查分析 ........................................................................................... 3
一、商圈的地理位置及商圈特点分析 ................................................................................... 3 二、商圈的商业规模、辐射范围及目标消费特点调研分析 ............................................... 4
该商圈整体规模 ............................................................................................................... 4 三、各商圈经营经营业态的统计及业态比例分析 ............................................................... 5
1）该商圈经营业态总规模 ............................................................................................. 5 2）该商圈各类业态的比例分析 ..................................................................................... 7 1、专卖店主要指商业街的各类品牌专卖店的规模 ..................................................... 7 2、商圈平面图 ................................................................................................................. 8
第二部分：步行街经营品类及品牌调研统计 ............................................................................... 8
1）步行街总规模109636㎡ ........................................................................................... 8 2）步行街经营各品类经营品牌的统计及分类 ............................................................. 8
第三部分：主力店（百货商场调研分析） ................................................................................. 11
一、国贸百货 ......................................................................................................................... 11
1）商场经营品类、经营业态比例分析 ....................................................................... 12 2）商场经营各品类经营品牌的统计及分类 ............................................................... 13 二、新世界百货 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 二、新世界百货 ..................................................................................................................... 15
1）商场经营品类、经营业态比例分析 ....................................................................... 15 2）商场经营各品类经营品牌的统计及分类 ............................................................... 16 三、宜昌商场 ......................................................................................................................... 17
1）商场经营品类、经营业态比例分析 ....................................................................... 17 2）商场经营各品类经营品牌的统计及分类 ............................................................... 18 四、丹尼斯广场 ..................................................................................................................... 19
1）商场经营品类、经营业态比例分析 ....................................................................... 20 2）商场经营各品类经营品牌的统计及分类 ............................................................... 20 五、世贸裕民购物广场 ......................................................................................................... 22
1）商场经营品类、经营业态比例分析 ....................................................................... 23 2）商场经营各品类经营品牌的统计及分类 ............................................................... 23 六、时代购物广场 ................................................................................................................. 24
1）商场经营品类、经营业态比例分析 ....................................................................... 25 2）商场经营各品类经营品牌的统计及分类 ............................................................... 26
第四部分：主题商城调研分析 ..................................................................................................... 27
一、苏格调研分析 ................................................................................................................. 27 二、嘟嘟时尚调研分析 ......................................................................................................... 28 三、玩美一身调研分析 ......................................................................................................... 28 四、流行前线调研分析 ......................................................................................................... 29 五、东门地下商场调研分析 ................................................................................................. 30
六、丽人世界调研分析 ......................................................................................................... 31 七、新概念运动城 ................................................................................................................. 32 第五部分：专业市场调研分析 ..................................................................................................... 34
一、夷陵商业城调研分析 ..................................................................................................... 34
前言
宜昌，古称夷陵，因“水至此而夷．山至此而陵”得名。
古，是三国古战场,是楚文化发祥地之一，是伟大的爱国诗人屈原、民族和睦使者王昭君的故乡。
今，是世界水电之都，是国际旅游名城，葛洲坝闻名遐迩，三峡大坝世界之最。 方面 内容 宜昌市辖5个城区、3个县级市和5个县，市域面积21083.58平方公规模 里，人口415万，其中城区面积4249平方公里，建成区面积61.53平方公里，城区人口135万。 宜昌市位于湖北西南部，地处长江上游与中游的结合部，鄂西山区向区位 江汉平原的过渡地带，东邻荆州市和荆门市，南抵湖南省石门县，西接恩施土家族苗族自治州，北靠神农架林区和襄樊市。 宜昌市2008年全年实现生产总值1026.56亿元，比上年增长14.6%；经济 全地域财政收入197.58亿元，增长20.2%；地方一般预算收入44.3亿元，增长24.5%连续第五年实现两位数增长，GDP总值位于湖北省第二位。按常住人口计算，宜昌市人均GDP达到24736元，。 产业 消费 能源、机电、轻工、纺织、化工、旅游是宜昌市六大大支柱产业。 2008年，全市实现社会消费品零售总额365亿元，宜昌城镇居民人均可支配收入达13736元。 城市商业网点规划：
宜昌城市中心区布局（摘自宜昌市城市总体规划（2005-2020年））主要以公共中心分市级、组团级两级布置。
（1）市级公共中心为双中心布局，分别为西陵中心区和伍家岗中心区，其中西陵中心区主要为商业金融中心、文化娱乐和旅游服务中心，在现有城市中心基础上改造完善；伍家岗中心区为行政、商贸办公中心，为规划期内的新建中心区。
（2）组团级中心设立于各组团中心位置，解决各组团内部的基本服务需求，实现服务与就业、居住的就地平衡。
目前宜昌市区主要集中在西陵区，西陵区又可分为三个商圈：东湖商圈（社区+批发型商圈）、中心商业圈（铁路坝---解放路核心商圈）、东山开发区（社区+批发型商圈）。同时作为市级商业的伍家岗商圈（社区+批发型商圈）也是商业网点规划的重要支点之一。
由于时间紧促，报告仅对宜昌市核心商圈（铁路坝---解放路中心商圈）进行调研分析。
第一部分：宜昌市核心商圈调查分析
一、商圈的地理位置及商圈特点分析
宜昌市的市级核心商圈（铁路坝---解放路中心商圈）位于，东山大道、西
陵二路、珍珠路、西陵一路、环城东路、环城南路、二马路、解放路、云集路、东山大道围合范围内，长1500米，宽1500米，方圆约2平方公里。
商圈内商业高度集中，包含了宜昌市区全部的六大百货，所有的主题商城，80%的零售商业街，20%的超市。
二、商圈的商业规模、辐射范围及目标消费特点调研分析 该商圈整体规模
商业最繁华区域在中心商业区（铁路坝-解放路商圈），业态品种齐全，体量巨大，总商业规模307636㎡。
其中，百货体量149000㎡，主题商城体量18800㎡，超市电器体量15200㎡，专业市场体量15000㎡，商业街体量109636㎡ 1）该商圈辐射的商圈范围
铁路坝---解放路核心商圈为市级商圈，商圈辐射范围为“大宜昌市”415万人口。 2）该商圈消费特点
以集群的形式布店经营，竞争激烈，消费集中，高、中、低一应俱全，每日人潮涌动，商圈消费力就是宜昌消费力。