第一章 编制说明
第一节 综合说明
我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招投标文件、工程量清单、答疑会议纪和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
第二节 编制原则
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招投标文件规定与相关招标会议纪要，施工合同条款。
2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
第三节 编制依据
本工程施工组织设计编制的依据是：
1、建设单位提供的建筑、结构、给排水、暖通和电气安装工程的设计施工图纸及概况说明。
2、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。
3、施工现场的自然条件和具体情况。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等） 4、借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验。参考《质量管理体系标准》
1 （GBT19001-2000）、《环境管理体系标准》（GBT24001-1996idt）、《职业健康安全管理体系标准》（GBT28001-2001）及我公司三个管理体系程序文件和管理手册；
5、主要现行施工规范、规程、标准技术规定： 1)《工程测量规范》（GB50026-93）
2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 3）《砌体工程施工质量验收规范》（GB5203-2002） 4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 5）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2002） 6)《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002） 7）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002） 8）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2002） 9)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 10）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》（GB50212-2002） 11)《混凝土泵送施工技术规程》（JGJT 10-95）
12）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 13）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93） 14）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-1992） 15）《建筑安装工程质量验收统一标准》（GBJ50300-2001） 16)《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 17)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；
18)《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）；
19)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 20)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130-2001) 21)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ130-2001） 22)《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； 23)《建筑工程冬期施工规程》（JGJ 104-97） 24)《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
25)《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ 107-2003） 26)《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 27)《建筑施工安全检查标准》（JGJ 59-2011）
2 第四节 适用范围
本工程所设计的XX楼施工图及合同文件指定的工程范围内的全部工程内容。
第二章 工程概况
第一节 工程简介
工程名称：XX 建设单位：XX
建设地点：XX县云州东街南侧、和平路东侧 设计单位：XX
工程规模：XX楼住宅楼工程，为地下一层，地上十二层，建筑总面积7923.16㎡。其中地上7324.90㎡，地下598.26㎡，基底面积646.27㎡。
工程施工内容：柴沟棚户区改造XX住宅楼工程，所发施工图纸及合同中工程范围内的土建、安装、公共部分简单装修所含的全部工程内容。
建设工期：总工期为 150个日历天，本工程计划 2013年 4月 11日开工，计划 2013年9月11日竣工。
工程质量标准：达到国家 GB50300-2001各项《建筑工程质量统一验收标准》的“合格”标准，并力争 “优良”工程 。
文明施工目标：达到XX省“省级文明工地”标准。
安全生产目标：实现无重伤、死亡、无中毒、无机械伤害、无火灾事故，并实现重大事故率为零目标，一般事故频率控制在 12‰以内。 环保施工，文明施工。
工程保修：按国务院第 279号《建设工程质量管理条例》执行。
第二节 工程设计概况
1、建筑设计概况
本工程地下一层为戊类仓库，地上十二层为剪力墙结构住宅楼工程。建筑设计使用年限为 50年，建筑工程等级为一级，建筑物类别为二类，耐火等级为地下一级，地上二级，
3 总建筑面积为7923.16㎡，建筑最大高度为37.8m。室内外高差为0.30M，建筑物相对标高±0.000相对应于绝对标高为 1002.286m。
本工程建筑用料与做法如下：
外墙装饰：本工程外墙采用面砖及涂料，外墙外保温采用80厚岩棉复合保温板保温。 内墙装饰：混凝土墙白水泥腻子3遍，所有厨房、卫生间、管道进采用水泥砂砂浆拉毛。
地面：地下室均为水泥砂浆地面。
楼面：电梯机房、一层单元门进门楼道、台阶普通花岗岩地面，卫生间为有防水水泥地面；其余均为水泥楼面。
顶棚：强弱电间清水混凝土，卫生间、设备间水泥砂浆顶棚，其它为刮白水泥腻子3遍顶棚。
屋面工程：本工程屋面保温层为140厚岩棉，30厚水泥焦渣保温按2%找平，40厚C20细石子砼抹平；防水层采用3+3厚高聚物改性沥青防水卷材二道，刷着色涂料保护层。
门窗：本工程门窗设计主要有防火门、不锈钢门、60系列塑料中空玻璃窗等。 2、结构设计概况
本工程建筑结构为剪力墙结构，地下一层，地上十二层，结构设计使用年限为 50年，建筑抗震设防烈度为七度，建筑耐火等级为地下一级、地上二级，抗震设防分类为丙类，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为二级，场地类别Ⅲ类，地下防水等级一级，按50年一遇基本风压0.45KN㎡，地面粗糙度C类，基本雪压0.40KN㎡，标准冻深1.57m。
基础：基础采用筏板基础，筏板厚度为600，基础筏板下设基础垫层，基础垫层为100mm厚 C15砼垫层。基础混凝土强度等级：基础筏板为C30，抗渗等级为P6。 钢筋强度-HRB400
主体结构工程：主体地上为十二层的剪力墙结构工程，标准层结构层高为3.0m。剪力墙厚度：分别为250 mm、200mm；楼板厚度为160mm,屋面层结构板厚为130mm。混凝土强度等级墙、柱砼强度等级为C30，楼板砼强度等级为C30。 3、建筑节能设计概况
本居住建筑的体形系数为0.27建筑窗墙比：南0.27，西0.21,北0.22,东0.21
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