房地产抵押估价报告
项目名称: 东莞市XXXXX房地产价值评估
委 托 方: XXXXXXXX有限公司
估 价 方: 东莞市银信土地房地产评估咨询有限公司
估价人员：侯广华 蔡远豪 XXX XXX
估价作业日期：XXXX年XX月XX日
报告编号：莞银信评字[20XX]R-XXXX号
目录
一、3致委托方函 ............................................................................................. 3
二、注册房地产估价师声明 ............................................................................ 4 三、估价的假设和限制条件 ............................................................................ 6
四、估价结果报告 ............................................................................................ 8 （一） 委托估价方 ................................................................................... 8 （二） 受托估价方 ................................................................................... 8 （三） 估价对象 ....................................................................................... 8
（四） 估价目的 ..................................................................................... 11 （五） 估价时点 ..................................................................................... 11 （六） 价值类型 ..................................................................................... 12 （七） 估价依据 ..................................................................................... 12 （八） 价值定义 ..................................................................................... 13 （九） 估价原则 ..................................................................................... 13 （十） 估价方法 ..................................................................................... 15 （十一） 估价结果 .................................................................................. 15
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（十二）估价人员 ............................................................................................................... 16 （十三） 估价对象变现能力分析 .......................................................... 17 （十四） 说明及风险提示 ...................................................................... 17 （十五） 估价日期 .................................................................................. 18 （十六） 估价报告应用的有效期 .......................................................... 18 五、附件目录 .................................................................................................. 19
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一、
致委托方函
XXXXX有限公司：
承蒙贵公司方委托，我公司对贵公司所委托（填地址）进行房地产抵押价值评估，估价对象权利人为XXX，土地权属性质为国有（出让、转
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