2.1.3 建设地点和厂址选择 2.1.3.1 厂址
该项目建设地点拟选在包头市晴川面粉有限公司现有厂区内，该公司对现有土地拥有使用权。厂区占地面积约6000㎡，建筑面积近3400㎡，有1万伏560千瓦变电一座，有市政管网作供水保障，厂内道路、厂区工程等基础设施完善，可全部为本项目利用。
厂区门前为土默特右旗主要街道，距萨拉旗火车站2km，交通运输条件十分便利。
2.1.3.2 地理位置
土默特右旗位于内蒙古自治区中南部，黄河北岸，介于地处自治区首府呼和浩特市，自治区最大的工业城市包头市和准格尔煤田“金三角”腹地，之间，地处土默川平原中部，东与土默特左旗、托克托县毗邻，南隔黄河与准格尔旗、达拉特旗相望，西和包头市郊区相连，北与固阳县、武川县接壤。为公司原料采购与成品销售运输提供了良好条件。
2.1.3.3 气象条件
该厂北倚大青山，南傍黄河，土地肥沃，水源丰富。土右旗属大陆性半干旱季风气候，年平均降水量359.2mm，年均日照时间2954小时，年均气温 6.9℃，无霜期135天左右。全旗拥有水资源2.76亿立方米，其中地上水0.48亿立方米，地下水2.28亿立方米。主要水源黄
河流经旗境113公里。全旗工业和居民用水均采用地下水，农业用水以黄灌为主，水利条件优越，土地肥沃，气象条件好，具有农林牧副渔综合发展的优势。
2.1.3.4 对拟建厂址的评价
①厂址位于土右旗中心附近，周围有原料产地，有利于原料供应及产品销售，适合农业资源深加工型高科技产业的发展。
②厂区所处地理位置好，厂区门前为土右旗主要街道，与国道相连，距萨拉齐火车站2km，交通运输条件十分便利。交通四通八达，运输条件十分便利。
③厂区地势平坦，有大部分可利用建筑设施，可节省建设投资。厂址选择比较理想。
2.2 有利条件 2.2.l 资源优势
土默川平原是小麦主产区，本区域面粉加工业发达，原料供应有保障。同时，永良四号是当地的主要小麦品种，因此，原料优质价廉。
2.2.2 技术条件
安装目前国内先进的等级面粉生产线，日处理小麦1 2 0吨，设备精高工艺先进。有配麦工艺和电脑打包系统，小麦清理采用四筛二刷——一去石——二打麦一精选——二磁选工艺，有效保证采用原粮均
衡稳定，良好的清理效果。粉楼采用先进制粉工艺，采用高效筛理，清粉精加工技术。现有专业工程技术人员5人，为生产和管理提供技术保障。
2.3 承办企业的优越条件
包头市晴川面粉有限公司具有先进的企业管理机制，企业内部管理严密，责权利分明，公司正向科技型资源加工企业方向发展，拥有一批能力强、素质高的专业技术人才，并有兼职的省内外行业技术、经济专家，企业财务经济状况良好，有较强的资金筹措能力和项目组织能力，多年来公司已形成了产品生产、开发、经营、销售的基本组织模式，积累了丰富经验，这些都对本项目的组织和建设十分有益。
2.3 制约因素与解决方案 2.3.l 市场开拓
人们的消费意识在逐渐加强，但也存在认识与接受的过程。从目前看，行业内的竞争还是比较激烈的，除去区外的大型加工企业外，还面临着内蒙古当地的临河恒丰面粉、呱呱叫粮油集团等大型企业和不少中小型面粉加工企业的市场竞争，市场开拓会面临一定困难。
要求企业采取适应市场的营销手段，加大市场开拓力度，力争占有较大的市场份额。迅速建设投产，培养一批专业人员，产品首先进入市场，形成明显的先期优势，为进一步发展打下良好的基础，同时企业也做好了开发后续产品的准备，不断增加产品的科技含量，以保
证有良好的企业效益和产品市场。
2.3.2 项目管理与人才储备
由于企业是新建企业，在很多方面如人才储备和项目管理经验等方面还存在着不足，可能会在项目实施或项目运营过程中遇到一定困难。
要求企业运用适应企业发展的灵活经营方法和科学的管理机制，企业效益与责任、利益相结合，充分调动各方面积极因素。通过为科技人才、管理人才提供发展条件、良好的运行机制与利益回报吸引专业人员，并采用合理有效方法减少或避免人才流失。通过上述方式减少或化解管理与人才方面存在的风险。
第三章 项目承建单位基本情况
3.1 人员力量
公司现有员工30人，其中中专文化以上专业工程技术人员5人，是集生产、开发于一体的新兴科技型实业公司。同时，拟招聘高级技术人员2人。公司全体员工上下一心，共同为企业发展努力。
3.2 技术依托
企业现有专业技术人员5人，多年来一直从事面粉生产加工工作，对行业发展和技术进步都有一定了解，完全具备使用、掌握新技术、