先锋·若水居项目环境影响报告书
表2-3 本项目组成及主要环境问题
名称 建设内容 建设内容及规模 建设规模 A座： 43F（其中1~5F为商业用房），H=154.3m。 住宅总建筑面积48759.76m2，427户。 B座： 25F，H=99.95m。其中1~5F为商业用房，1F设置酒店大堂，1~2F设置酒店餐饮、会议室等。 酒店总建筑面积27875.76 m2。 底商及裙楼： 本项目底层及裙楼1~5F为商业用房。 地下室商业： 地下室1F设置有部分商业用房。 商业用房总建筑面积为35039.89m2。 1068辆，全部为地下停车位。 可能产生的环境问题 建设期 营运期 住宅 主 体 工 程 酒店 生活污水、生活垃圾、天然气燃烧废气、厨房油烟、噪声、餐饮油烟 商业 辅助 工程 机动车停车位 配电房 废气、噪声 噪声 土方开挖产生水土流失，施工扬尘、废气、施工噪声、废水、废渣、生活垃圾 噪声 公 用 工 程 本项目的配电房位于地下室1F及2F（A、B座地下均设置） 每个地下室防火分区均设置有一至二间风机通风系统 房。各设备间分别设置通风设备。 地下室3F设置生活水泵房及生活水箱（A、B供水系统 座下方分别设置），设给水设备，向高层用户供应生活用水。 消防给水地下室1F设置消防水泵房及消防水箱（B座系统 下方设置），用于火灾时向高层提供消防用水。 地下1F、2F各设置一间备用发电机房，均位发电机房 于B座下方。内设1台柴油发电机。 排水系统 根据设计，本项目采用雨污分流制 项目A座采用分体式空调，B座使用中央空调。 机组设置： 设置全楼型，水冷式中央空调。空调冷却塔位空调系统 于B座楼顶，中央空调系统冷热源拟由电制冷冷水机组及燃气型无压热水锅炉供给。制冷机房位于地下3F；热水机房位于地下1F。 供电 供水 供气 绿化 市政电网 市政给水管网 市政天然气管网 噪声 噪声 废气、噪声 — 噪声 — — — 正效应 废水、固废 办公及生活设施 绿化面积为2623.80m2，绿化率为21.68% 本项目设置3处物管用房，分别位于A座住宅物管用房 内2处、酒店地下室1F内1处，主要作为本项目的公服设施。 17
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名称 建设内容 预处理池 垃圾收集点 隔油池 建设内容及规模 建设规模 本项目设置2个预处理池，分别位于地块东北部及A座下方，地埋式，总容积为300m3 本项目设置2个垃圾收集房，分别位于A座地下室一层东北角和B座地下室二层南部。 地下室设置2个隔油池，B座地下室2F一个，用于餐饮、酒店废水预处理。A座北侧地下室3F一个，用于住宅餐厨废水预处理。 可能产生的环境问题 建设期 营运期 废水、污泥 固废、恶臭 废水 2.5 主要原辅材料及能耗
本项目为房地产开发，建设期的原辅料主要包括钢材、水泥、沙石、外墙涂料、塑钢窗和花岗岩等。
本项目由市电网引入电源供电。小区内居民生活采用天然气作为燃料，由市政天然气管网提供。项目涉及使用的主要原辅材料和能源消耗情况见表2-4。
表2-4 主要原辅材料及能耗情况表
名称 钢材 主 （辅） 料 商品混凝土 外墙涂料 塑钢窗 花岗岩 能 源 水量 电（kW/a） 气（万Nm3） 自来水（万m3/a） 年耗量 36000吨 82000吨 620000m3 53000m2 75000m2 约500万 21.2 28.3 市政电网 市政天然气管网 自来水管网 外购 来源 2.6公用工程及辅助设施
2.6.1 给排水
⑴ 给水
水源：以城市自来水作为水源。据业主提供的资料，市政自来水从地块北侧及东侧两个方向分别预留两根自来水管可供本工程接管，管径均为DN200，水压为0.3MPa。
给水系统：按照住宅、商业、酒店等分业态设置给水系统和计量。每个业态的供水均采用采用竖向分区供水系统，低区为市政直接供水，其它区拟采用高位水箱供水、水
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箱+减压阀供水、水箱+变频调速供水等多种方式相结合的方式供水。确保住宅入户水压最高不超过0.35MPa，其它业态最高水压不超过0.45MPa。
热水系统：住宅分户设置热水系统。住宅分户设置燃气热水器。除设于墙体内或楼板面层内的热水管道均设置保温措施。酒店客房部分热水用水量标准采用160L/床·日(60℃)，员工热水用水量标准采用50L/床·日(60℃)。系统采用全日制机械循环集中热水供应系统，设置相应的热水循环泵和热水贮水罐。
根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）制定的各项用水定额并经类比分析，项目运营期日最大用水量约为776.1m3/d。项目各区域的用水量预测及分配情况见表2-5。
表2-5 项目用水量预测及分配情况
用水项目名称 住宅 商业 物管 使用 数量 1281人 35039.89m2 589.12m2 400（客床） 4 酒店 80（员工） 50L/床·日(60℃) 经隔油池处理后，进入预处理池，预处理池处理后进入污水管网 用水量 标准(L) 150 L/人.d 7L/m2.d 8L/m2·d 160L/床·日(60℃) 68.0 用水量 最高日 (m3/d) 192.2 245.3 4.7 经预处理池处理后进入污水管网 备注 序号 1 2 3 5 餐饮 绿化及道路 循环冷却水补水 未预见及漏失水量 合 计 3762人.次 25L人/次 94.1 6 7 8 9 2623.80m2 1200 m3/h 2L/m2.d 循环水量的1% 5.2 96.0 70.6 776.1 吸收、蒸发 按以上之和的10%计 ⑵ 排水
工程排水主要包括住户室内生活污水、地下室废水、雨水等。设计上采用雨、污分流的排水系统，分别对生活污水和雨水收集后集中排放。
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雨水排放系统：建筑屋面雨水有组织排放，屋面设置重力流雨水排水系统收集雨水，用管道排至室外，汇入室外雨水系统后，统一排入城市雨水管道。地面雨水采用暗沟（其上间隔设置雨水篦）结合暗管（配合雨水口）的方式接至室外雨水系统。所有住宅空调室外机均设有单独位置，冷凝水设有专用的冷凝水排水管，统一接入小区雨水管道，分四处就近接入市政预留的雨水井。
循环冷却水系统：根据暖通专业要求设置冷水机组循环冷却水系统，设置冷却塔、循环水泵及管道系统，并采取过滤、缓蚀、阻垢、杀菌、灭藻等水处理措施确保水质。
污水排放系统：室内排水采用污、废水合流排水体制。地下室卫生间污水、设备机房废水采用潜水泵抽升排放。空调机房单独设置废水排水系统，采用间接排水的方式，将排水接至室外雨水管网或清洁间污水池。生活污水排至室外后，进入设置于地下室的预处理池处理后（商业引入餐饮后，餐饮废水先经隔油池处理后，再进入预处理池处理）从区块周围就近排入市政污水干管，送成都市第三污水处理厂集中处理。
成都市第三污水处理厂总投资1473万美元，建设期为2003年-2004年，近期建设规模（2005年）为日处理污水10万平方米，远期建设规模（2020年）为日处理污水35万立方米，配套进厂干管长1200米，管径DN2200。污水处理工艺采用改良的A/O污水处理工艺，处理达到国家排放标准《城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918—2002）》一级B标后，排入府河。
污水排放量：由于绿化用水全部蒸发损耗，道路广场冲洗水等余水经沉淀后进入市政雨水管网，故项目营运期污水主要来自生活污水，所有污废水（厨房含油污水经隔油处理后）通过地块北侧天府一街接入市政污水管网，排出管管径为d400。最高日污水排放量按最高日用水量604.3 m3/d的90%（不含道路、地坪冲洗、循环冷却水补水及绿化用水）计算，约为543.9m3/d，全年约19.9万m3/a。
⑶ 水量平衡
项目运营期水量平衡见图2-1。
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