******活牲畜交易市场一期工程建设项目
可行性研究报告
项目投资人：*** 编制日期：二〇一六年三月
目 录
第一章 总 论 ............................................................................................................... 1 1.1 项目概况............................................................................................................. 1 1.2 项目由来及建设的必要性................................................................................. 6 1.3 项目投资人概况............................................................................................... 13 1.4 可行性研究报告编制依据............................................................................... 14 第二章 市场需求分析及经营方式 ........................................................................... 15 2.1市场需求分析................................................................................................... 15 2.2 经营方式........................................................................................................... 18 第三章 项目选址与建设条件 .................................................................................... 21 3.1 项目选址........................................................................................................... 21 3.2 项目场址条件................................................................................................... 21 3.3 项目建设条件................................................................................................... 23 第四章 项目建设内容与规划 ................................................................................... 25 4.1 项目建设指导思想与原则............................................................................... 25 4.2 项目总体平面布置........................................................................................... 26 4.3 建设方案........................................................................................................... 28 4.4 公用辅助工程................................................................................................... 32 第五章 节能节水措施 ............................................................................................... 35 5.1 节能措施........................................................................................................... 35 5.2 节水措施........................................................................................................... 36 第六章 环境影响评价 ............................................................................................... 37 6.1 项目建设地环境现状....................................................................................... 37 6.2 项目建设与运营对环境影响分析................................................................... 37 6.3 环境保护措施................................................................................................... 37 6.4 环境治理设施与投资....................................................................................... 40 6.5 环境影响评价................................................................................................... 40 第七章 劳动安全、卫生与消防 ............................................................................... 41 7.1 法律规范与技术标准....................................................................................... 41
7.2 主要危害因素与隐患部位............................................................................... 41 7.3 劳动安全与消防保障措施............................................................................... 41 第八章 项目组织机构与管理 ................................................................................... 44 8.1 项目法人组建方案........................................................................................... 44 8.2 市场建设的组织管理....................................................................................... 44 8.3 市场建成后的运行管理................................................................................... 45 第九章 建设期限和进度 ........................................................................................... 49 9.1 建设期限........................................................................................................... 49 9.2 项目实施进度安排........................................................................................... 49 9.3 项目实施进度................................................................................................... 49 第十章 投资估算与资金筹措 ................................................................................... 50 10.1 投资估算的依据............................................................................................. 50 10.2 投资估算......................................................................................................... 50 10.3 资金筹措......................................................................................................... 52 第十一章 财务评价 ................................................................................................... 53 11.1 依据与说明 ..................................................................................................... 53 11.2 营业收入估算 ................................................................................................. 53 11.3 成本费用估算 ................................................................................................. 53 11.4 财务评价 ......................................................................................................... 53 第十二章 社会评价 ................................................................................................... 56 12.1 项目对社会的影响分析................................................................................. 56 12.2 项目与所在地区互适性分析......................................................................... 57 12.3 社会风险评价................................................................................................. 58 12.4 社会评价结论................................................................................................. 60 第十三章 研究结论与建议 ....................................................................................... 62 13.1 结论................................................................................................................. 62 13.2 问题与建议..................................................................................................... 63
附表：
附图：项目区位图、选址现状图
第一章 总 论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称
******活牲畜交易市场一期工程建设项目 1.1.2 项目性质：新建 1.1.3 建设地点
项目建设地点拟选址在***省***县***镇***，占地约80亩。该地点土地平坦，通讯、供水、供电条件具备，交通运输十分便利，适合本项目的建设。
1.2.4 建设规模及内容 1) 建设规模
新建集活牲畜定点交易、活牲畜市场信息服务、活牲畜网络销售于一体的***省最大的活牲畜交易中心，牛羊马等活牲畜年总交易量达到20万头。
2) 建设内容
项目建设规划占地80亩，由活牲畜交易区、暂养圈舍、饲料仓库、办公综合服务区、检验检疫区、粪污处理区、车辆停放区及辅助工程等八部分组成。配套购置检疫、市场信息发布及电子交易系统、粪污处理设备、辅助设备等68台(套)。
活牲畜交易区：建设活牲畜交易棚10000㎡； 暂养圈舍：主要建设暂养圈舍5000m2； 饲料仓库：建设饲料仓库1000㎡；