泓域咨询丨可行性研究报告咨询·规划设计咨询
家用血压计生产制造项目
可行性研究报告
泓域咨询丨规划设计
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目录
第一章 项目总论 .................................................................................. 1 第二章 项目建设背景及必要性 ........................................................ 13 第三章 项目选址科学性分析 ............................................................ 17 第四章 总图布置 ................................................................................ 19 第五章 工程设计总体方案 ................................................................ 22 第六章 原辅材料及能源供应情况 .................................................... 24 第七章 工艺技术设计及设备选型方案 ............................................ 26 第八章 环境保护 ................................................................................ 29 第九章 劳动保护和安全卫生及消防 ................................................ 31 第十章 节能分析 ................................................................................ 32 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章
组织机构及人力资源配置 ............................................. 36 项目实施进度计划 ......................................................... 39 投资估算与资金筹措 ..................................................... 40 经济评价 ......................................................................... 50 综合评价结论及投资建议 ............................................. 61
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第一章 项目总论
一、项目名称及项目建设单位 （一）项目名称 家用血压计生产制造项目 （二）项目建设单位 某某实业有限公司 二、项目建设的理由
近日，国务院新闻办公室举行推进《中国制造2025》深入实施吹风会。工业和信息化部副部长辛国斌在会上介绍，《中国制造2025》发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升级发挥了重要作用。
三、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址
该项目选址在雷州某某工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在雷州某某工业园区建设，用地性质为工业用地。 2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积86667.1 平方米（折合约130.0 亩），代征地面积780.0 平方米，净用地面积85887.1 平方米（折合约128.8 亩），土地综合利用
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率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照家用血压计行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合家用血压计制造和经营的规划建设需要。
（三）项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积85887.1 平方米，建筑物基底占地面积58918.5 平方米，计容建筑面积96966.4 平方米，其中：规划建设生产车间78844.2 平方米，仓储设施面积10821.8 平方米（其中：原辅材料库房6527.4 平方米，成品仓库4294.4 平方米），办公用房3779.0 平方米，职工宿舍2147.2 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1374.2 平方米；绿化面积5668.5 平方米，场区道路及场地占地面积21300.0 平方米，土地综合利用面积85887.0 平方米；土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3021.0 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、项目建设内容 （一）土建工程
该项目在雷州某某工业园区建设，总用地面积86667.1 平方米（折
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