行业会计实务比较课后答案

结转与收入相关的分期收款开发产品开发成本83364元(166692/2): 借:主营业务成本 83346 贷:分期收款开发产品 83346

(8)2号楼工程发包给房建公司,现已完工,合同价款160万元,原已预付工程款120万元,对“工程价款结算单”审查后支付余款。 借:开发成本-房屋开发(2号楼)1600000 贷:银行存款 400000 预付账款 1200000

(9)2号楼完工后,签订合同整体出租给华夏公司。 2号楼开发成本为2600760元(977360+23400+1600000) 借:开发成本-房屋(2号楼)2600760 贷:开发产品-房屋开发(2号楼)2600760 (整体出租)借:出租开发产品-出租产品 2600760 贷:开发产品-房屋(2号楼)2600760

(10)按华夏公司的要求对2号楼进行装修,共发生费用20万元,以银行存款支付。 借:开发成本 200000(专修费) 贷:银行存款 200000 完工后:

借:出租开发产品-出租产品 200000 贷:开发产品-房屋(2号楼)200000 (11)收到华夏公司支付的半年房租20万元。 借:银行存款 200000

贷:主营业务收入-出租开发产品租金收入200000 (12)半年后,收到上述分期付款销售住房款15万元。 借:库存现金 150000

贷:主营业务收入-商品房销售收入 150000 结转与收入相关的分期收款开发产品开发成本: 借:主营业务成本 83346 贷:分期收款开发产品 83346

(13)5年后,2号楼的租赁合同到期,公司以每平方米2500元的价格将其出售,其月摊销率为0.2%。

按月计提摊销额=(2600760开发成本+200000装修)*0.2%=5601.52(元) 出售时已提摊销额为336091.20元(5601.52*12*5): 借:银行存款 4500000 贷:主营业务收入 4500000 借:主营业务成本 2464668.80

出租开发产品-出租产品摊销 336091.20 贷:出租开发产品-出租产品 2800760 案例二

安达房屋开发公司征地一处,拟建商品房两栋:甲座、乙座以及锅炉房等配套设施,其建筑面积如下:甲座10000平方米、乙座15000平方米、锅炉房等配套设施200平方米。 (1)以银行存款支付土地出让金10000000元,拆迁安置补偿费13000000元。 借:开发成本-土地开发 23000000 贷:银行存款 23000000

(2)以银行存款支付前期工程费1000000元、基础设施费3000000元。土地开发完成,结转土地开发成本。

借:开发成本-土地开发 4000000 贷:银行存款 4000000

借:开发成本-房屋开发(甲座)10800000=(2300+400)*10000/(10000+15000) -房屋开发(乙座)16200000 贷:开发成本-土地开发 27000000

(3)将商品楼甲座及锅炉房等配套设施开发报给第一建设公司。甲座合同价款10000000元。开工后,以银行存款预付工程款60%,计6000000元。

借:预付账款-一建 6000000 贷:银行存款 6000000

(4)锅炉房等配套设施完工,结算应付工程款500000元,并按收益面积(甲10000平方米、乙15000平方米)结转配套设施费。

借:开发成本-配套设施开发 500000 贷:应付账款-一建 500000

借:开发成本-房屋开发(甲座)200000=10000*20→=50000/(150000+10000)=20元

-房屋开发(乙座)300000=15000*20 贷:开发成本-配套设施开发 500000

(5)商品楼甲座工程完工,经审查第一建筑公司的“工程价款结算清单”后,同意支付剩余工程款4000000.

借:开发成本-房屋开发(甲座)10000000 贷:银行存款 4000000 预付账款-一建 6000000 借:开发产品-房屋(甲座)21000000 贷:开发成本-房屋开发(甲座)21000000

(6)销售甲座中的10套房,建筑面积1200,单位每平方3000元,收入合计36000000元,存入银行。

借:银行存款 3600000

贷:主营业务收入 3600000

借:主营业务成本 2520000=21000000/10000*1200 贷:开发产品-房屋(甲座)2520000 借:营业税金及附加 201600

贷:应交税费-应交营业税 180000(=3600000*5%)

-应交城市维护建设税 12600 -应交教育费附加 5400

-应交地方教育费附加(2%) 3600

(7)乙座包给第二建筑公司合同款1350万,原预付810万审查偶同意支付剩余款项

借:开发成本-房屋开发(乙座)13500000 贷:银行存款 5400000 预付账款 8100000

(8)乙座竣工,结转开发产品成本。安置动迁居民,转为周转房。

借:开发产品-房屋(乙座)30000000 贷:开发成本-房屋开发(乙座)30000000

借:周转房-在用周转房(乙座)30000000 贷:开发产品-房屋(乙座)30000000 (9)月末,计提周转房乙座摊销额,月摊销率0.2%

借:开发间接费用(或开发成本)60000

贷:周转房-周转房摊销(乙座)60000 (10)2年后将乙座卖出,收入4500万,存入银行

借:银行存款 45000000

贷:主营业务收入 45000000 借:主营业务成本 28560000 周转房-周转房摊销 1440000 贷:周转房-在用周转房 30000000 借:营业税金及附加 2520000 贷:应交税费-应交营业税 2250000 -应交城市维护建设税157500 -应交教育费附加67500

-应交地方教育费附加(2%)45000

第五章 银行会计 案例一

大华公司以价值2000万元的设备向银行申请短期抵押贷款(半年)1400万元,银行经审核批准。该笔贷款的利率为5%。 问题:

1.银行发放该笔贷款时,会计分录如何编制? 1.借:贷款-抵押贷款(大华公司)14000000

贷:吸收存款-单位活期存款(大华公司)14000000 2.贷款到期时,银行该如何进行核算?

2.借:吸收存款--单位活期存款(大华公司)14350000 贷:贷款-抵押贷款(大华公司)14000000 利息收入 350000

3.贷款到期时,如果该公司无力偿还该笔贷款,银行应如何应对? 假如公司未能及时还账,则银行要处理其抵押品补偿还息。

4.如果该笔贷款到期,该公司无力偿还,银行将其设备予以处置,处置价款为1500万元,银行应如何核算?

将固定资产出售后收到现金15000000元。应做如下会计分录: 借:现金 15000000

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