结转与收入相关的分期收款开发产品开发成本83364元（166692/2）： 借：主营业务成本 83346 贷：分期收款开发产品 83346
（8）2号楼工程发包给房建公司，现已完工，合同价款160万元，原已预付工程款120万元，对“工程价款结算单”审查后支付余款。 借：开发成本-房屋开发（2号楼）1600000 贷：银行存款 400000 预付账款 1200000
（9）2号楼完工后，签订合同整体出租给华夏公司。 2号楼开发成本为2600760元（977360+23400+1600000） 借：开发成本-房屋（2号楼）2600760 贷：开发产品-房屋开发（2号楼）2600760 （整体出租）借：出租开发产品-出租产品 2600760 贷：开发产品-房屋（2号楼）2600760
（10）按华夏公司的要求对2号楼进行装修，共发生费用20万元，以银行存款支付。 借：开发成本 200000（专修费） 贷：银行存款 200000 完工后：
借：出租开发产品-出租产品 200000 贷：开发产品-房屋（2号楼）200000 （11）收到华夏公司支付的半年房租20万元。 借：银行存款 200000
贷：主营业务收入-出租开发产品租金收入200000 （12）半年后，收到上述分期付款销售住房款15万元。 借：库存现金 150000
贷：主营业务收入-商品房销售收入 150000 结转与收入相关的分期收款开发产品开发成本： 借：主营业务成本 83346 贷：分期收款开发产品 83346
（13）5年后，2号楼的租赁合同到期，公司以每平方米2500元的价格将其出售，其月摊销率为0.2%。
按月计提摊销额=（2600760开发成本+200000装修）*0.2%=5601.52（元） 出售时已提摊销额为336091.20元（5601.52*12*5）： 借：银行存款 4500000 贷：主营业务收入 4500000 借：主营业务成本 2464668.80
出租开发产品-出租产品摊销 336091.20 贷：出租开发产品-出租产品 2800760 案例二
安达房屋开发公司征地一处，拟建商品房两栋：甲座、乙座以及锅炉房等配套设施，其建筑面积如下：甲座10000平方米、乙座15000平方米、锅炉房等配套设施200平方米。 （1）以银行存款支付土地出让金10000000元，拆迁安置补偿费13000000元。 借：开发成本-土地开发 23000000 贷：银行存款 23000000
（2）以银行存款支付前期工程费1000000元、基础设施费3000000元。土地开发完成，结转土地开发成本。
借：开发成本-土地开发 4000000 贷：银行存款 4000000
借：开发成本-房屋开发（甲座）10800000=（2300+400）*10000/（10000+15000） -房屋开发（乙座）16200000 贷：开发成本-土地开发 27000000
（3）将商品楼甲座及锅炉房等配套设施开发报给第一建设公司。甲座合同价款10000000元。开工后，以银行存款预付工程款60%，计6000000元。
借：预付账款-一建 6000000 贷：银行存款 6000000
（4）锅炉房等配套设施完工，结算应付工程款500000元，并按收益面积（甲10000平方米、乙15000平方米）结转配套设施费。
借：开发成本-配套设施开发 500000 贷：应付账款-一建 500000
借：开发成本-房屋开发（甲座）200000=10000*20→=50000/（150000+10000）=20