借：财务费用(每期期初预计负债的摊余成本×实际利率)
贷：预计负债
3
借：预计负债
贷：银行存款等(发生弃置费用支出时)
五、固定资产折旧的会计处理
借：制造费用(生产车间计提折旧)
管理费用(企业管理部门、未使用的固定资产计提折旧)
销售费用(企业专设销售部门计提折旧)
其他业务成本(企业出租固定资产〈动产〉计提折旧)
研发支出(企业研发无形资产时使用的固定资产计提折旧)
在建工程(在建工程中使用的固定资产计提折旧)
贷：累计折旧
六、固定资产减值
借：资产减值损失
贷：固定资产减值准备
七、出售、转让固定资产
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
借：银行存款
贷：固定资产清理（账面价值）
应交税费——应交增值税（销项税额）
资产处置损益（或借方）
八、固定资产报废清理
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
借：银行存款
营业外支出
贷：固定资产清理（账面价值）
4
应交税费——应交增值税（销项税额）
5
第四章
投资性房地产 一、与投资性房地产有关的后续支出
(一)资本化的后续支出
1．成本模式
借：投资性房地产——在建
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
2．公允价值模式
借：投资性房地产——在建
——公允价值变动(或贷方)
贷：投资性房地产——成本
(二)费用化的后续支出
借：其他业务成本
贷：银行存款等
二、成本模式计量的会计处理
1．计提折旧或摊销时
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)
2．计提减值准备时
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3．取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
4.处置
借：银行存款
贷：其他业务收入
6
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
三、公允价值模式计量的会计处理
1．公允价值上升
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2．公允价值下降
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
3．取得租金收入
借：银行存款