CD-02设计阶段监理细则

设计阶段监理实施细则 /D-02-2004

(四)各设计阶段监理的主要任务见下表: 序号 1 设计阶段 方案设计 任 务 1、 协助业主组织方案竞赛; 2、 编写招标书; 3、 评审设计方案: 2 初步设计 1、 协助业主选定设计单位; 2、 编写“设计单位”文件; 3、 审核初步设计文件; 4、 按合同要求控制设计计划时间。 3 施工图设计 1、 审核施工图设计; 1、 设计中间审核; 审查程序 1、 设计方案确定前的审核; 2、 设计中间审核; 3、 设计成品审核。 1、 初步设计说明书的审核; 2、 工程概算的审核; 3、 设计成品审核。 2、 按合同要求控制设计计划时间; 2、 设计成品审核。 4 成品档案 1、 设计文件验收; 2、 文件归档; 五、设计阶段监理的主要内容:

(一)项目监理的工作制度:

1.设计大纲、设计要求编写及审核制度; 2.设计委托合同管理制度; 3.设计方案评审制度; 4.工程估算、概算审核制度; 5.施工图审核制度; 6.设计费用支付签署制度; 7.设计协调会及会议纪要制度;

8.设计备忘录制度等。 (二)各专业对设计的具体要求:

1.建筑专业: 1)对建筑物的要求:

(1)建筑物的性格、共性与个性;

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(2)建筑的群体与个性的体形组合; (3)建筑的立面构图、比例与尺寸; (4)建筑物视线焦点部位的重点处理要求; (5)外装修的材料质感与色彩。

2)有关使用空间的设计方面的要求,包括以下内容: (1)使用空间的平、剖面形状及组成; (2)使用空间的尺度、空间感; (3)使用空间的序列、导向; (4)使用空间的合理利用的要求。 3)平面布置的要求,一般包括以下内容: (1) 各组成部分的面积比例及使用功能要求; (2) 各使用部分的联系与分隔要求; (3) 水平与垂直交通的布置与选型要求; (4) 出入口布置要求;

(5) 防火、防烟、安全疏散及消防指导中心; (6) 人防的设置;

(7) 辅助用房的设置:煤气、热力、给排水、电力、电信等专业机房及管井的要求。 4)建筑剖面的要求,一般包括如下内容: (1) 建筑标准层高的要求; (2) 对有特殊使用要求的层高确定;

(3) 建筑地上、地下高度满足规划及防火要求。 5)室内装修的设计要求,一般包括如下内容: (1) 一般用房的内装修要求; (2) 重点公共用房的要求; (3) 对有特殊使用要求的内装修。 2.结构设计要求:

(1) 主体结构体系的选择; (2) 对地基基础的设计要求;

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(3) 有关抗震结构安全度的设计要求; (4) 有关人防和特殊结构的设计要求; (5) 有关结构设计的主要参数的确定。 3.水、电、风及设备设计要求:

(1) 给水系统(饮用水、生活热水、设备用水、消防用水)的水量及系统和设备; (2) 生活污水系统:中水处理、化粪池等; (3) 有关煤气设置、调压站及管网的要求;

(4) 电气系统:电源及用电负荷、变配电室、高低压设备、备用电源、电梯、防雷等;

(5) 智能系统:通信网络系统(电话、电传、有线广播、闭路电视等)、办公自动化系统、安全防范系统(治安监控电视、声像系统、自控系统等)、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统等;

(6) 空调系统:送排风系统、防排烟系统、空调风系统、制冷设备系统(冷源、冷量等)、空调方式、控制方式、冬夏采暖方式. 4.消防设计要求: (1)消防等级要求; (2)消防指挥中心; (3)自动报警系统; (4)防火及防烟分区;

(5)安全疏散、疏散口数量、位置、距离、疏散时间; (6)防火材料、设备及器材的要求. (三)设计质量控制:

设计质量的控制,首先要把住设计方案关,以保证项目设计符合设计纲要的要求;符合国家有关工程的方针、政策;符合现行建筑设计标准、规范;适应国情,结合工程实际;工艺合理,技术先进。 1.设计方案的审核: (1)总体方案审核:

① 总体方案的内容:主要包括设计规模、总建筑面积、建筑造型等。

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② 总体方案审核主要控制点:是在初步设计时进行,重点审核设计依据、设计规模、产品方案、工艺流程、项目组成及布局、设施配套、占地面积、协作条件、三废治理、环境保护、防灾抗灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性,是否满足决策质量目标和水平。

(2)专业设计方案审核主要控制点:重点是审核设计方案、设计参数、设计标准、设备和结构选型、功能和使用价值等方面,是否满足适用、经济、美观、安全、可靠等要求。

1、 设计图纸的审核:

设计图纸是设计工作的最终成果,它又是工程施工的直接依据,所以,设计阶段质量控制的任务,最终还是体现在设计图纸的质量上。监理工程师代表业主对设计图纸的审核是分以下几个阶段进行:

(1) 初步设计(含技术设计阶段)阶段:主要侧重于工程采用的技术方案是否符合总体方案的要求,以及是否达到项目决策阶段确定的质量标准。

① 设计采用主要数据,标准是否正确; ② 设计采用的技术是否先进可靠; ③ 主要建筑构造大样是否正确;

④ 结构设计方案是否有原则性问题,结构材料选择是否恰当; ⑤ 室内外装修设计是否符合业主要求,选材是否合适; ⑥ 采用新技术、新材料、新结构、新设备是否先进,可靠; ⑦ 设备及消防系统等是否先进可靠,主要设备选型是否正确; ⑧ 电气、电信和智能化系统是否先进可靠,主要设备选型是否正确; ⑨ 建筑防火,安全疏散消防等到设计是否符合规范要求。

(1) 施工图设计阶段:应注重于反映使用功能及质量要求是否得到满足。 ① 建筑施工图:简称“建施”。主要应审核房间、车间尺寸及布置情况,门窗及内外装修,材料选用,要求的建筑功能是否满足等;

② 结构施工图:简称“结施”。包括基础工程。主要应审核承重结构布置情况,结构材料的选择,地基基础处理方案,施工质量的要求等;

③ 给排水施工图:简称“水施”。主要应审核室内外给排水管道(含生活和消防

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