装饰装修工程监理实施细则(办公楼与综合楼)

六、 监理工作的方法和措施

(一)拆除工程:

本项目拆除改造重建部分比较多,加之墙体改造、加固部分、原门窗、部分屋面平改坡基层、墙面基层、原地面面层拆除、外立面底层原面层拆除、场地面层拆除,另星工程拆除工程。

1、原有装饰层及改造墙体拆除前准备监控措施

(1)审核施工单位编制的拆除施工方案,方案应明确针对实际工程情况制定拆除工程的安全技术措施、质量措施、原结构保护措施、拆除现场安全管理措施等; (2)督促施工单位对拆除作业人员进行安全、质量交底,防止超范围拆除; (3)对建筑内部采用停水、停电措施,施工用水用电应重新单独设置; (4)检查拆除作业的安全防护措施落实情况;

(5)检查水电管道、消防、屋顶设备等保留设施的保护措施落实情况。 2、拆除过程的监控措施

(1)督促施工单位在拆除施工中遵循自上而下的原则进行拆除作业; (2)外墙面铲除在脚手架上分层水平作业时,同一立面应避免上下同时作业; (3)采用移动脚手架作业施工时,应锁紧万向轮,并有专人监护; (4)在原少量墙体、原装饰面、门窗拆除拆除时,不得损坏原建筑结构: (5)墙面铲除前,铲除至基层,清底应干净、彻底;

(6)原地面拆除时,应拆除至原找平层,拆除后地面应平整,无残留无松动; (7)原门窗拆除时,应注意不要损坏门窗洞墙体;

(8)拆除后的建筑垃圾应采取坡道下滑等方法,不得直接抛洒,同时应采取冲水降尘和降噪音措施,防止粉尘污染和噪音污染;

(9)施工现场拆除的建筑垃圾应及时清理,集中堆放,并及时清运。 (二)拆除重做及增加(改造)砌体工程 1、砌体工程所用材料

砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告,块材、水泥

及专用砌筑砂浆等尚应有材料主要性能的进场复验报告,严禁使用国家和地方明令禁止、淘汰的材料,干粉砂浆要符合《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T223-2010要求。

2、砼砌块砌体工程控制要点:

(1)砌体的水平和竖向灰缝砂浆饱满度不得小于90%。 (2)砌体的灰缝厚度和宽度应为8~12mm。 (3)砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求:

轴线位移偏移允许偏差:10mm; 垂直度允许偏差:5mm; 表面平整度允许偏差:8mm; 门窗洞口高、宽允许偏差:±10mm; 水平灰缝平直度:10mm

(4)、干粉砂浆稠度控制在50-70mm,现场拌制的砂浆随拌随用,拌制的砂浆应在3h内使用完毕,砌筑砂浆试块强度验收其合格标准如下:○1同一验收批平均值应大于或等于设计值的1.1倍。○2同一验收批试块抗压强度最小一组值应大于或等于设计值的85%。预拌砂浆试块不超过250m3砌体和3组。 (5) 砼砌块控制要点:

1、混凝土砌块当天气炎热干燥时提前喷水湿润,雨天及砌块有浮水时,不得施○工。

2、砌块上下皮应错缝,搭砌长度不得小于块长的1/3也不应小于90mm。 ○

3 如达不到要求时应在灰缝中设接结筋或网片,竖向通缝不行超过两皮。 ○

4、砌体组砌、排列方法正确,竖向不应有通缝,转角处和交接处的斜槎应通○

顺、密实,留置直槎需留设拉结筋。小砌块应将生产时的底面朝上反砌墙上。 5、施工洞口可预留直槎,但在洞口砌筑和补砌时,应在直槎上下搭砌的小砌○

块孔洞内使用大于c20的砼灌实。

6填充墙体拉结筋植筋抗拔锚固力,拉拔承载力检验值为6.0kn. ○

7后植筋拉拔试验根据设计钢筋型号和测试规范要求进行。 ○8允许偏差: ○

混凝土砌块砌体的允许偏差(mm): 项 目 ⑴轴线位移 ⑵基础顶面或楼面标高 ⑶墙面垂直度 ⑷表面平整 ⑸水平灰缝平直 (6)门窗洞口(后塞框) 3、增加构造柱部分控制要点

主要控制好与旧结构的钢筋连接固定和植筋工序的控制,其余按照一般房建钢筋砼相关程序控制及验收。

(三)一般抹灰工程(改造墙体的基层普通抹灰)控制要点:

(1)抹灰工程所用的材料的品种和性能应符合设计要求,商品干粉砂浆需复验,复验结果应符合设计要求。

(2)墙面、门洞口的阳角做法应符合设计要求,设计无要求时,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。

(3)各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻,在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。 (4)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。

(5)抹灰前基层表面的灰尘、污垢、油渍等应清理干净,并应洒水润湿。 (6)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施,不同材料基体交接处表面的抹灰,应采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm,监理应对上述加强措施办理隐蔽验收手续。

每层 全高≤10m 全高>10m 清水墙、柱 混水墙、柱 清水墙 混水墙 允 许 偏 差 10mm ±15mm 5mm 10 mm 20 mm 5mm 8 mm 7 mm 10 mm ±10 mm

(7)抹灰工程的表面质量应符合规定:光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹,分格缝和灰线应清晰美观。

(8)护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面的抹灰表面应平整。

(9)抹灰层的总厚度应符合设计要求;

(10)有排水要求的部位应做滴水线(槽)。滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm。 (11)抹灰工程质量的允许偏差和检验方法如下: 1 2 3 4 5 项目 立面垂直度 表面平整度 阴阳角方正 分格条(缝)直线度 墙裙、勒角上口直线度 允许偏差(mm) 普通抹灰 高级抹灰 4 4 4 4 4 3 3 3 3 3 检验方法 2m垂直检测尺 2m靠尺和塞尺 直角检测尺 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺 (四)吊顶工程(轻钢龙骨纸面石膏板、铝扣板、铝塑板吊项、铝方通) 控制要点

1、轻钢龙骨纸面石膏板(造型)吊项:

(1)检查弹线在楼层标高处的水平线,与设计标高是否一致,沿墙、柱四周弹出顶棚标高水平线是否清楚、准确。

(2)检查大龙骨吊点与基体连接是否牢固可靠。

(3)主龙骨在端部的吊点,应小于300mm,拉线调正平直、起拱高度应满足短向跨度的1/200;吊杆要有足够的承载力。当大于200mm时,应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5米时,就设置反支撑。

(4)检查吊顶内的隔热材料品种和厚度,应符合设计要求。 (5)边龙骨应按设计弹线,固定在四周墙上。

(6)次龙骨应紧贴主龙骨安装,次龙骨之问的间距要小于600mm。与其它设备及物体相遇时,调节位置并增加吊点。

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