JT-GC-JS11《建筑工程质量通病防治六十六条》

万融质量标准化文件 工程管理 编号: 版本: 建筑工程质量通病防治六十六条 编制: 日期 审核: 日期 审批: 日期 修订记录 日期

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号:JT-GC-JS11 版号:V20140218 前 言

为加大防治工程质量通病的工作力度,进一步提高工程质量,针对目前公司工程常发生的质量通病,根据国家的有关技术规范、标准,结合公司成功案例基础上,编制了《建筑工程质量通病防治六十六条》(以下简称《六十六条》),包含土建、水电安装、精装修、园林工程。

《六十六条》 可作为指导工程过程质量控制及质量管理之用。适用于美的地产集团所有新建、扩建、改建项目及物业维修和零星工程项目。

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号:JT-GC-JS11 版号:V20140218 目 录

第一条:剪力墙表面平整度差????????????????????????????4 第二条:剪力墙垂直度过大?????????????????????????????5 第三条:砼顶板水平度极差偏差大??????????????????????????6 第四条:楼板厚度控制不到位????????????????????????????7 第五条:剪力墙根部错台吊脚????????????????????????????8 第六条:楼板结构开裂(一)????????????????????????????9 第七条:楼板结构开裂(二)????????????????????????????10 第八条:楼板结构开裂(三)????????????????????????????11 第九条:楼板结构开裂(四)????????????????????????????12 第十条:楼板结构开裂(五)????????????????????????????13 第十一条:卫生间沉箱开裂渗漏(一)????????????????????????14 第十二条:卫生间沉箱开裂渗漏(二)????????????????????????15 第十三条:地下室后浇带顶板开裂??????????????????????????16 第十四条:地下室外剪力墙竖向开裂?????????????????????????17 第十五条:地下室后浇带交接位渗漏?????????????????????????18 第十六条: 房间大小头 ??????????????????????????????19 第十七条: 外门窗洞口尺寸偏差大,实测合格率低 ??????????????????20 第十八条: 房间开间与进深控制不到位 ???????????????????????21 第十九条:门洞抹灰厚度的控制???????????????????????????22 第二十条:天花水平度极差偏差大??????????????????????????23 第二十一条:墙面阴阳角不顺直???????????????????????????24 第二十二条:墙面抹灰空鼓脱落(一)????????????????????????25 第二十三条:墙面抹灰空鼓开裂(二)????????????????????????26 第二十四条: 剪力墙与砖墙交接位的墙面开裂 ????????????????????27 第二十五条:墙面开裂(二)????????????????????????????28 第二十六条:墙面开裂(三)????????????????????????????29 第二十七条:墙面线管位开裂????????????????????????????30 第二十八条:窗台角八字裂缝????????????????????????????31 第二十九条:门洞上端角八字裂缝??????????????????????????32 第三十条:施工洞口位置墙面开裂??????????????????????????33 第三十一条: 外墙涂料开裂 ????????????????????????????34 第三十二条: 外墙渗水(连墙件位) ????????????????????????35

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建筑工程质量通病防治六十六条 编号:JT-GC-JS11 版号:V20140218 第三十三条: 墙体根部渗水????????????????????????????36 第三十四条: 烟道根部渗水????????????????????????????37 第三十五条: 斜屋面高低交接处渗水????????????????????????38 第三十六条: 阳台外反坎处返碱??????????????????????????39 第三十七条: 斜屋面檐口边返碱??????????????????????????40 第三十八条:外墙螺栓孔渗水 ???????????????????????????41 第三十九条:外墙分隔缝位渗水 ??????????????????????????42 第四十条: 外墙砖渗漏 ?????????????????????????????43 第四十一条: 外墙渗漏??????????????????????????????44 第四十二条: 屋面渗水(一)???????????????????????????45 第四十三条: 屋面渗水(二)???????????????????????????46 第四十四条: 屋面变形缝渗漏???????????????????????????47 第四十五条:管根部位渗漏 ????????????????????????????48 第四十六条:卫生间沉箱排水管口渗漏 ???????????????????????49 第四十七条:卫生间渗漏(侧排地漏) ???????????????????????50 第四十八条:楼板预埋排水管处渗水 ????????????????????????51 第四十九条: 空调孔收口差、漏水 ????????????????????????52 第五十条: 线盒埋深控制不到位??????????????????????????53 第五十一条:内墙玻化砖空鼓脱落 ?????????????????????????54 第五十二条:外墙砖脱落 ?????????????????????????????55 第五十三条:外窗渗水(塞缝质量差) ???????????????????????56 第五十四条:外窗渗水(外窗防水层不到位) ????????????????????57 第五十五条:外窗鹰嘴及排水坡度控制不到位 ????????????????????58 第五十六条:铝合金型材制作偏差造成渗漏 ?????????????????????59 第五十七条:外窗渗漏(铝合金型材构造及固定方式) ????????????????60 第五十八条: 室外步级或散水位下层开裂??????????????????????61 第五十九条: 室外石材发霉返碱??????????????????????????62 第六十条:树木种植成活率不高 ??????????????????????????63 第六十一条:地漏返臭 ??????????????????????????????64 第六十二条:给水支管渗漏 ????????????????????????????65 第六十三条:生活、消防给水系统镀锌钢管焊接处生锈 ????????????????66 第六十四条:电源插座接地支线串接 ????????????????????????67 第六十五条:电缆桥架金属导管保护接地(含跨接)不良 ???????????????68 第六十六条:接地(含防雷)装置焊接不良 ?????????????????????69

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