市人民医院建设项目可行性研究报告

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三、项目主要建设条件

1、符合地区规划要求。本项目拟在某某市新城区建设，该项目已列入兴安盟卫生事业发展规划纲要。

2、市场容量大。某某市属少数民族边疆地区，距周边大城市较远，另外，某某是旅游城市，外来人口多。本项目建设

，既完善了某某市的医疗服务体系，又吸引本地及周边地区的病员到医院就诊，还可满足游客的医疗需求。

3、交通运输便利。项目所在某某新城区，地理位置优越，铁路、公路交通便利，距离即将开工建设的某某支线机场不到10公里，有利于患者就医。

4、城市依托条件好。本项目公用工程、辅助设施及后勤服务基本依托某某市，可加快项目建设进度，节省投资。四、总投资及资金来源

该项目计划总投资4000万元人民币，其中申请外国贷款2800万元（400万美元），地方自筹2000万元。

五、项目效益

1 正常年份，年实现营业收入1635万元，实现利润387.93万元(以第4年为例)，项目财务内部收益率11.66％。第四节主要技术经济指标

详见主要技术经济指标表1一l。

主要技术经济指标表

表1—1

序号 1 2 3 4 5 5.1 5.2 6 7 8 项目占地面积建设规模建筑面积总投资资金来源申请外国贷款自筹营业收入利润总额财务内部收益率单位㎡床㎡万元万元万元万元万元万元 % 数量 8000 150 6000 4000 4000 2800 1200 1635 387.93 11.66 备注 400万美元第4年第4年

第五节问题与建议

一、本项目属于社会公益性项目，其资金来源主要靠国家投资和地方自筹解决。由于地方财力有限，申请国家投资能否成功，成为该项目建设的关键。

二、建议某某市卫生局成立高效、精干的项目工作团队j争取项目的实施，早见效。设计中应充分考虑城市居住人口与外来旅游人员的就医需要。

考虑城市居住人口与外来旅游人员的就医需要。

第二章市场预测

第一节市场现状分析

目前，某某市范围内的医疗卫生机构依据其管理机构不同而分为市直属卫生单位和林业企业职工医院。辖区内尚没有一家综合性医院。

一、医疗设施

总体上某某市城区各类医疗卫生机构设施很差，尚没有一家医院拥有CT和彩色B超等设备，更谈不上核磁共振等先进的设备。仅境内较大某某林业局职工医院有普通B超设备，开放床为30张，相当于中心卫生院，其设施陈旧简陋，急待更新。其余两家林业职工医院的规模设施还达不到正常乡镇卫生院标准；现某某医院（原镇卫生院）因投入严重不足，医疗设施更差。可见，某某市整体医疗设施是十分落后的。

二、医疗技术水平

某某市设立较晚，医疗卫生事业发展缓慢，而且存在着医疗卫生单位多头管理，布局分散，医疗技术服务水平低，卫生资源配置不合理等状况。全市各类卫生人员404名，卫生技术人员276人，其中副主任医师1人，主治医师28人，医生总数129人，平均每千人卫生技术人员不到5人。由于医院规模小，医疗设施差，医疗技术水平有限，导致当

地多数患者不得不到外地就医看病。

三、业务情况

由于某某市医疗机构设施条件差，医疗力量薄弱，服务质量、管理水平及配套设施跟不上业务发展要求，患者及家属怨声载道。“看病难”已成为当地一大社会问题。而业务量明显不足，业务收入较少，医疗设施、服务水平得不到提高，反过来又影响了其业务发展，形成了一种恶性循环。

通过以上分析可以看出，目前某某城区医院在医疗设备、技术水平、服务质量上都远不能适应旅游城市发展的需要。

第二节市场预测一、市场容量分析及预测

1、某某市人均年医疗保健消费性支出量

近年来，随着人口老龄化和人们对健康重视程度的增强，随着居民收入和生活水平的大幅度提高，人们对医疗保健的需求日趋旺盛。在人们的消费性支出中，医疗保健的支出所占的比重越来越高，据《2007年某某市统计年鉴》，某某市城镇居民的年人均医疗保健支出由2000年的108.7元上升到2007年的266.6元，占消费性支出的比例由2000年的2.8％上升到2007年的4.3％。

本可行性研究对某某市人均医疗保健性支出作了预测，预计某某市可达320元/人·年。

市人民医院建设项目可行性研究报告

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