附表2-1 设备投资明细表 附表2-2 建筑工程费用表
附表3 投资使用计划和资金筹措方案表 附表4 总成本费用估算表 附表4-1 职工工资表 附表5
固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销估算表
附表6 利润及利润分配表
附表6-1 销售收入和销售税金及附加和增值税估算表 附表7 附表8
现金流量表
银行借款还本付息计算表
附表9 资产负债表
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第一章 总 论
第一节 项目基本情况
一、投资各方基本情况 1、甲方
企业名称：法国××××集团公司 法定住所：
法定代表人： 职务：总裁 注 册 地：法国
××××集团公司成立于1961年，是以经营大型超级市场为主的国际商业集团，是目前法国第二、欧洲第六的大型跨国商业集团，在1999年度财富杂志排名世界500强中列第147位。该集团为家族控股公司，法国×××家族控股87%，雇员持有13%的股份。1998年的营业总额高达231亿欧元（235亿美元），注册资金为1.2亿美元。××××集团银行资信证明、登记注册证明、法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件1－4。
××××集团公司把自选、廉价和所有服务聚集在同一建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统一，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络、一流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。××××集团公司以经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于1981年以西班牙、意大利为起点开始进行国际化发展。1996年，××××集团公司合并了法国的DOCKS公司和葡萄牙的PAO DE ACUCAR公司，1997年与IFIL合作，成为欧洲重要的大型商业零售企业之一。 该店现有员工人数为500多名。
经过39年的开拓发展，××××在世界各地的12个国家，拥有特大型超市211个，超市300多家，以及600多家便民店。
《外商投资商业企业试点办法》要求合作商业企业中的外方合作者应为具有较强的经济实力、先进的商业经营管理经验和营销技术、广泛的国际销售网络、良好的信誉和经营业绩的企业，且申请
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前三年年均商品销售额应在20亿美元以上，申请前一年资产额应在2亿美元以上。本项目外方合作者－××××集团1997年销售额为233亿美元，1998年销售额为235亿美元，1999销售额255亿美元，1999年资产额约为130多亿美元，符合《外商投资商业企业试点办法》中的有关要求。
2、乙方
企业名称：苏州××××进出口有限公司 法定住所：
法定代表人：××× 职务：董事长 注 册 地：中国苏州中新合作苏州××××
苏州××××进出口有限公司，是由国家对外贸易经济合作部中国××××进出口总公司和苏州××××经济发展有限公司（××财团）合资成立，具有独立的法人地位。
多年来××××集团，按照贸工、贸银、贸农、贸技、贸商结合以及进出口结合的原则，以进出口贸易为主同时积极开展多种经营，已逐步发展成为国际化、多元化、实业化的综合性集团公司。目前集团有直属企业五十余个，员工逾千人。已与世界上七十多个国家和地区的上千家客户建立了直接或间接的贸易关系，公司拥有自臵的办公大楼、仓库、冷库、码头、油库、加油站、工厂、酒店、百货大楼等众多设施和物业。集团的营业额达20亿美元。并在澳大利亚、新西兰、葡萄牙、美国、新加坡、俄罗斯、捷克、越南、巴拿马、香港、塞班岛等地设有独资企业或合资企业。在北京、上海、山东、江苏、深圳、珠海、海南、哈尔滨、大连等地设有20多家有进出口权的子公司。 苏州××××进出口有限公司是××××集团在苏州地区唯一的公司。在苏州××××注册，享受园区的优惠政策。公司主要从事丝绸、服装、纺织品、化工、机械电子、工艺、礼品和钢材的进出口业务，与国内外有广泛的商务联系，并在苏州办有家具厂、住宅材料公司和房地产臵业公司等经济实体。近三年公司的自营进出口总额均在5000万美元以上，1999年的自营进出口总额为 5450 万美元，其中自营出口3325万美元。公司现有员工270余人，平均年龄35.7岁，大多数为专业和技术人员，68％的员工有大专以上学历，有中、高级技术职称的员工占职工总人数的37％。
公司下属企业和与他方合作项目情况：公司有下属企业“××××臵业有限公司”，主要从事房地产开发经营、公司大楼的物业管理和××××家具市场的日常管理；公司和澳大利亚厂商合资注册了苏州××××南澳住宅材料有限公司，主要生产制造澳大利亚
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木质组装式别墅和从事有关的建材经营、批发等。
《外商投资商业企业试点办法》要求合作商业企业中的中方合作者应为具有较强经济实力和经营能力的流通企业，申请前一年的资产额应在5000万元人民币以上。其中，中国合作者为外贸企业的，申请前三年年均自营进出口额应在5000万美元以上（其中出口额不低于3000万美元）。本项目中方合作者－××××进出口有限公司1997年自营进出口额6140万美元（出口额为3200万美元），1998年自营进出口额5250万美元（出口额为3120万美元），1999年自营进出口额5450万美元（出口额为3325万美元），1999年资产额为10060万元人民币（其中净资产5606万元），符合《外商投资商业企业试点办法》中的有关要求。
二、合作企业基本情况
1、合作公司名称：苏州××××超市有限公司 英文名称：
2、合作公司地址：
3、企业性质：中外合作商业企业
4、经营范围：百货、食品、副食品、烟糖酒、音像制品、书报杂志、药品、装潢建材等的零售和配销（包括餐饮）。
5、商业类型：仓储式零售
6、经营规模：总占地面积45800平方米，总建设面积33710平方米，其中超市营业用房面积为8750平方米，正常年零售营业额为40248万元，出口额为1000万美元。
7、总投资额和注册资本：
总投资：项目投资总额为19500万元人民币，折合2358万美元（本研究报告按1美元=8.27元人民币计算）
注册资本：注册资本为8000万元人民币，折合967万美元。其中：甲方投入相当于5200万元人民币的欧元，占注册资本的65%，以现汇投入；乙方投入2800万元人民币，占注册资本的35%，用人民币现金出资。
《外商投资商业企业试点办法》要求从事零售业务的合作商业企业的注册资本不低于5000万元人民币。本项目注册资本为8000万元人民币，符合《外商投资商业企业试点办法》的要求。
《外商投资商业企业试点办法》要求开设3家以下分店（包括3家）的合作商业企业和连锁方式经营的便民店、专业店、专卖店，中国合作者出资比例应不低于35％。本项目中方合作者－××××
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