①一次性
一次性完成小区智能化弱电系统的总体规划与设计，并按计划实施。 ②安全性
整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的安全性、可靠性和容错能力必须予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备份等方面采取相应的容错措施。 ③标准性
本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。 ④经济性
在标准化和结构化的前提下，达到到功能和经济的优化设计。 ⑤先进性
在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。 ⑥集成性和可扩展性
保证整个智能系统总体结构上的先进性和合理性，实现各个子系统的分散控制、集中统一式管理和监控；总体结构上具有可扩展性和兼容性，可以集成不同生产厂商的不同类型的先进产品，使整个智能化系统可以随着技术的发展和进步，不断得到充实和提高。 ⑦开放型
在总体规划建筑智能系统方案以及进行设备和系统选型时，充分考虑各个子系统之间的集成特性和信息自动化系统进入信息高速公路的可能性。 ⑧集散式
对于部分子系统要求具有一定的集散性，系统在一定地域范围内分散分布，并且由相对独立的单元通过网络互相连接。每个单元可以独立完成局部的监控和控制功能。中央监控单元实现集中管理功能。集散性体现一种容错能力，当网络局部开路时，局部单元仍然。 ⑨用户至上
本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，确保实用性。
1.3 智能化系统的组成
我们认为现代化住宅小区建筑比较完整的普及型智能化系统包括社区/家居安防系统、社区/家居信息服务系统和社区物业管理系统等三大块。各部分都包含若干功能独立的子系统、某些子系统之间有着一定的联系，由此构成住宅社区完整的智能化系统。
1.3.1 社区/家居安防系统
社区/家居智能化安全防范通常包括如下子系统：住宅监控子系统
社区周界防范子系统、巡更子系统、楼宇可视/非可视对讲子系统、闭路监控子系统、门禁子系统。
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1.3.2 社区/家居信息服务系统
有线电视子系统、综合布线子系统、计算机网络子系统、背景音乐公共广播子系统
1.3.3 社区物业管理系统
停车场管理子系统、社区机电设备监控子系统、多表远传自动抄集子系统、家电控制子系统、社区物业管理子系统、LED显示屏子系统。
本方案将根据甲方提出的要求，遵循以上设计原则，并以最优的配置、最高的性价比对以下系统作出详细的功能说明、系统框图、配置原则、工作原理、配置清单及工程报价。
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第二章 互通联网可视（门禁）对讲系统
2.1概述
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
小区楼宇对讲联网系统、是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
2.2 系统设计原则
2.2.1 联网可视对讲
通过小区楼宇对讲联网系统，来访者进入小区门口及单元门口时，可设计通过小区围墙机及单元门主机，呼通所要来访的住户家中的室内分机，由住户通过分机与来访通信确认后，按下分机上的开锁键让来访者进入。通过对讲联网系统，将为小区大门口与住户家、住户家与管理中心、所有单元主机与管理处建立一条内部通讯的通道。起着方便的通讯及管理作用。
2.2.2 一体化门禁
联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有套与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在设计初期可预留升级到与社区的消费系统兼容。
2.2.3家庭安防一体化
住户家中分机可升级为带八防区安防型室内分机，可使得住户通过家中的室内机便可外接一系列的探头，当住户在家或外出时可在分机上选择性的布设防区，结合管理处的管理起到住宅监控的作用。带安防的室内分机内部采用了双CPU工作，使得系统可以做到报警和对讲数据分开布线，使得系统既有一体化的终端设备，又可有独立的网络，这使得系统更稳定可靠。
2.2.4 系统适应能力
考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，访客系统网络应具备单体能独立运行、系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。
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2.2.5系统的可靠性
可扩充性和系统可维护性是本系统能否真正实用的关键所在。系统的可靠性包括系统设备的可靠性，信号传输的可靠性，抗人为故障的能力。系统可扩充性包括系统能否逐步扩充用户数量，系统主机容量，传输距离，系统编码能力，内部通信的通话通道数量。系统可维护性是指当系统出现故障时，在最短的时间内找出故障部位，并在不影响整个系统正常使用的情况下更换设备，尽可能不影响其他用户的使用。并确保在发生设备故障、线路故障时不会影响整个系统的运行。
2.2.6 系统的可升级性
考虑到现今社区规模越来越大，系统联网总线可考虑采用传统总线加以太网来传输数据。在小区建设的初期由于单元数及户数均还较少时，传统的现场总线还是可以应对自如，但随着小区的不断建设传统的现场总线对数据的传输将会不堪重负。所以我公司针对较大的社区设计了现场总线加以太网来传输数据。在小区初期可先不用以太网来传输数据，到小区后期的宽带均已开通的时候我公司将可以极方便的升级到共享小区宽带来分片传输联网总线数据。这将使得小区对讲系统的所有对讲、门禁及住户的报警数据走在一条数据的高速公路上来传输数据。这才能更好的解决传统现场总线的信道阻塞问题，保证小区的正常高效使用。
2.3 系统组成
该系统由管理中心的管理主机（DF2000-2系列）、单元门上的单元门口主机（DF2000AT系列）、住户家中的室内分机（ST-201x、HY-15x系列）以及系统电源及一系列的信号类产品所组成。本系统是一种总线制全数字双向对讲报警及信息发布系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，即室内分机能向管理中心报警，并与管理中心、楼栋主机实现双向呼叫。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，通过管理中心管理平台可向住户指定或群发各种信息。因此该系统具有较高的性能价格比。 系统功能结构图如下：
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