桃江武潭镇总体规划设计说明书 设计说明书
允许存在的设施：适当的旅游开发设施。本地群众的生活设施。 允许的人类活动：适量的旅游开发。 ? 重要的防护绿地
保护策略：制定严格的保护条例，防止开发破坏。 允许存在的设施：适当的维护管理设施。
允许的人类活动：在保证植被不被破坏的前提下，适度的开放供附近居民游玩。
本要求。
②村庄建设区的尽量靠近交通便利的地区。并且充分的利用现有的道路交通网。
③在耕地面积较少的山区，村庄建设区尽量选定在适合村庄建设的丘陵地带，避免侵占优质农田。
④为了便于以后农业产业化和机械化生产的发展，村庄建设区应避免村庄建设压置于大面积的基本农田保护区内。
⑤村庄建设区尽量靠近水源丰富的地区。
? 国道，省道，高速公路，铁路两侧，高压走廊划定的禁止建设区
⑥村庄建设区选定充分利用现有的已经具有一定聚集规模的村庄进行建设。
保护策略：制定保护条例，保证交通顺畅。
⑦村庄建设区选定要充分的考虑各个地区的自然地势条件，以便形成丰富多彩的村庄聚落形
允许存在的设施：适当的维护管理设施。
态。
⑧非农建设区内限制乡村工业的零散发展，引导非农产业相对集中布局，提高土地的利用效率。 3、村庄建设区面积的确定原则
结合《村镇规划标准》及《湖南省新农村建设村庄整治规划导则》，确定某某某镇域村庄人均建设用地标准为近期110㎡，远期为110㎡。
4、适宜建设区管制措施
①积极引导村庄建设活动向村庄建设引导发展区聚集。引导城镇建设活动向城镇建设引导建设区发展。
2、村庄建设区地点的选定原则
②适建区不准占用自然保护区、风景名胜区、各类生态保护区，河道水域，岸线等生态敏感用
①每个建制村原则上集中一个村民居住点进行村庄的建设。在地理条件、产业发展、文化保护方面有特殊要求的地区根据需要适当的增加村庄和村民点的布点数量，但仍然要体现集聚发展的基
地。
12.3.2、适建区
1、适建区的范围
是指在规划期内，镇域内作为城镇、区域性基础设施等建设需要开发的区域。包括城镇建成区，以及城镇和村庄规划建设区。
根据前面的发展预测，镇域内某某某区以及联系周边区域的交通（307国道临澧段、S205省道、二广高速公路，益马高速公路）线路，另外还有各村的村庄生产建设用地和农村居民点建设用地，这都为规划期内非农建设用地区，总用地面积共约8.02平方公里。
中国城市建设研究院湖南分院 29
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③临近生态敏感区的城镇和村庄建设必须经城市规划主管部门审批其建设不得损害生态敏感区的环境和景观。
④城市适建区的文物保护单位用地、古迹遗址用地必须实行严格保护，需对其编制专项规划，并按专