3. 设计原则
在设计的过程中，我们遵循以下的原则：
1）采用智能化系统的设计，保证建成后的烟台会展中心能适应21世纪社会经济发展的需要，建立相应的软、硬件平台，实现信息共享，资源共享，科学管理和网络信息集成。
2）系统设计采用先进、成熟、实用的主流技术，通过先进的软硬件技术使系统具有稳定的冗余、容错的功能，可确保系统运行的高可靠性，使其可以长期处于稳定可靠的工作状态。
3）系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，以适应系统灵活组网，扩展和系统能力提升的需要。
4）系统配置采用长期动态寿命的产品，不能使用短期过渡性技术的产品。使系统既能满足当前的需要，也能适应科技的进步，随着时代的发展，其智能化程度也不断提高。
5）实现各个子系统有机相互联系，资源共享，信息共享，正确对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源实现现代化的科学管理。
6）系统设备配置在保证系统可靠性，先进性的同时，本着经济，实用，合理的原则，使系统具有良好的性能比、价格比。
7）系统必须具有极高的安全性，可靠性，容错性和易维护性。
4. 设计目标
本方案力求将烟台会展中心建设成为一个节能、高效、舒适、便利的建筑环境，实现以下目标：
1）开源节流，节省能源：楼宇自控系统通过电脑控制程序对全楼的设备进行监视和控制，统一调配所有设备的用电量，可以实现用电负荷的最优控制，有效节省电能，减少不必要的浪费，使其能源费用以最经济的方式开支。
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2）提高效率，节省人力：楼宇自控系统根据预先设计好的程序自动完成设备的开关，减少大批的人力，既避免了因人为错误操作而造成的设备损坏，又减少了由于管理人员众多所引起的一系列问题。
3）优化设备运行，延长设备寿命：在楼宇自控系统中，设备的运行状态始终处于系统的监视之下，使设备以最合理方式运行，同时可提供设备运行的完整记录，定期打印出维护、保养的通知单，这样可以保证维护人员不超前、不误时地进行设备保养，使设备运行寿命加长，降低了建筑的运行费用。
4）提供安全舒适的环境：先进的楼宇自控系统可以将闭路电视监控系统、火灾消防系统融在同一系统中，同时可方便地与消防报警系统联网，极大地提高建筑的管理水平，营造方便舒适的工作环境。
5） 适应未来发展：充分体现现代化、信息化的技术特性，大大提高建筑
物的档次，使之适合未来社会发展的需求。
5. 楼宇自控系统产品选型
在选择楼宇控制系统和产品时，从力求使系统可靠、先进、实用、经济出发，尽量采用标准件和一家公司的产品，整个系统要具有最佳性能／价格比，同时兼顾系统的先进性、实现的可能性和投资的经济性。
首先要保证系统的可靠运行，要求系统硬件设备具有很高的可靠性，还必须配备丰富、可靠的软件，决不允许使用不成熟的技术，也不宜选用尚未成批投产的商品。
美国KMC公司是全球楼宇控制领域中最大的专业生产厂商之一，产品全部通过ISO－9002国际质量认证，被世界各大工程商广泛使用，项目遍及世界各地，倍受厂商和用户赞誉。
KMC公司是世界上少数几个能独立生产传感器、执行器、阀门及控制器等全系列楼宇控制设备的专业生产厂家之一。该公司有多年生产楼宇控制设备的历史与工程经验，产品种类全，技术先进，在国际上享有崇高的声誉。其传感器和
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阀门等执行机构已被其他楼宇控制厂家广泛采用。KMC公司注重产品的更新和新产品的开发，公司每年投入大量资金用于研究开发，产品一直处于领先地位。
操作系统应便于设计和施工，易于根据施工变化而修改，而且应界面友好，操作简单。
KMC公司楼宇自控系统组态灵活，纯模块化积木式结构可以简便地从几个回路、几台下位机扩展至几百个回路、上百个下位机的大系统。扩充和删减非常方便，可直接连接而不对原系统造成影响。
KMC公司楼宇自控系统图形化操作界面友好直观、可中文／英文显示切换，带提示和报警功能，形象易懂，操作简便， 提高了管理效率和降低了对设备维护人员的技术要求。
对大楼内的各类楼宇自控产品尽可能采用同一家公司的系列产品，这样既不存在系统不兼容问题，而且调试、维修都简便，责任清晰，便于管理，这就要求选择具有全系列产品的设备厂商。
在全世界众多楼宇自控工程商中，能提供全套楼宇自控产品的厂商只有几家，KMC公司是世界上少数几个能独立生产传感器、执行器、阀门及控制器等全系列楼宇控制设备的专业生产厂家之一，只要选择KMC公司便可以满足工程的全部需要。
整个楼宇自控系统既要兼顾系统的先进性又要考虑投资的经济性，也就是要具有最优的性能／价格比。
选用KMC公司产品有明显优势：首先，KMC公司作为全系列楼宇控制设备的专业生产厂商，对用户的价格优于其他楼宇控制工程公司；其次，KMC公司亚太总部设在天津，直接负责中国与美国厂部订货，而其他公司只能从香港总部订货，这样省去了中间环节，降低了费用。
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6. 楼宇自控系统设计方案
KMC公司的楼宇自动化系统-KMDigital 系统采用目前世界最新控制模式—集中管理、分散控制的管理模式，对各个系统实现集中管理、优化控制、资源共享。各子系统控制内容及功能如下：
6.1冷源系统
空调冷源系统的监控主要是完成以下功能：（1）基本参数的测量，设备正常的启/停与保护。（2）冷源系统的能量调节，根据具体的设备以及水系统的结构方式，通过合理的调节策略，节省运行消耗。
监控内容：
? 冷水机组运行状态信号、故障信号、手自动状态、启停控制； ? 冷水机组冷冻侧、冷却侧水流开关状态； ? 冷冻/却水供回水温度； ? 冷冻/却水供回水压力； ? 回水流量；
? 冷水旁通阀调节；
? 冷冻水泵、冷却水泵运行状态，故障信号、手自动状态、启停控制； ? 冷却塔风机运行状态，故障信号、手自动状态、启停控制； ? 膨胀水箱液位监视。
本设计冷源系统采用DDC进行监控；当冷水机组预留BA接口时，也可通过冷水机组BA接口与BA的通讯接口联接，将冷水机组的信号纳入BA系统。
监控功能：
(1) 冷冻水泵、冷却水泵的监测内容：水泵运行状态、故障状态和手/自动状态以及水流状态，同时累计运行时间，统计运行次数，根据设备累计运行时间备用水泵自动切换，同时在自动运行模式下，主泵如果发生故障，备用泵将自动切入。
(2) 冷水机组的监控内容：机组运行状态、故障状态和手/自动状态和启停
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