花园洋房施工组织设计 - 图文

重庆怡安建筑工程有限公司 金科蔡家一期二标段施工组织设计

5.7、入户通道、电梯前室、公共楼梯间、首层入户大厅等精装饰楼地面、商业和配套用房、其它公共用房等精装饰楼地面(若有精装,土建总包只负责砼楼板清理干净)

(1)地砖面层,干水泥擦缝(地砖按二次精装);

(2)20mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层,上洒1~2mm厚干水泥并洒清水适量(按二次精装);

(3)刷素水泥浆一道(水灰比0.4,按二次精装); (4)现浇钢筋混凝土楼板,表面清理干净; 5.8、公共卫生间

(1)地砖面层,干水泥擦缝(地砖按二次精装)

(2)20mm厚1:2干硬性水泥砂浆粘合层,上洒1-2mm厚干水泥并洒清水适量

(3)防水层未干前撒适量细砂一道

(4)楼地面采用1.2mm厚“柔性防水灰浆”,相对于门口地坪标高,卫生间上翻1800,水平处遇门洞处向外延展宽100mm;阴角及管道穿楼板处应采用防水水泥砂浆抹成50mm宽R角,并做防水附加层,附加层为1.2㎜厚“柔性防水灰浆”,墙、地面各300㎜,墙面防水涂料厚度为1.0mm; (5)现浇钢筋混凝土楼板,表面清理干净 5.9、风井封板处 (1)钢筋砼现浇板 5.10、车库楼面

(1)硬化耐磨层,由专业厂家施工,车道部分非金属(石英砂)耐磨地坪金刚砂5kg/m2,停车位部分非金属(石英砂)耐磨地坪金刚砂3kg/m2; (2)50厚C30商品混凝土,内配Φ6.5@250单层双向钢筋,在房间四周切缝20mm深;分格缝按柱中设置,柱距大于6m的设两道(伸缩缝宽5,SBS改性沥青油膏嵌缝)

(3)现浇钢筋混凝土楼板,表面清理干净; 说明:坡道增做防滑涂料

5.11、消防楼梯间楼面(若有精装,土建总包只负责砼楼板清理干净)

(1)20㎜厚C20自拌细石砼面层找平压光; (2)满刷素水泥浆一道;

(3)钢筋混凝土楼板清理干净。 5.12、飘窗窗台

(1)20厚1:3水泥砂浆层找平压光。 (2)钢筋混凝土楼板清理干净;

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5.13、空调板

(1)1:2.5水泥砂浆(掺4%防水剂),最薄处20mm(兼找坡1%) (2)现浇钢筋混凝土楼板,表面清理干净 5.14、回填区做法

1.回填区域高差H<100mm

(1)面层按各功能房间做法;

(2)C20细石混凝土浇注,收光拉纹切缝,间距不超过3米,改性沥青油膏或其他密封材料嵌缝。施工中严格控制施工用水,避免滞留在回填层内;(室内H标高)

(3)现浇钢筋混凝土楼板,表面清理干净(或地面); 2.回填区域高差100mm ≤H≤300mm (1)面层按各功能房间做法;

(2)待回填层充分干燥(至少28天)后施工40mm厚C20细石混凝土整浇层,内配Φ4@200冷拔钢丝网,钢筋网位于整浇层中部,整浇层需设置分格缝,分格缝间距不超过3米,缝内钢筋断开,改性沥青油膏或其他密封材料嵌缝。施工中严格控制施工用水,避免滞留在回填层内。嵌缝时间至少在整浇层浇筑一个月以后;(室内H标高)

(3)现浇加气混凝土碎块拌和水泥浆回填密实(水泥用量:6%); (4)现浇钢筋混凝土楼板,表面清理干净(或地面); 3.回填区域高差H>300mm

(1)面层按各功能房间做法;

(2)40mm厚C20细石混凝土整浇层,内配Φ4@200冷拔钢丝网,钢丝网位于整浇层中部,整浇层需设置分格缝。在施工整浇层时,严格控制施工用水,避免滞留在架空层内;(室内H标高) (3)架空板(厚度按结构);

(4)外墙临空的房间,在临空外墙上设置1~2个铝合金通风百叶窗(尽量设置在阳光窗台板下口处或其他隐蔽处),百叶窗高200~300mm,宽200~400mm,窗顶标高为架空板底。室外为露台、阳台、院馆、屋面者,在外墙上设置1~2个通气孔,在墙体内预埋D110PVC管,成品铝合金风帽封头,管顶标高为架空板底。有凸窗时设于凸窗下;

(5)房间隔墙砌体沿墙长在架空板下每3000mm设置200mmX200mm架空板高度孔洞(小于3000设置一个),并在房间门洞口宽度范围全架空,以确保各房间之间相互连通;

(6)砖墩采用200mmX200mm,MU10烧结页岩实心砖,M7.5水泥砂浆砌筑,间距根据房间尺寸和排板需要设置。架空板厚度及荷载等级详设计,板

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在墙上的搁置长度不低于100mm,且连接处应座浆处理。板缝嵌填微膨胀细石混凝土,防止整浇面层时漏浆和开裂;

(7)现浇钢筋混凝土楼板,表面清理干净; 说明:

1.回填材料:加气混凝土碎块拌和水泥浆回填密实(水泥用量:6%); 2.存在高差而需找平的房间外墙砌体根部设置同墙厚、同找平高度的C20素混凝土反坎

3.室外为露台、阳台、院馆、屋面时,外墙做外防水(高度从室外完成面起算500mm);

4.厨房、卫生间所有砌体下均设同墙宽、高度为高出室内完成面200mm的C20素混凝土反坎;

5.每套房至少设1~2处地漏,并有组织排水。室内排水坡度为0.5%,用防水砂浆找坡(内加铺玻纤网格布),坡向地漏。设置地漏后将影响下部房间使用者,结合室外周边排水系统,在外墙根部设置排水管,并入屋面雨水排放系统;

6、天棚做法

6.1、住宅户内天棚(不含厨、卫)

(1)满刮两道内墙普通腻子找平、打磨;

(2)钢筋混凝土板底清理干净;弹线检测清水钢筋混凝土板底平整度,砂轮打磨模板缝,凿打超厚部份;对天棚找平厚度超过10㎜以上的要求采取外墙普通腻子找平; 6.2、厨、卫天棚

(1)满刮水泥基防霉腻子两遍并向下翻50mm; (2)钢筋砼楼板底,打磨平整,点补、基层清理; 6.3、阳台天棚及入户花园(上无房间)

(1)白色防霉乳胶漆两遍,天棚阴角与墙面下翻20mm。

(2)满刮外墙耐水腻子两遍(找平、打磨),天棚阴角与墙面下翻20mm;

(3)钢筋砼楼板底,打磨平整,点补、基层清理; 6.4、车库

(1)白色防霉乳胶漆二道; (2)满刮水泥基防霉腻子两遍; (3)钢筋混凝土天棚局部点补打磨。 6.5、水电井,风井

(1)清水混凝土天棚,局部打点、找补、打磨,管道洞口细石混凝土吊补必须密实,表面必须处理光洁平整,与结构板接缝平顺平整;

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6.6、住宅公共走道、电梯前室、首层入户大厅、消防控制室、其它公共用房等需做吊顶的区域

(1)吊顶按二次精装修;

(2)钢筋混凝土天棚局部点补打磨;

6.7、疏散楼梯间、出屋面走道和电梯机房、商业、物管用房及社区用房等非精装饰区域

(1)普通白色内墙乳胶漆两遍,天棚阴角与墙面下翻20mm;

(2)满刮内墙普通腻子两遍找平并打磨,天棚阴角与墙面下翻20mm; (3)钢筋混凝土天棚局部点补打磨;

6.8、水泵房、配电房、发电机房等功能房间 (1)白色防霉乳胶漆二道; (2)满刮水泥基防霉腻子两遍; (3)钢筋混凝土天棚局部点补打磨。 6.9、上有房间的保温天棚

(1)面层装饰同该功能区域天棚;

(2)5mm厚抗裂砂浆,满挂玻纤网格布(160g/㎡,网格6×6) (3)隔热膨胀锚固钉固定,7个/㎡

(4)h厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(厚度详节能图) (5)建筑粘胶(最低粘贴面40%) (6)钢筋混凝土天棚局部点补打磨; 6.10、柴发机房,储油间

(1)普通白色内墙乳胶漆二道;

(2)9厚穿孔吸音板自攻螺丝拧牢,孔眼用腻子补平,石膏板规格600*600*9;

(3)复面横撑(次)龙骨 50*19*0.5中距等于板材长度; (4)复面(次)龙骨 50*19*0.5中距等于板材宽度; (5)承载(主)龙骨 50*15*1.2,中距≤1200; (6)Φ6.5钢筋吊杆,双向吊点,中距900~1200;

(7)钢筋混凝土内预留Φ6.5吊环,双向吊点,中距900~1200; (8)钢筋混凝土天棚局部点补打磨; 7、附属及其他工程做法 7.1、外环境挡墙饰面作法 (1)基层清理、修补;

(2)满刮素水泥浆一遍(水泥:甲基纤维素胶液掺量体积比=1:0.4);

(3)12mm厚1:3水泥混合砂浆打底拉毛;

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