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1.2 室内装修标准：按照我司拟定的交楼标准执行，详见下表：
中海地产住宅毛坯交楼标准
项目名称：
装修标准 材料一 使用位臵 材料名称 外材料二 墙 材料名称 材料三 使用位臵 保 温 地面材料 公 共 部 分 内墙材料 住吊顶材料 宅灯 具 大单 元 门 堂 窗 户 安防设备 其他设施 地面材料 电梯厅 顶棚材料 灯 具 品 牌 电梯 观光电梯 机 房 小机房 - 17 -
材料名称 深色花岗岩 住宅底部一二层 国产高级外墙面砖 住宅主体 高级外墙漆 建筑局部 备注 备注 使用位臵 备注 外墙外保温 花岗岩拼花地面 石材 艺术吊顶，高级乳胶漆喷涂 艺术吊灯 备 不锈钢无框玻璃地簧门（12 mm厚钢化玻璃） 注 彩色铝合金窗 可视对讲门禁系统 住户专用信报箱、奶箱 高级地砖 石材 高级乳胶漆喷涂 吸顶灯 上海三菱 载重 无 详附件三 速度 2 m/s 备轿 箱 豪华装修 注 备注 内墙材料 _______________公司_________________项目 施工图设计任务书
地面及踏步做法 水泥砂浆抹光,加防滑地砖条 封闭楼梯间 栏杆扶手 窗 户 门 地地面做法 下内墙做法 室顶棚做法 库 灯 具 卧地面做法 室内墙做法 客顶棚做法 住 厅 灯 具 宅 卫墙体及防水 室 生 间 顶棚做法 内 部 分 厨 房 预留孔洞 房灯 具 门 入户门 户内门 顶棚做法 水泥砂浆找平刷白 预留上下水接口 安装40W白炽灯泡 木质防火防盗门，配5＋2门锁、猫眼 户内预留门洞 - 18 -
备备墙体做法 顶棚做法 高级乳胶漆喷涂 高级乳胶漆喷涂 金属栏杆,实木扶手 彩色铝合金窗 乙级防火门 混凝土压实磨光地面 高级乳胶漆喷涂 备天棚结构外露 普通灯管 水泥砂浆抹平 水泥砂浆找平刷白 水泥砂浆找平刷白 安装40W白炽灯泡 防水地面,水泥砂浆保护层搓毛 与卧室相邻墙体防水至1.8米高，其余侧墙防水至0.3米高，侧墙表面水泥砂浆搓毛 水泥砂浆找平刷白 预留上下水接口 安装40W白炽灯泡 防水地面,水泥砂浆保护层搓毛 水泥砂浆搓毛 备注 备注 备注 备 注 备 注 地面及防水 预留孔洞 灯 具 地面及防水 内墙做法 _______________公司_________________项目 施工图设计任务书
窗 外门窗 地面做法 阳侧墙做法 台 栏杆做法 地面做法 地下室 顶棚做法 门 内墙做法 窗框 断热铝合金窗框 玻璃 双层中空白色玻璃 水泥砂浆找平 同外墙 双层夹胶玻璃不锈钢栏杆 水泥砂浆抹平 水泥砂浆找平刷白 水泥砂浆找平刷白 电动金属遥控门 设备设施 强弱电箱、开关、插座安装到位
备注 备 注 供 电 电 话 电 有线电视 网络接口 可视对讲 水 给 水 口 自动抄表系统 详见《住宅户型室内电器配臵选项表》 详见《住宅户型室内电器配臵选项表》 详见《住宅户型室内电器配臵选项表》 详见《住宅户型室内电器配臵选项表》 口 直饮水系统 口 自动抄表系统 ■ 住宅四层以下直供水 备注 备注 备注 气 燃气（天然气）管道接入户内 热力 热力管道接入户内 客厅、卧室预留室内电源插座和室外空调机位 备注 备注 空■ 分体式空调 调 口 户内中央空调 预留户内中央空调室内电源和室外中央空调机位 智小区安防系统 能住户安防系统 化系其 他 详见《住宅项目弱电工程建设标准菜单选项表》 详见《住宅项目弱电工程建设标准菜单选项表》 备注 - 19 -
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统
2. 统一做法
2.1 公共部分
2.1.1 电梯前室与核心体
2.1.1.1 电梯选用上海三菱电梯，电梯资料见附件。高层建筑中，两台
并联的电梯，两电梯井之间不设墙，根据电梯土建资料做100宽的钢梁，以减少电梯井道面积。如有需要设消防电梯，可将两台电梯均设为消防电梯。
2.1.2 首层大堂
2.1.2.1 大堂前的室外不应放臵各种井盖。
2.1.2.2 大堂的层高结合平面布局宜设臵为挑高一层半或二层，一般为
4－5米，以提升住宅档次；同时应注意避免挑高大堂对住宅一、二层的遮挡并不得影响二层前室的自然采光通风。
2.1.2.3 消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线
范围内。
2.1.3 楼梯
2.1.3.1 住宅楼梯间开间轴线尺寸2700为宜；进深多层5700，高层6000
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