香港新世界大厦 紧急事件处理指
南
8. 事后将有关资料包括水浸原因、涉及面积,破坏程度、抢修过程等记录并填
“事件报告”呈报
(五) 气体泄漏
1. 保安监控中心应备好煤气公司的电话,以便紧急情况下联络;
2. 保安员应熟知物业内使用何种气体燃料及气体管道的走向、开关等正确位置; 3. 接到气体泄漏报告或异味时,应迅速前往现场;
4. 到达现场,切勿按门铃或触动任何电器及开关,以免发生爆炸,只能设法打开
门窗,以疏导气体;
5. 关闭气体总阀,如发觉气体泄漏未能受控或广泛扩散,须立即报警及通知专业
公司;
6. 封锁现场,禁止任何人企图进入,同时由物业部通知其他住客离开; 7. 如发现伤员、中毒者,先设法转移到空旷、开阔地带,保证空气流通、新鲜,
同时拔打救护电话等待救援;
8. 在现场切勿使用对讲机、手机和BP机等任何电器;
9. 进入现场不能开灯,并熄灭现场及邻近室号、楼层的所有明火,防止引起火
灾;
10. 事后将有关资料记录并填《事件报告》呈报。
(六) 高空堕物
1.高空堕物是涉嫌犯罪的一项严重事件,接到该类投诉,必须采取下列行动; ① 立即组织人员进行调查,设法寻找作恶者; ② 如有需要须向作恶者发出严重警告,并向警方报案;
③ 如未能查明作恶者,物业部应发文通知所有客户,指出该行为的危害性与违法 性;
④ 拍照存案,必要时录像取证; ⑤ 布置保安,伏击守候,捉拿现行。
2.如高空堕物已引起人员伤害,保安人员应当:
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① 拔打120救护电话,派员在路口引导;
② 立即通知警方,并协助开展侦查,设法查明肇事人; ③ 物业部应协助保安寻找证人,提供入住情况等资料; ④ 封锁现场,拍照取证,保护现场,维护秩序; ⑤ 记录一切有关资料及注明警方立案档号; 3.事后书写《事件报告》呈交管理处。
(七) 电梯故障
1. 保安监控中心备有电梯维修公司最新电话号码,以
2. 电梯发生故障,保安人员先通知维修部派员抢修,如有人员被困,则用电话安慰
被困人”被困事项已知,正加紧处置”,同时,摄像定格该电梯,随时关注并摄像; 3. 维修部在修复前,应挂好“暂停服务”告示牌,如需开梯作业,则在梯门外加隔
离绳;
4. 如修理时间较长,总服务台应电话通知各客户,需24小时以上,由管理处发
公告说明;
5. 保安员切勿自行企图开启电梯门救援被围者,除非由操作资格的维修人员处理,
一般情况下,先关闭主机电源再安排救人;
6. 如有可能在场就近安慰被困者,保持与被困者联络,让他们知道救援行动已经
开始;
7. 如果电梯维修人员在30分钟后,仍未到现场处理,或被困者中有孕妇,病人
需要救援,可报警,待消防人员到场处理;
8. 被困者救出后,必须主动了解是束无恙,如有人不适,应立即致电救护车送院
治疗;
9. 尽可能留下被困人的姓名、地址、联系电话以便联系或报险; 10. 记录一切有关资料,并写出《事件报告》呈交管理处。 注意事项:
① 处理冷静,首先注意被困者的安危;
② 日常注意观察电梯运作状况,有异常及时报管理处跟进。
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(八) 火警
? 防火安排
1. 制作消防管理制度,确定管理指挥小组和义务消防队人员组成; 2. 储备灭火物资,定期检查,作联动测试,确保处于适用状态; 3. 组织人员培训和演习(急救\\灭火\\跑位等); 4. 制作消防管理预案,并定期演练 ? 灭火
5. 接到火警预报,立即现场查看; 6. 确定属于误报才可消音; 7. 通知当值最高管理人员; 8. 现场处理员工注意客户安全措施;
9. 用准确灭火器灭火,适时由灭火转为组织逃生; 10. 安全环境许可时,开启门及通道,以免阻塞逃生之路; 11. 监控人员作好录象和整体组织调度; 12. 维修人员作好走火区域电源切断及水的供应;
13. 门岗人员作好人流控制,只出不进,引导急救车辆车道通畅并引导消防车辆至水
接驳口;
14. 其他员工作好人员疏散及安抚工作; 15. 必要时拨打119报警; 16. 协助警员灭火; 17. 通报管理处经理; ? 后继处理
18. 记录一切有关资料,并写出《事件报告》呈交管理处; 19. 拍照留存,必要时报险理赔. 注意事项:
① 保安人员应熟悉消防设备、灭火器、水喉位置; ② 走火通道严禁堆放杂物,防烟门必须保持关闭; ③ 即使是假火警,亦现场查看后再消警。“火警无误报”
(九)灾难现场(塌楼、爆炸等)
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1. 立即致电110报警,清楚说明何种灾难,确实地点及目前情况; 2. 立即通知管理人员到场;
3. 现场注意采取必要措施,防止灾难现场环境恶化,危害生命财产; 4. 救护伤者,在可能情况下抢救被困之人士; 5. 协助有关人员控制或封锁灾区;
6. 协助管理人群秩序及交通,以便紧急车辆尽速到现场抢救; 7. 拍照留存;
8. 填写《事件报告》呈报。 注意事项: ① 处理必须冷静;
② 尽力保护任何人生命财产。
二.治安事件
刑事、治安案件处理宗旨:
1. 立即赶到现场,并用对讲机向领班、主管报告;必要时及时投报110; 2. 保护现场、维护秩序,派员在周边区域警卫;
3. 根据具体情况,实行区域隔离,禁止无关人员进入现场,如有伤员,应设法救
护,但不可挪动现场物品;
4. 严禁任何人触摸现场各类物品,以免破坏现场,影响侦查工作;尽可能配合警
方开展调查,取证;
5. 必要时,进行拍照、录像,协助破案。
(一) 炸弹恐吓
1. 不管真假,必须以假当真、严肃对待、慎密处置; 2. 立即通知警方及管理处;
3. 除警方或消防人员外,禁止任何人、车辆进入现场; 4. 确保所有电梯暂停使用;
5. 按照火警路线,协助疏散现场人员;
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