养生养老房产项目可行性分析报告 - 图文

中高端养生养老机构严重不足

养老机构普通收住的是高龄段(70岁以上)的孤寡老人、病困老人

现有养老机构远远低于市场需求,且缺乏中高端配套养老服务队伍人才十分短缺、专业化水平较低

缺乏服务意识、成本意识、缺乏竞争意识、风险意识、法制意识运营成本过高,服务内容还显得单一和不规范

成都市老龄市场现状分析

成都市2009年老年人口信息和老龄事业发展状况报告显示,截止期为2009年12月31日全市户籍人口11396260人,

60岁及以上老年人口1968292人,占总人口的17.27%。

老年人口中,60—64岁老年人口585088人;

65—69岁老年人口467905人;70—74岁老年人口348543人;75—79岁老年人口266434人;80—89岁老年人口253860人;90岁及以上老年人口46462人。

数据表明,成都市已是严重的人口老龄化城市

十九个区(市)县和高新区中,

老年人口数排在前三位的是双流县、彭州市和金牛区,

分别为153724人、134573人和132093人。

老年人口占该区(市)县总人口比例排在前三位的是成华区、崇州市和金牛区,

分别为20.04%、19.60%和18.90%。(市老龄办)

2009年末,全市共有养老服务机构(含敬老院、福利院)206所,床位数31917张,其中,国办养老服务机构7所,床位数2252张。民办养老服务机构33所,床位数7605张。农村敬老院166所,床位数22060张。(市民政局)

现在民办养老机构的发展水平已经有了很大提高,无论硬件和软件都和国办福利机构不相上下。但受市民传统观念影响和经济条件限制,市民还是更倾向于将老人送到国办福利机构

政府办公厅下发《关于加快我市老龄服务社会化产业化发展的意见》,将把老龄服务业纳入现代服务业发展体系,并明确了养老机构应按50%收取基础设施配套费。市、区(市)县所属国有担保机构和金融机构要支持老龄产业项目融资工作

对养老机构生活服务项目应给予价格优惠,其开展老龄服务产生的水、电、气、有线电视、电话通信等费用,有关单位应按规定给予优惠或提出支持发展的意见,无优惠规定的在营业初期也应给予一定扶持。养老服务机构进行管网等生活设施铺设、改造时,有关部门和单位也应按规定给予优惠或给予一定扶持

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