5.儛水路 儛水路沿线共有1 个优果超市，1 条东兴步行街，临街商铺 222 家，各类商户经营面积合计约 16263 平方米，核心街区租金水平范围在 40-170 元/㎡·月之间。 ●儛水路概述 儛水路北段和迎丰西路相交并与武陵路相连，南段和天星路、沿河路相交，并通向怀化河西开发区，交通便捷，是联系河西的主要交通干道。 儛水路沿街商业业态种类丰富齐全，商业体量较大。沿线还分布了优果超市和东兴步行街。儛水路业态主要以社区便利、诊所药房、休闲娱乐、餐饮为主导，经营状况良好。 ●儛水路业态比例分析 儛水路沿线主要分布着社区便利、诊所药房、休闲娱乐、餐饮等 17 种业态，其中社区便利 58 家、餐饮 33 家、五金机电 21 家、休闲娱乐 21 家、诊所药房 14 家、电器及维修 13 家、美容美发美体 11 家、汽修汽配 10 家、家居装饰 8 家、宾馆住宿 6 家、服装 5家、数码通讯 5 家、教育培训 5 家、农机 4 家、鞋帽 3 家、金融 3 家、配套服务 2 家。 ●儛水路租金情况分析 儛水路整体租金水平一般，临近东兴步行街与迎丰西路相交的路口处租金水平要高于该路段的其它区域，核心街区租金水平范围在 40-170 元/㎡·月之间。 ● 儛水路商业总结 儛水路街区距离较长，商业体量较大，而且位于通往河西的桥头十字路口处，地理位置优越，经营状况良好。 东兴步行街和优果超市都有效地带动了周边的商业氛围，对商户经营起到推动作用，租金水平明显高于其它区域。儛水路周边大量的成熟社区，人口众多、稠密，形成了商业消费 的直接客源，因此儛水路直接满足了周边居民日常生活消费需求。 6.东兴步行街 东兴步行街共有193 家临街门面，商业面积合计约 10822 平方米，租金在 20-170 元/㎡·月之间，平均租金在 80 元/㎡·月。 ●东兴步行街概述 东湖路位于怀化中心市场附近，整条街成“Y”字形，北与儛水路相交，南与天星路相连，该步行街始建于上世纪九十年代，是怀化城区目前唯一的商业步行街，由于受当时经济条件的制约，建设品位不高。随着城市建设的快速发展，该步行街已逐渐被淘汰，规划建设新商业步行街已是大势所趋。 ●东兴步行街业态比例分析 东兴步行街业态主要以服装、家居装饰、美容美发美体业态为主。共 11 种业态，其中服装 113 家、家居装饰 24 家、美容美发美体 13 家、珠宝饰品 11 家、鞋帽 11 家、餐饮10 家、社区便利 5 家、皮具箱包 2 家、休闲娱乐 2 家、配套服务 1 家、宾馆住宿 1 家。 ●东兴步行街租金情况分析 东兴步行街主街经营状态明显好于次街，租金水平相对较高，高达 170 元/㎡·月，次街租金水平低至 20 元/㎡·月。整条街租金水平基本是在 20-170 元／㎡·月之间。平均租金在 80 元/㎡·月。 ●东兴步行街商业总结 东兴步行街业态主要以服装、家居装饰、美容美发美体为主，整条街区与菜市场相连，经营环境差、经营档次低，整体经营状况一般。已满足不了人们的购物消费所需，逐渐没落，急需更新换代。东兴步行街主街道人流相对较多，保证了人流购物的必达性，而次街道大量门面关闭，人流稀少，经营惨淡。租金水平也和主街有明显差距。东兴步行街商户除了每月的租金外，每月还要交纳一定的国税和地税。