与琼天广场隔路相望，总用地面积 16490 平方米，总建筑面积约为 17 万平方米，集临街独立商铺、室内步行街、百货商场、超市、写字楼、商务公寓及住宅为一体的大型商业项目，建成后不仅将带动人民南路周边商业的发展，更会辐射到整个怀化，提升怀化经济，为怀化商业发展注入一股新的活力。 3.迎丰西路概述 迎丰路共有2 个百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1 个主题商城（琼天地下商场），1 个批发市场（怀化商城），街区商户186 家，街区各类商户经营面积合计约 18993 平方米，核心街区租金范围 40-150 元/㎡·月之间。 迎丰西路是怀化市的一条交通主干道，和人民南路、鹤州路相交，西接武陵路和儛水路，东连迎丰中路。街区跨度距离长、商业体量较大，其中包括了步步高百货、怀化大厦国际名品城、琼天广场、怀化商城等。 ● 迎丰西路业态比例分析 迎丰西路主要分布有社区便利、餐饮、宾馆住宿、五金机电、美容美发美体等 14 种业态。其中社区便利 45 家、餐饮 39 家、五金机电 26 家、美容美发美体 15 家、配套服务11 家、宾馆住宿 10 家、电器及维修 10 家、服装 8 家、休闲娱乐 5 家、珠宝饰品 4 家、诊所药房 4 家、金融 3 家、数码通讯 2 家、其它 4 家。 ● 迎丰西路租金情况分析 迎丰西路以东，业态主要以五金机电、电器及维修为主。经营环境较差、经营档次有限，租金水平相对较低，逐渐往西方向，临近商业中心，商业氛围逐渐浓厚，租金水平相对较高。核心街区租金范围在 40-150 元/㎡·月。 注：以上单位均按 85%的实用率进行建筑面积的月租金折算 ●迎丰西路商业总结 迎丰西路交通便利、车来车往，是怀化是的城市主干道，街区距离长，业态丰富，东段主要以五金机电为主、西段业态主要转化为社区便利和美容美发美体。迎丰西路沿线分布着 2 大百货（步步高百货、怀化大厦国际名品城），1 个主题商城（琼天地下商场），1 个批发 市场（怀化商城），商业形态多样，这些主力店、主题商城、专业市场在很大程度上吸聚了人气，带动了周边商业的发展，商户经营生意状况良好。 怀化火车站靠近迎丰西路，这里流动人口较多、车流量大，促进了该区域的商业繁荣。总建筑面积将达到 30 万平方米，目前西南五省周边地区最大规模商业地产项目——英泰国际正在建设当中，怀化商业的规模和档次将得到一定的提升。 4.武陵路 武陵路沿线共有西都商业广场和1 个批发市场（嫩溪龙商业批发市场），临街商铺 119 家，各类商户经营面积合计约 4380 平方米，核心街区租金水平范围在 20-60元/㎡·月之间。 ●武陵路概述 武陵路南北走向，南端与儛水路相连，并交汇于迎丰西路。该街区两侧分布有西都商业广场和嫩溪龙商业批发市场。业态主要以电器及维修、宾馆住宿、餐饮、社区便利为主，整体经营环境差，经营状况一般。 ●武陵路业态比例分析 武陵路分布有电器及维修、五金机电、宾馆住宿、餐饮、社区便利等 13 种业态，经营商户数量 119 家，经营面积达 4380 平方米，其中主要有电器及维修 35 家、五金机电 17家、社区便利 13 家、餐饮 12 家、宾馆住宿 7 家、休闲娱乐 7 家、配套服务 7 家、诊所药房 6 家、家居建材 6 家、美容美发美体 3 家、数码通讯 3 家、金融 2 家、教育培训 1 家。 ● 武陵路租金情况分析 武陵路整体经营环境和经营档次均有待于提高，整体的租金水平在 20-60元/㎡·月不等，平均租金 40 元/㎡·月。 注：以上单位均按 85%的实用率进行建筑面积的月租金折算 ●武陵路商业总结 武陵路业态主要以电器及维修、五金机电、宾馆住宿、餐饮为主，经营环境和档次较差，大量门面破旧不堪，租金水平偏低，经营状况一般。位于武陵路东侧的嫩溪龙商业批发 市场，规模大、业态种类丰富，满足居民大众化消费，经营状况良好，也相对活跃了武陵路周边的商业氛围。在武陵路与迎丰西路交汇处，有西都商业广场，共五层，商业规模体量大，地理位置优越，但由于缺少专业的经营管理团队操作运营，导致经营惨淡，90%的门面空置，位于二层的家润多超市也关闭撤场。该商场正调整和对外招商中。