可行性研究报告 辽阳友谊商城改造项目
外立面装修应从成本的角度和功能实用性的角度出发考虑，以简洁为主调，功能性为主导。 6.3.2结构设计
本项目为京都商城已有建筑，该栋建筑采用钢筋混凝土框架剪力墙结构形式，塔楼为剪力墙结构，裙楼为框架结构，建筑结构抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。 6.3.3室内装修
本项目土建内容主要为超市区及百货区的装饰装修工程，具体包括：
1、墙体及顶棚
本项目墙体与顶棚表面要求平整、不起尘、不眩光、便于除尘以及减少凹凸面，因此，建筑材料为非燃烧体及非有机复合材料，对内墙角不做特殊处理，顶棚及墙体采用抗静电型合成树脂乳液涂料涂抹，黏结强度0.70Mpa。
2、地面
本项目地面要求平整光滑、无裂缝、接口严密、无颗粒无脱落，并能耐受清洗和消毒，因此，地面采用瓷砖及水磨石地面，并磨光、打蜡，保证地面平整。
3、窗户
为保证商场采光均匀度不小于0.7，设计窗地面积比为1/6。选用具有良好气密性的双层塑钢平开窗，窗框材料为钢质型材。
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4、门
考虑商场人流进出及夜晚密闭要求，安全门选用具有极高抗压能力及抗空气泄露能力的玻璃自动门，开启方向向室外开启。
5、照明
本项目为有窗商场，照明灯具的选型应选用外型表面光滑，凹凸面少不易积灰，容易清扫且不宜产生静电材料制成的灯具。在满足照度要求外，灯具的选型和布置主要还应考虑室内气流流型，因此，本项目照明采用三基色荧光粉的T8型（36W）灯管，吸顶安装，灯具的布置采用断续光带型，并与空调风口等统一安排。
根据商场的特殊性，应当设置安全出口标志灯，照度51x，疏散照明选用“常明灯”方式。
在商场西侧、东侧、南侧等处设置备用照明，按比例均匀布置，其照度不低于一般照明的10%，备用照明电源采用与正常照明的供电干线自配电室的低压屏上（或母线上）分开的方式。 6.3.5节能设计理念
本项目的设计中充分考虑到节能的前期引入：设计中尽可能采用自然通风与自然采光，可以采用被动式阳光房，吸收能量。在建筑装修材料的选用上，采用高效高强环保的生态材料，采用热阻性能好的，密封性能好的材料。 6.3.6无障碍设施
考虑本项目为大型购物中心，因此设立无障碍设施，主要包括低
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位收银台、低位公用电话、无障碍洗手间、紧急呼叫按钮及无障碍电动坡道等，并于购物中心入口处设立无障碍指示牌，在保障残疾顾客方便安全的同时，体现购物中心的人性化特征。 6.3.7配套设施建设
本项目设有休息设施给顾客，为使到这些休息场所被有真正购物消费意向的人士所使用，杜绝闲杂人停留在商场内，影响消费者的购物心情，建议这些休息场所分两种设置：第一种是与水吧、咖啡店结合主要设在首层、二层、三层、四层、六层，体验有偿休息。第二是在各层设置少量的椅子以供有需要的人士稍作休息之用，。
配备足够的公共卫生间和茶水间（或直饮水机），方便客户和商户的使用。
6.4设备方案
6.5.1选型原则
1、标准化原则
所选择的设备必须遵循国际、国家行业建设标准。 2、安全性原则
准确理解国家相关法律法规对内外网、安全等级保护的规定，合法合理地设计安全措施。所选购的设备必须符合安全性和稳定性要求，产品自身的具有相当的安全性，不能够使用有缺陷或者存在安全漏洞的产品；产品自身需要具有稳定性，能够满足长时间、大工作量的稳定运行需求。
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3、适应性原则
所选购的产品应具备一定的灵活性来适应项目建设中的各种变化。
4、可管理性原则
所选设备方便集中监管、配置，可以提供统计信息和故障检测手段。
5、技术先进性原则
满足项目建设需要的前提下，要求其性能指标保持先进水平，突显绿色、无污染概念。
6、其他
设备购置应按照先进性与经济性相结合，适用性与适度超前性相结合，数量配置合理，质量安全可靠，经济价格可行的原则进行选择。 6.4.2设备选型
本项目拟购置设备主要包括超市、储藏设备、冷冻设备等共计948台（个、套）。
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