书面证明；
2、以房地产抵押担保的，需提供抵押房产的有效产权证件原件及复印件，有权处分人同意抵押的证明材料；以第三方自然人房地产抵押担保的，同时提供房地产所有人和共有人的有效身份证件原件、复印件以及同意抵押的证明材料；以法人房地产抵押担保的，同时提供公司章程原件及复印件，并出具合法有效的股东（大）会或董事会同意担保的书面文件；以出租物抵押的，承租人须出具银行处臵房产时同意解除租赁合同的书面承诺；
3、以质押方式担保的，提供权利凭证（包括同城未到期的本、外币定期储蓄存单、凭证式国债和具有现金价值的人寿保险单）原件及复印件，以第三方自然人权利凭证质押的，还需提供出质人有效身份证件原件、复印件以及同意质押的证明材料。 （七）贷款行规定的其他资料。
对于申请人提供的资料能留存原件的留存原件，不能留存原件的，将复印件与原件进行核对，核对无误的留存复印件，并加盖“与原件核对无误”章并签字。
第三十九条 贷款调查。
（一）受理借款申请后，调查人员通过实地调查方式对借款人所提供资料的真实性和有效性进行及时调查，确保借款人所提供资料完整。调查人员要与借款人进行面谈，填写《中国农业银行个人助业贷款谈话笔录》。调查人员应通过现场查看、与相关人员座谈等方式，多渠道收集有关申请人的经营情况等信息，全面了解申请人经营动态和资信状况等情况，尽量减少借贷双方的信息不对称。对于大额贷款（由一级分行确定），需2名及以上人员共同调查，并由双人对抵押物进行实地核实；但对单笔贷款金额200万元以上的贷款必须按大额贷款政策执行。调查内容主要包括：
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1、合规合法性调查
（1）核实申请人及相关当事人身份证件的合法有效性（可通过人民银行联网核查公民身份信息查询系统）、申请人和担保人是否具有完全民事行为能力，主体资格是否符合规定；
（2）申请人提供的营业执照、特种行业经营许可证、合伙协议、公司章程、验资报告、承包租赁协议等资料是否真实、有效，是否按规定办理年检手续，有无被吊销、注销、声明作废、内容变更等情况；承包或承租经营的，还需调查承包（或承租）企业经营的合法性；申请人从事本行业经营是否2年以上，可通过营业执照、税务登记证等认定，也可由客户经理通过调查核实认定，但须提供相应的证明材料；
（3）申请人填写的《业务申请表》等相关资料中的电话号码（包括住宅电话、营业场所电话和移动电话等）是否真实有效；
（4）通过人民银行全国个人征信系统和信贷管理系统（CMS）查询申请人及其配偶和自然人保证担保人的信用状况是否符合个贷基本规程规定；对于小企业主申请贷款的,通过人民银行全国企业征信系统和信贷管理系统（CMS）查询经营实体的信用记录。对信用记录不符合我行信贷条件或经营实体当前与我行有信贷业务关系的，中止业务调查程序；
（5）贷款用途是否合法、合规、合理。 2、第一还款来源充足性调查
（1）实地调查了解客户的生产经营状况和经营管理能力和经营实体近年来发展状况及未来发展前景，并通过观察客户的经营场所、经营规模、地理位臵、周边客户等了解申请人是否有足够的经营能力、经营项目有无行业风险等；
（2）客户经理通过查看借款人或其经营实体的银行对帐单（财务报表、完税凭证或购销合同等）分析其现金流状况，测算借款人年销售收入，
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并根据借款人年资金周转次数判断其借款金额是否合理，同时根据周边市场同行业平均经营水平、借款人的经营现金流，综合分析是否具备盈利能力；对于生产型企业，客户经理还应依据经营企业电费单（水费单）判断企业生产经营是否正常。
如难以取得客户银行对帐单或财务报表等材料的，可以根据借款人既往的经营能力对其还款意愿和还款能力作出评价，借款人既往经营能力的评价主要是依据其家庭有效资产，并以此作为分析其还款能力的重要依据；借款人为企业股东的，如借款人及配偶名下有效资产无法达到上述比例要求，可按股权占比折算其所拥有的经营实体有效资产。有效资产主要包括：一是实物资产，即未经抵押的房地产、交通工具；二是在我行或他行近6个月内的日均存款；三是其他流动资产，包括起息日在三个月之前存期半年以上的凭证式国债、持有期已在半年以上的记账式国债、合法保险机构出具的保本型人寿保单/保本型投资保单中已支付保费的当前现值或保单现金价值或退保净值以及证券公司、基金公司或托管机构出具的股票、基金明细清单显示的市值。
（3）通过对借款申请人经营收入、资产状况等方面的分析，综合判断其第一还款来源是否真实、稳定，收入水平是否合理，是否具备按期足额偿还贷款本息的能力。
3、担保情况调查
（1）以自然人保证方式担保的,应核实保证人是否具备担保资格，担保的金额是否超过其担保能力，并按个人客户信用等级评定管理办法规定收集和确认各项资信证明材料的真实性；商户联保方式的，调查核实联保小组成员担保意愿是否真实，是否具备担保资格和担保能力等；以信用担保机构、市场方保证担保的，核实担保方的担保意愿是否真实，合作协议是否有效;
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（2）以房地产抵押方式担保的，应调查抵押房产的土地性质并实地考察抵押房地产基本现状，包括其品质、年限、地理位臵和市场均价等情况，综合判断抵押房地产的变现能力；实地核实抵押物与有效权属证件、申请表上记载的内容是否相符；如评估报告中没有抵押物影像资料的，应实地拍摄必要的影像资料（例如房屋外观、内部建筑结构等）作为调查资料之一；以法人房地产抵押担保的，同时核实股东（大）会或董事会同意担保的书面文件是否符合公司章程规定；以出租物抵押的，承租方是否签署了银行处臵房产时同意解除租赁合同的书面承诺；
采取评估公司评估方式的，需审核评估公司是否为按规定进行准入的中介机构，审核评估公司的评估报告是否符合建设部、人民银行和银监会发布的《房地产抵押估价指导意见》有关规定，客户经理应对抵质押物的评估方式和评估价值进行审核确认；采用内部评估方式的，符合《中国农业银行押品管理办法》相关规定；
（3）以权利凭证质押的，应核实质押物权属的真实性和质押物价值，调查质押权利凭证是否存在冻结、止付或挂失，其是否存在争议或法律纠纷。
（4）确定抵（质）押率 4、信用等级评定
按照个人客户信用等级评定管理办法进行信用等级评定。
（二）调查人员要对调查情况进行综合分析，就调查核实的情况提出调查意见，并明确是否同意办理贷款、贷款金额（或最高额可循环贷款额度）、期限、利率、担保方式、还款方式、用款方式、抵（质）押物价值和抵（质）押率等。
（三）调查人员整理好全套资料后，按规定将调查核实的相关信息数据录入信贷管理系统（CMS），并将审查审批环节需要的客户资料扫描上传
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