上半年上海房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试题

D:双跑式楼梯

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、物业管理全面启动和有效运作的必要先决条件包括。 A:制定物业管理方案

B:物业管理人员的选聘和培训 C:制定临时管理规约及有关制度 D:物业管理规章制度的制定 E:选聘物业服务企业

6、在房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿中,一般采用估价。 A:收益法 B:市场法 C:成本法 D:内部替代法

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

7、因新建商品房买卖申请转移登记的,申请人应当向登记机构提交的文件是。 A:预购商品房预告登记的登记证明

B:预购商品房转让合同

C:商品房出售合同或者商品房预售合同及房屋交接书 D:契税完税凭证

E:购房业主商品住宅维修基金交款凭证 8、下列建筑工程中,不需办理施工许可证的有。 A:投资额为15万元的工厂厕所 B:建筑面积为的学校洗浴房 C:投资额为20万元的医院自行车库 D:建筑面积为的小区物业管理用房 E:建筑面积为的博物馆库房

9、一般能力是指为大多数活动所共同需要的能力,如等。 A:创造力 B:观察力 C:记忆力 D:专业能力 E:抽象概括力

10、从我国证券经纪、保险经纪行业管理的经验来看,对从业人员专业知识要求较高的经纪行业,实施管理是必要的。 A:统一化 B:全过程 C:针对性 D:专业化

E:客户资金代收代付风险

11、建筑材料的物理性质中,材料的是指材料在饱和水作用下强度不显着降低的性质。 A:耐水性 B:吸水性 C:吸湿性 D:抗渗性

E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

12、在现阶段,按照国家有关规定,取得国有土地使用权的途径主要方式包括。 A:通过土地或房地产租赁方式取得

B:通过行政划拨方式取得 C:通过房地产转让方式取得 D:通过国家出让方式取得 E:通过集体土地出让取得

13、按照贷款风险的性质,房地产贷款的风险分为。 A:系统性风险 B:静态贷款风险 C:宏观风险和微观风险 D:非系统性风险 E:动态贷款风险

14、房地产估价机构按照等条件,资质等级分为一级、二级、三级。 A:专业人员状况 B:固定的经营服务场所 C:管理制度 D:经营业绩 E:注册资本

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