商业综合体业态布局与动线规划要点.docx

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主动线不可太长太直,使人望而却步,打消了往下逛的念头。年开业的北京朝北大悦城,公共通道都比较宽,尺度偏大,显得空间松散、冷清,不但浪费了经营面积,效果也不好。商业建筑设计要了解基本的尺寸模数,比如,百货内部中岛区域的通道宽度一般在-米之间,精品街的宽度在-米,以利于人们观赏商品陈列并可在街的两边来回往复。商铺的进深以-米为宜。集团经过三代产品、几十个商业综合体的实践检验,制定了广场建造的基本标准,规定广场主动线室内步行街的基本尺度,如图,一般三层高,步行街首层层高为米,二、三层层高为米,走道吊顶下净高分别控制为米和米。通道净宽度首层为-米,二、三层-米,步行街楼板开口尺度以-米×-米为宜,这样可以使顾客看到各层精品店的店招。“桥”的间距在两、三跨之间,太远就影响顾客到对面去的欲望。回廊走道宽-米,在中庭周围走道净宽可适当加宽至米。中庭的平面尺度:双中庭要分主次,大的-平米(开洞面积);小的-平米。这样的大中庭可以举办比较丰富的,比如名车展、台秀、业余击剑比赛等。

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