惠州市惠城区南部新城控制性详细规划 法定文件·文本
第五章 建设用地使用强度控制
第十七条 本片区城市建设用地内各项建设项目必须满足本图则建筑
容量控制指标（含建筑容积率和建筑密度）的规定，各地块建筑容量指标详见图则的规定。
第十八条 规划中工业用地的容积率控制为上限，容积率控制下限按
相关主管部门依据不同行业的特点所制定的建设标准确定。
第十九条 在规划执行过程中，遇到以下特殊情况时，土地开发项目
及建设总量应保持不变：
（1）对图则确定的地块进行合并开发的； （2）对图则确定的地块进行细分开发的。
第六章 道路交通规划
第二十条 本片区对外联系的主要通道为惠大高速公路、莞惠高速公
路、惠南大道、主1号路、主3号路（三环路南延段），各建设地块出入口及内部支路详见图则。
第二十一条 本片区内道路采用网状道路结构，区内道路分为六个等级：
（1）高速公路：惠大高速、莞惠高速，红线宽度控制60-80
米；
（2）快速路：惠南大道、四环路，红线宽度60米； （3）城市主干路：主1号路、主3号路（三环路南延段）、
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惠州市惠城区南部新城控制性详细规划 法定文件·文本 主2号路、主4号路、6号路，红线宽36－60米，双向6～8车道；
（4）城市次干路：红线宽32—42米，双向4～6车道； （5）Ι级支路：联系各街坊及组团间的支路，红线宽18—32
米；
（6）Π级支路：各街坊及组团内部道路，红线宽18米。
第二十二条 本规划确定的Π级支路，可能在下阶段详细设计时略有修
改，但须报城市规划主管部门审定。
第二十三条 地块的机动车出入口距城市道路交叉口的距离应符合以下
规定：
（1）沿城市主干路，除规划设置的道路，严格控制在城
市主干道上直接设置机动车出入口；
（2）在道路交叉口路缘石半径的端点，向主干路方向延
伸80米，向次干路方向延伸60米及向支路方向延伸30米的范围内，是禁止为机动车开口的路段。 （3）机动车停车场出入口不宜设在城市主干路两侧，如
确需设置，应执行右进右出的交通管制。
第二十四条 本片区的机动车位配置标准按《惠州市城市规划标准与准
则》（评审稿）中的“主要项目配建停车场（库）的停车位指标”执行。体育中心的配建车位根据举办体育赛事时的实际需求确定。停车方式可根据具体情况采用地面、地下停车方式。
第二十五条 本片区内设27处社会公共停车场，主要满足社会公共停车
需求，对配建停车场起补充调节作用。社会公共停车场分
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惠州市惠城区南部新城控制性详细规划 法定文件·文本 别位于1-08、1-21、2-08、3-03、3-07、3-11、4-11、4-25、4-29、6-04、6-09、6-11、7-03、7-07、7-16、7-19、8-03、8-12、8-14、9-02、9-06、9-15、10-11、11-05、12-02、13-06、21-33-2地块。
第二十六条 所有停车场均应为残疾人提供不小于总数1.5%的停车位，
专位专用。
第二十七条 本片区内的轨道交通线路及站点、公交服务线路及站点的
位置根据专项规划确定。
第二十八条 本片区地面公共交通场站分为两级设置：公交枢纽站及停
靠站。公交枢纽站共设9处，分别位于1-07-3、1-16、2-06、4-03-1、10-08、12-18、15-02、18-06、19-08地块；在干道上应设港湾式停靠站。
第七章 公共服务设施和市政公用设施用地规划
第二十九条 本片区的配套设施包括公共服务设施和市政公用设施。 第三十条 本规划中的配套设施依据上层次规划和本片区的人口规模
综合确定，当实际人口规模超过规划人口一定限度时，应对本规划进行必要的检讨。
第三十一条 本片区内配套设施设置详见“配套设施规划一览表”（见图
则）。
第三十二条 本规划中为本片区及周边地区服务的交通设施、污水处理
设施、环卫设施、消防设施等城市交通、市政设施，可在
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惠州市惠城区南部新城控制性详细规划 法定文件·文本 专项规划中进行深化，在深化过程中确需对本规划确定的上述设施进行修改的，应报城市规划主管部门审定。
第三十三条 本规划规定的配套设施是为本片区服务的必不可少的基本
设施，不得随意减少数量或压缩规模。
第三十四条 同一红线地块内的小区级配套设施，其具体位置可局部调
整。
第三十五条 配套设施的建设必须满足相应的防护、环卫等规范的要求。
配套设施规划一览表（表7.1）
一般规模 服务规序类数量 （平方米/处） 项目名称 模 号 别 （个） 建筑面用地面（万人） 积 积 职业技术学校 寄宿制高中（60班） 普通高中 （36班） 九年一贯制学校 （45班） 所处地块号 建设方式 1 1 4 10 8-07、19-06 现状 独立占地 60000～96000～－ 3-04 66000 100000 21600～32400～5.5～6.5 4-24、10-5-2、13-05-2、18-08 25200 39600 18000～33700～22500 40500 2～3 教育1 设施 2-04、3-12、6-14、8-04、10-10、独立占地 12-07、12-24、13-10、15-08、17-18 幼、托儿园（9-12班） 18 2400～3900 1-06、1-23-1、1-24、2-03、2-07、2-09、3-01、3-02、4-08、6-09、7-15、7-29、8-01、9-01、9-19、2700～0.7～1.5 10-07、10-12、11-04、12-01、12-16、独立占地 4300 12-23、13-09、13-15、14-03、15-07、17-09、17-19、18-09、20-08、21-04、21-12、21-34、26-03-2 － － 医综合医院 疗卫2 生门诊部 设施 文化3 娱乐设图书馆 博物馆 文化站 电影院 5 － 1-17、3-05、4-18、12-05、18-11 独立占地 3 1 1 2 2 2000～3000 5000～7000 3000～5000 － 3～5 8-02、10-12、15-07 可附建 可附建 独立占地 可附建 可附建 6-03 13-04-2 10～12 7-10、17-17 7-10、17-17 8