泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http://www.hyyanjiu.com
第一章 聚酰胺树脂项目绪论
本章作为可行性研究报告的首章，主要目的在于综述报告中各章节的主要内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出最终建议，为xxx有限公司“聚酰胺树脂项目”建设决策和可行性研究报告的审批提供方便。
一、 聚酰胺树脂项目名称及承办企业 （一）项目名称 聚酰胺树脂项目 （二）项目建设性质
本期工程项目属于新建项目，主要从事聚酰胺树脂的研制开发与制造业务。
（三）项目承办企业
项目承办企业名称：xxx有限公司。 二、 聚酰胺树脂项目提出的理由
创新是制造业发展的主引擎。我国制造业创新能力不强、关键核心技术受制于人、以企业为主体的创新体系不完善、产业共性技术的研发和产业化主体缺失等问题突出。建设制造强国，必须把提高自主创新能力作为中心环节，加快建设国家制造业创新体系，打造有利于创新的制度环境，促使我国成为全球创新的引领者。坚持质量为先。高质量是制造业强大的重要标志。近年来中国制造的产品质量和技术水平不断提升，但产品档次不高、缺乏世界知名品牌、领军企业发展不足等问题依然突出。建设制造强国，必须把质量品牌作为生命线，强化企业主体责任，完善政策法规体系、技术标准体系、质量监管体系、先进质量文化，加强质量技术攻关和自主品牌培育，叫响“中国质量”，打造“中国品牌”。
1
泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http://www.hyyanjiu.com
三、 聚酰胺树脂项目选址及用地规模控制指标 （一）聚酰胺树脂项目建设选址
本期工程项目选址在汕头xxx经济开发区。 （二）项目用地性质及规模
1、本期工程项目计划在汕头xxx经济开发区建设，用地性质为建设用地。
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积65333.66 平方米（折合约98.00 亩），代征公共用地面积1633.34 平方米，净用地面积63700.32 平方米（红线范围折合约95.55 亩）。
（三）用地控制指标及土建工程
1、本期工程项目净用地面积63700.32 平方米，建筑物基底占地面积46020.72 平方米，总建筑面积65003.42 平方米，其中：规划建设主体工程47635.09 平方米，仓储设施面积8472.14 平方米（其中：原辅材料仓储设施4968.62 平方米，成品贮存设施3503.52 平方米），办公用房3822.03 平方米，职工宿舍1465.11 平方米，其他建筑面积3609.05 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：本期工程项目不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积65003.42 平方米；项目规划绿化面积4369.84 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13309.76 平方米；土地综合利用面积63700.32 平方米。
2、该工程规划建筑系数72.25 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度3888.25 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %；根据测算本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、 环境保护及安全生产
2
泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http://www.hyyanjiu.com
本期工程项目符合汕头xxx经济开发区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合汕头产业结构调整规划和国家的产业发展政策。管理节能是工业节能最具成本效益的工作重点，也是企业节能工作中的薄弱环节。“十三五”时期，要以能源管理体系建设为主线，坚持标准宣贯和制度建设双管齐下，构建工业节能管理的长效机制。首先，围绕重点企业提升能源管理水平，推动重点企业能源管理体系建设。其次，通过实施能效“领跑者”制度，开展能效对标达标工作，带动重点行业整体能效提升。第三，搭建公共服务平台，组织开展节能服务公司进企业活动，帮助中小工业企业提升节能管理能力，提高中小企业能源管理意识。第四，以强制性能耗、能效标准贯标及落后用能设备淘汰等为重点，依法实施能耗专项监察和工作督查。第五，持续完善覆盖全国的省、市、县三级工业节能监察体系，健全工业节能监察工作机制，提升节能监察人员业务素质，支撑工业节能与绿色发展。责
本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
五、 聚酰胺树脂项目投资方案及预期经济效益 （一）项目投资规模及资金构成
1、根据谨慎财务测算，项目总投资33957.18 万元，其中：固定资产投资24768.15 万元，占项目总投资的72.94 %；流动资金9189.03 万元，占项目总投资的27.06 %；在固定资产投资中，建设投资24666.93 万元，占项目总投资的72.64 %。建设期固定资产借款利息101.22 万元，占项目总投资的0.30 %。
2、本期工程项目建设投资24666.93 万元，其中：工程建设费用22949.07
3
泓域咨询-领先的投资信息咨询服务机构 http://www.hyyanjiu.com
万元，占项目总投资的67.58 %，包括：建筑工程投资10972.05 万元，占项目总投资的32.31 %；设备购置费11628.16 万元，占项目总投资的34.24 %；安装工程费348.86 万元，占项目总投资的1.03 %。工程建设其他费用1353.32 万元，占项目总投资的3.99 %（其中：土地使用权费824.18 万元，占项目总投资的2.43 %）；预备费364.54 万元，占项目总投资的1.07 %。
（二）资金筹措方案
1、项目总投资33957.18 万元，根据资金筹措方案，xxx有限公司计划自筹资金（资本金）24441.31 万元，占项目总投资的71.98 %。
2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6048.33 万元，占项目总投资的17.81 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款3291.62 万元，占项目总投资的9.69 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2756.71 万元，占项目总投资的8.12 %。
3、本期工程项目采取其他方式筹措资金3467.54 万元，占项目总投资的10.21 %（其中：申请国家专项资金1981.45 万元，占项目总投资的5.84 %；其他融资1486.09 万元，占项目总投资的4.38 %）。
（三）项目达纲年预期经济效益规划目标
1、项目达纲年预期营业收入（SP）：86689.00 万元（含税）。 2、年总成本费用（TC）：64237.05 万元。 3、税金及附加：564.53 万元。 4、达纲年利税总额：27715.05 万元。
5、项目达纲年利润总额（PFO）：21887.42 万元。 6、项目达纲年净利润（NP）：16415.56 万元。 7、项目达纲年纳税总额：11299.49 万元。 8、达纲年投资利润率：64.46 %。
4