[房地产]某地产:西安精装修施工管理手册 - 图文

3.2安全文明施工及现场管理规定

安 全 文 明 施 工 及 现 场 管 理

序号 检查项目 罚款额度 50元/人 50元/人 计划人数 施工人员不得与管理人员、甲方代表、监理发生争执,序号 检查项目 1 施工队所有人员必须佩戴胸卡上岗 施工队必须按规定出勤,每天出勤人数不得少于劳动力25 胸卡不得自制,能够清楚辨认卡上内容 26 工人熟练程度、特殊岗位持证上岗 2 3 说话和气 20元/人 27 不得在现场喧哗,讲粗话,与参观人员交谈4 进入施工现场不戴安全帽者 50元/人 28 施工现场必须每层设置5个灭火器,设置数5 在施工现场穿拖鞋或凉鞋以及打光背者 不得在施工现场大小便,如有特殊要求,施工队自备卫50元/人 29 现场施工机械无防护罩(如电锯、电焊机、6 生洁具 中午休息时间、夜晚加班时间不得饮酒,施工人员不得500元/人 30 洁具安装后应将洁具进行封闭,避免使用 7 带酒意进入施工现场 200元/人 31 使用明火施工时必须到相关单位办理动火证8 任何时间内施工人员不得在施工现场吸烟 200元/人 32 施工现场无烟头。(参观人员在现场吸烟时应现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位图因9 现场标语、示意牌、材料/垃圾定置定位图按规定使用 10 作业时间内现场不得出现任何生活垃圾 11 材料、工具按定置定位图摆放在规定位置 休息时间现场内不得出现废料,所有废料在休息时间前50元/人 50元/次 50元/次 33 按原价三倍进行赔偿 34 保护楼道卫生,不得在楼道内乱堆材料存放35 每天中午休息前、下午下班前必须对现场进工地晚上不准留宿外人,家属探亲不准住在50元/次 36 进现场 50元/次 37 放任何物资、垃圾 12 15五分钟内必须清理出现场 现场清理出的垃圾必须存放到指定地点,不得任意抛洒保护施工现场及现场周边环境卫生,未经许13 不得乱丢杂物,严禁高空抛物 洁具安装、五金件安装,电器产品安装,打胶工序作业每分项工程在完成具备成品保护后三小时内50元/次 38 工作 50元/次 39 施工人员不得在施工现场私接工程 14 范围内不得出现明显垃圾 泥水工作业时临时使用施工工具应在距施工人员1.5米15 范围内摆放 泥水工作业时施工范围内废料数量达到10块时必须清16 理废料 木工安装成品门、窗、隔断及门窗套时所有工具及材料50元/次 40 不得破坏电梯、消防栓、护栏等公共设施 不得在施工现场赌博、酗酒、传播淫秽物品17 应在距安装位置2.5米范围内存放,2.5米范围外无安装产生的明显杂物(含包装箱、塑料袋等) 分项施工结束后必须清理已施工完毕的作业面,瓦工清理后作业面应无明显杂物,成品木制作安装清理后饰面50元/次 41 移交公安部门处理。 施工队应当按照施工总平面布置图设置各项50元/次 42 18 上应无明显污渍,油工作业完成后地面及其他成品上无明显乳胶漆(油漆)污染 工序交接后对现场原材料堆放方式有影响时应及时更成品、半成品和机具设备,不得侵占场内道19 换定置定位图 施工现场门前看板内容每天开工前及时更新,现场所悬50元/次 43 休息及下班时间离开现场之前确认水、电、20 挂质量工卡内容必须与现场施工内容一致 现场临时用电须符合规范要求,如配电箱无工作零线端20元/次 44 施工现场严禁开伙做饭 21 子、无保护接地端子、非三相五线制、非一机一闸一漏电、开关无盖、配电箱无箱门、无放雨措施等 100元/处 45 不按甲方或监理要求按时提交周计划或月计项目经理、现场负责人(现场经理、施工员施工现场垃圾不及时清运或将自己的施工垃圾堆放到22 别人的施工范围 300元/次 46 讯工具须保持24小时畅通并随时接听甲方及闭或不接听甲方及监理的电话 对甲方或监理的现场整改指令执行不力或拖延不执行项目经理和施工员必须按时参加甲方或监理300元/天 47 不得无故迟到早退或缺席 23 的,按拖延天数进行处罚 24 施工看板中现场堆放材料登种类、数量无偏差 20元/次 48 未经许可施工队不得在现场焚烧任何物资

3.3精装修成品保护要求及具体措施条款:

针对本工程滚动式施工、工序交叉、施工作业层多等特点,加强成品、半成品保护,是

体现文明施工、减少返工机率、降低工程成本、确保工程质量的一个重要环节与措施,因此,我司要求各施工单位成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。 一、责任划分原则及总体要求:

1、土建总包将现场移交给精装修总包后,现场内的所有成品保护责任由精装修总包负责,直到竣工验收交楼;

2、装修总包和各装修分包单位需对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施; 3、各分包单位在安装完成自身施工制作产品,自检合格后,报装修总包、监理单位及甲方验收合格后,并进行成品保护措施,即可将成品以一层或三层为单位移交给装修总包,此后直到工程竣工验收,成品保护责任由精装修总包负责单位负责;

4、由项目经理主持制定针对本工程的《半成品、成品保护条例》,并有专员负责监督执行。

5、装修总包必须每一个施工段(三层)配备专门的现场成品保护总责任人,有权利及责任对现场的成品破坏、偷盗等行为进行检查及采取相应的处罚措施;

6、分层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查,任何其他操作人员凭许可证进入施工区并做登记手续,工作完毕由成品保护人员检查,发现成品破坏问题立即查明责任者.

7、对已完成施工的房间,总包单位需有专人负责保管钥匙和开门工作,凡未经许可一概不得进入已完成施工的房间内;对于要修整的项目须经许可证方可进入。

8、施工场地内要有明显的成品保护标志牌,如挂“油漆未干”、“材料堆放处”、“小心碰撞”等警示牌加以提醒及保护。

9、实行严格的工序交接制度,下一道工序施工队长必须参加上一道工序的验收,上一道工序施工质量合格、成品保护到位后,方可以进行下一道工序的施工。

10、对成品(半成品)进厂材料要严格检查控制,验收合格后方可进场;不合格材料坚决退场。

11、项目经理必须加强对各班组及工人的成品保护意识教育工作,认真贯彻以上保护条例思想,让成品保护工作落到实处。

二.成品保护的一般方法

1、成品保护的一般方法主要有:“盖、遮、围、堵、包、绑”。盖:即对成品进行覆盖,如地面工程采取铺锯末覆盖保护等;遮:即采取搭棚等措施对成品进行遮护;围:即在成品四周采取围护措施,限制人流、车辆等进入;堵:即将有关排水、电气等管道事先进行封堵,防止杂物、泥土等堵塞孔道;包:即对成品进行有关包裹工作,如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输;绑:即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。

2、正确合理的施工顺序是搞好成品保护的前提,是一切成品保护方法能取得最大成效的关键。颠倒施工顺序,将造成工序的交叉污染防不胜防。组织施工前,应编制详细的施工计划,审核其工序的合理性,按经批准后的施工计划实施。如未合理安排工序,造成成品污染,应追究有关管理人员的责任。各专业应相互合作,加强沟通,如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系,搞好预埋,避免事后开凿,对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存在交叉作业,相互影响时,各方应加强协商,采取相应的成品保护措施,将其对成品的影响减少到最小程度。

三.各工序成品保护具体措施要求: 1、入户木门扇(框)、户内木门扇(框)

方法:成套木门出厂时必须做好门扇(框)内外三层保护(薄膜+苯板+静电膜);门扇安装完成后,应重新用美纹纸粘贴地板防潮软膜进行保护,要确保保护膜完整、无裸露;木门套安装完毕后,全部用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护,为防止碰撞顺坏,门套下段部分必须用9厘夹板做“U”型护角保护处理,高度不小于1.5m;

保洁要求:严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。 2、木地板

方法:地板施工单位自检无安装质量问题、并经装修总包、监理单位及甲方验收合格后,由地板施工单位将地板表面打扫干净,满铺地板防潮保护软膜,周边和衔接部位用胶带纸封闭。

保洁要求:地板表面保洁时不宜用湿拖把,禁止使用铲刀、美工刀等铲刮;应先用地板专用拖把把灰尘清除,然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,防止产生化学反应,损伤油漆表面

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