知名商业地产公司项目操作指引手册

3)成本节支10%(含)以上, 成本费用考核系数取1.3。

4)成本超支5%以内,成本费用考核系数取0.7。

5)成本超支5%(含)以上,成本费用考核系数为0。

Ⅱ.制度执行按百分制打分:

1)100分,制度执行考核系数取1.3;

2)90(含)~100分,制度执行考核系数取1.2;

3)80(含)~90分,制度执行考核系数取1.1;

4)70(含)~80分,制度执行考核系数取0.9;

5)60(含)~70分,制度执行考核系数取0.7;

6)50(含)~60分,制度执行考核系数取0.5;

7)50分以下,制度执行考核系数为0。

2、费用考核系数

Ⅰ.计算公式

费用超支率X=

本期项目实际费用额 - 本期项目计划费用额

X100%

本期项目计划费用额

Ⅱ.系数计算

1)费用超支率:X < -10% 1.3

2)费用超支率:-10% ≤ X ≤ -5% 1.2-1.3

3)费用超支率:-5% ≤ X ≤ 0% 1.0-1.2

4)费用超支率:0% ≤ X ≤ 5% 0-0.7

5)费用超支率:5% < X 0

其他业务管理考核体系

1、商管考核

商管考核分数=按照商管提成经规划院同意的设计实施×30%+开业条件保障×40%+遗留问题整改×30%

商管考核分数为100分:评分1.3

商管考核分数为90分~100分(不含):评分1.2

商管考核分数为85分~90分(不含):评分1.1

商管考核分数为75分~85分(不含):评分1.0

商管考核分数为70分~75分(不含):评分0.9

商管考核分数为60分~70分(不含):评分0.8

商管考核分数为60分(不含)以下:评分为0.7

2、规划验收及评分考核

规划验收标准 《万达规划设计管控要点》中评分 规划验收结论 不合格点位所占比例 规划验收合格 小于2.5% 1.3 2.5~5% 1.2 5~7.5% 1.1 规划验收基本合格 7.5~10% 1.0 10~12.5% 0.9 12.5~15% 0.8 规划验收不合格 大于15% 0.7 3、工商登记管理考核系数

考核项目 系数评分范围 权重 经办部门 公司设立、变更 0.7~1.3 20% 工商档案管理 0.7~1.3 35% 股份公司投资证券部 工商年检管理 0.7~1.0 30% 印章移交、销毁 0.7~1.0 15% 期末考评完成情况优秀:评分1.3

期末考评完成情况良好:评分1.1

期末考评完成情况一般:评分1.0

期末考评完成情况不足:评分0.9

期末考评完成情况较差:评分0.7

4、档案管理考核

档案管理综合考评分数85分以上:评分1.1

档案管理综合考评分数在75分至85分之间:评分1.0

档案管理综合考评分数在60分至75分之间:评分0.9

档案管理综合考评分数未达到60分:评分0.7

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