投资性房地产（成本模式）总结：
租赁期转换日 借：投资性房地产 贷：固定资产 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 借：银行存款 贷：其他业务收入 借：资产减值损失 减值 贷：投资性房地产减值准备 减值损失在以后的会计期间不得转回。 借：累计折旧 贷：投资性房地产累计折旧 计提折旧 租金收入 公允价值计量模式总结： 转换日 转换升值贷记“其他综合收益”； 转换减值借记“公允价值变动损益”； 租金收入 出租期间 代价 价值变动 损益 结转 其他业务收入 不提折旧、不摊销、不提减值 借：投资性房地产---公允价值变动 贷：公允价值变动损益 其他业务收入、其他业务成本 其他综合收益、公允价值变动损益结转到“其他业务成本” 出售日 【例题·多选题】（2013年）投资性房地产采用公允价值模式计量下，正确的会计处理有（ ）。 A.不得从公允价值模式转为成本模式计量 B.后续计量不提折旧和摊销
C.取得时发生的相关税费计入初始成本
D.资产负债表日，其公允价值变动计入当期损益 『正确答案』ABCD
【例题·多选题】（2012年）下列各项中，应计入相关资产成本的有（ ）。 A.经营租入管理用设备的租赁费 B.取得长期股权投资发生的相关税费 C.购进原材料在运输途中发生的合理损耗 D.按法定程序申请取得专利而发生的费用 『正确答案』BCD
【例题·单选题】（2010年）甲公司为增值税一般纳税人，2009年1月5日以2 700万元购入一项专利权，另支付相关税费120万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生广告宣传费60万元。该专利权预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。假设不考虑其他因素，2009年12月31日该专利权的账面价值为（ ）万元。 A.2 160 B.2 256 C.2 304 D.2 700
『正确答案』B
『答案解析』2009年12月31日该专利权的账面价值＝2 700＋120－（2 700＋120）/5＝2 256（万元）。
【例题·单选题】下列各项中，不会引起无形资产账面价值发生增减变动的是（ ）。 A.对无形资产计提减值准备 B.研究阶段支出 C.摊销无形资产
D.转让无形资产所有权 『正确答案』B
【例题·多选题】（2015年）下列关于无形资产的表述中，正确的有（ ）。 A.寿命有限的应进行摊销
B.寿命有限的应按生产总量法摊销 C.寿命不确定的不计提减值准备 D.已计提减值的在以后期间不得转回
『正确答案』AD 『答案解析』选项 C，使用寿命不确定的无形资产不计提摊销，但至少应于每期末进行减值测试，发生减值的，要
计提减值准备；选项B，无形资产摊销的方法要根据其经济利益的实现方式来确定，不一定是生产总量法。
【例题·多选题】下列各项中，应列入利润表“资产减值损失”项目的有（ ）。 A.原材料盘亏损失 B.固定资产减值损失
C.应收账款减值损失 D.无形资产处置净损失 『正确答案』BC
【例题·单选题】（2014年）下列各项中，已计提减值后其价值又得以恢复，可以在原计提减值准备金额内转回的是（ ）。
A.长期股权投资
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产 C.持有至到期投资 D.无形资产 『正确答案』C
【例题·单选题】（2013年）出售商标权净收益应记入（ ）科目。 A.投资收益 B.其他业务收入 C.营业外收入 D.主营业务收入 『正确答案』C
【例题·判断题】（2014年）出售无形资产的利得计入当期损益。（ ） 『正确答案』√
【例题·不定项】（2013纸）甲企业为增值税一般纳税人，2010年度至2012年度发生的与无形资产有关业务如下： （1）2010年1月10日，甲企业开始自行研发一项行政管理用非专利技术，截至2010年5月31日，用银行存款支付外单位协作费74万元，领用本单位原材料成本26万元（不考虑增值税因素），经测试，该项研发活动已完成研究阶段。 （2）2010年6月1日研发活动进入开发阶段，该阶段发生研究人员的薪酬支出35万元，领用材料成本85万元（不考虑增值税因素），全部符合资本化条件，2010年12月1日，该项研发活动结束，最终开发形成一项非专利技术并投入使用，该非专利技术预计可使用年限为5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。
（3）2011年1月1日，甲企业将该非专利技术出租给乙企业，双发约定租赁期限为2年，每月末以银行转账结算方式收取租金1.5万元。
（4）2012年12月31日，租赁期限届满，经减值测试，该非专利技术的可回收金额为52万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示） （1）根据资料（1）和（2），甲企业自行研究开发无形资产的入账价值是（ ）万元。 A.100 B.120 C.146
D.220
『正确答案』 B
『答案解析』研究阶段支出予以费用化。开发阶段支出符合资本化条件的予以资本化，因此计入无形资产成本金
额＝35+85＝120（万元）。
（2）根据资料（1）至（3），下列各项中，关于甲企业该非专利技术摊销的会计处理表述正确的是（ ）。 A.应当自可供使用的下月起开始摊销 B.应当自可供使用的当月起开始摊销
C.该非专利技术出租前的摊销额应计入管理费用
D.摊销方法应当反映与该非专利技术有关的经济利益的预期实现方式
『正确答案』 BCD
『答案解析』无形资产自可使用当月起开始摊销，处置当月不再摊销。
（3）根据资料（3），下列各项中，甲企业2011年1月出租无形资产和收取租金的会计处理正确的是（ ）。 A.借：其他业务成本 2 贷：累计摊销 2 B.借：管理费用 2 贷：累计摊销 2 C.借：银行存款 1.5 贷：其他业务收入 1.5 D.借：银行存款 1.5 贷：营业外收入 1.5
『正确答案』AC
『答案解析』累计摊销＝120/5/12＝2（万元）。
（4）根据资料（4），甲企业非专利技术的减值金额是（ ）万元。 A.0 B.18 C.20 D.35.6
『正确答案』 B 『答案解析』截止至 2012年12月31日，累计摊销金额＝120/5/12×25＝50（万元），账面余额＝120－50＝70
（万元），减值金额＝70－52＝18（万元）。
（5）根据资料（1）至（4）。甲企业2012年12月31日应列入资产负债表“无形资产”项目的金额是（ ）万元。
A.52 B.70 C.72 D.88
『正确答案』 A
『答案解析』资产负债表“无形资产”项目应是该科目余额减去累计摊销以及减值准备的金额。因此是52万元。
【例题·单选题】（2015年）下列各项中，通过“长期待摊费用”核算的是（ ）。 A.行政管理部门发生的固定资产日常修理费用支出 B.生产车间发生的固定资产日常修理费用支出 C.经营租入固定资产发生的改良支出 D.融资租入固定资产发生的改良支出
『正确答案』C
『答案解析』选项A、B计入管理费用；选项D计入固定资产的成本。
实务第二章
【例题·单选题】（2014年）2013年7月1日，某企业向银行借入一笔经营周转资金100万元，期限6个月，到期一次还本付息，年利率为6%，借款利息按月预提，2013年11月30日该短期借款的账面价值为（ ）万元。 A.120.5 B.102.5 C.100 D.102
【例题·单选题】（2013年）10月8日，甲公司从乙公司购入原材料，增值税专用发票上注明价款200万元，增值税34万元，合同上现金折扣条件：2/10、1/20、N/30（现金折扣不考虑增值税）。15日，甲公司付清货款。甲公司因购买该批材料的应付账款入账价值为（ ）万元。 A.230 B.234 C.229.32 D.200 『正确答案』B
【例题·多选题】（2011年）下列各项中，应作为职工薪酬计入相关资产成本的有（ ）。 A.设备采购人员差旅费 B.公司总部管理人员的工资 C.生产职工的伙食补贴
D.材料入库前挑选整理人员的工资
『正确答案』CD
『答案解析』差旅费、总部管理人员工资应当计入管理费用；生产职工的伙食补贴应当计入生产成本；材料入库
前挑选整理人员的费用应计入材料成本。
【例题·不定项题】（2015年）某棉纺企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2014年12月该企业发生有关交易或事项如下：
（1）5日，计提供专设销售机构职工免费使用的10辆小汽车的折旧，每辆小汽车每月折旧费为1000元。
（2）14日，以自产的毛巾作为非货币性福利发放给生产工人，该批毛巾的市场售价总额为80 000元（不含增值税），成本总额为55 000元。
（3）31日，预计由于职工累积未使用的带薪休假权利而导致的预期支付的金额为15 000元。假定该企业实行累积带薪缺勤制度，使用范围仅限于中层以上管理人员。
（4）31日，除上述职工薪酬外，本月确认的工资如下：生产车间人员工资750 000元，车间管理人员工资400 000元，行政管理人员工资125 000元，销售人员的工资150 000元。该企业职工基本医疗保险费和基本养老保险费计提的比例分别为工资总额的10%和12%。 要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
（1）根据资料（1），以下对轿车计提折旧处理正确的是（ ）。 A.借：管理费用 10 000
贷：累计折旧 10 000 B.借：销售费用 10 000
贷：应付职工薪酬 10 000 C.借：销售费用 10 000
贷：累计折旧 10 000 D.借：管理费用 10 000
贷：应付职工薪酬 10 000 『正确答案』B