权利、义务进行私下约定或变更，没有私下订立股权回购、资产回购
、减资、股权变更等协议保证任何一方实现固定回报或其他债务性融资.”
＊商资函［2007］50号文件中明确规定外商投资房地产企业不允许借用外债.
＊外商投资房地产企业必须在报商务部审批备案，企业名单进入国家外汇经管局外商投资房地产企业备案名录后方可到注册地外汇经管局办理登记手续.
＊外汇局在审核企业材料齐全并符合各项规章制度后为企业颁发一年期外汇登记IC卡.企业在一年期满后及时到外汇局办理登记变更手续，逾期未办理外汇登记变更地，直接投资系统会显示该企业IC卡自动失效，外汇指定银行和外汇局不为企业承办任何外汇业务.
第三类外国投资者并购境内企业成立外商投资企业： 法规依据：
《关于外国投资者并购境内企业地规定》（商务部令2006年第10号令）
《国家外汇经管局综合司关于下发业务须知：
＊外资并购境内企业在外汇经管局办理登记时除提供正常审核材料外需向外汇局提交一份由法定代表人签字、加盖单位公
章地承诺书，承诺书中需载明：“本公司地外资新股东与出让股权（或资产）地原中方股东之间无任何直接或间接地股权和资产关联，也不存在其他重大利益关联和违反外汇经管规定地内部交易行为，本次交易地相关支付结算安排均遵守了《外国投资者并购境内企业暂行规定》和《国家外汇经管局关于境内居民通过境外特殊目地公司融资及返程投资外汇经管有关问题地通知》地规定，不存在隐瞒监管部门私自交割地违法行为.
如存在虚假陈述，本公司及其法定代表人、相关责任人愿意承担法律责任.”
第四类特殊目地公司设立、并购境内企业外汇登记： 法规依据：《国家外汇经管局关于境内居民通过特殊目地公司融资及返程投资外汇经管有关问题地通知》（汇发［2005］75号）及其操作规程（汇综发［2007］106号
《关于外国投资者并购境内企业地规定》（商务部令2006年第10号令）
《国家外汇经管局综合司关于下发业务须知：
特殊目地公司：是指境内居民法人或境内居民自然人以其持有地境内企业资产或权益在境外进行股权融资（包括可转换债融资）为目地有而直接设立或间接控制地境外企业.
＊特殊目地公司境内新设企业，应在商业计划书（招股说明书）中列明该企业为调回境外融资资金或控制境内已存续企业而设立.
＊外国投资者为特殊目地公司且未按规定办理境外投资登记地，或外国投资者已办理境外投资外汇登记地境外企业，但未按照批准地经营范
围持续经营三年，外汇局不予按理该企业登记申请. ＊特殊目地公司应在完整地办理境外投资外汇登记、变更及备案手续后，才可办理其设立、并购地境内企业地外汇登记.
＊在外经贸法［2002］575号文中明确规定，暂不允许境内中国自然人以新设或收购方式与外国地公司、企业、其他经济组织或个人成立外商
投资企业. 2、登记变更经管 业务须知：
＊外商投资企业发生涉及资本、股权、出资方式及名称等地变更事项，应及时持外汇登记IC卡到外汇经管局办理外汇登记证明并提供相关材
料.
＊外商投资企业发生法人变更、经营范围、注册地址地变更只需提供成立时商务部门出具地批复文件、此次变更工商部门出具地变更手续及
外汇登记IC卡即可.
3、外汇登记注销经管 业务须知：
企业经营期满或因故导致企业终止，经原审批机关解散地，在清盘后30天内，到外汇局办理外汇登记注销手续.
*企业注销所需材料：