0.23。一期规划建设指标为，占地面积200亩，容积率0.2，建筑面积26680㎡，规划户数114套庭院式山地别墅。项目用地呈酒瓶形的扁长条形，长边长度约2.5公里，短边长度约0.8公里。项目总规模是当前X的最大规模项目。规划目标将打造一个富有生态价值、文化氛围的旅游体育休闲于一体的大型综合项目。该项目属复合地产，更加多元化，因而开发期会比较长。功能分区：
? 体育功能区域（高尔夫球场）：热带雨林特色的国际标准18洞高尔夫球场，前9洞为山景场，后9洞为水景场。
? 酒店配套区域（明月酒店）：具黎苗文化特色的五星级酒店，完善七仙岭国家级森林公园的度假配套设施。
? 休闲功能区域（月满庭温泉SPA区）：提供海南最好的温泉SPA服务。
? 观景台区域（莲花台）：项目地块的最高点(相比项目内最低点，高差达近百米)，与七仙岭构成区域内的复合式景观，可近距离观七仙岭和俯视项目全景，风水最佳之地。
? 文化园功能区域（黎苗文化园）：体验神秘的海南风土人情生活。 ? 老年人休憩区域（国际延康园）：创造高品质、仙境般的老年人居住环境，提供人性化的服务内容。
? 养生康体功能区域（银河森林氧吧及配套区，静心园及金沙瑜伽及配套区）：高含量的负离子和植物精气，形成了一个修身养性的极佳区域。
七仙伴月产品建设规划表
类名称 型 面积 1、私家游泳池； 别墅 温泉 别墅 100-120二房 ㎡ 两层 分材料可选择（例：2、做储物间设计； 单层或2、装修标准，有部一泡池； 1、一套间、一单间；，建筑 户型 层数 产品共性 产品个性 16
泳池池壁颜色、凉亭屋顶用料、地砖颜色）； 3、半围合，赠送面温泉 宅院 170-180三房 ㎡ 两层 积60㎡左右。 3、只有步行径到达。 1、两套间，各带一泡池； 2、做储物间设计； 3、只有步行径到达； 4、赠送空间里，可考虑“多功能房”（例：商务功能）。 温泉 300㎡ 庭院 四房－两层 五房 1、大门设计体现“大宅”风范。 2、门牌：每户统一院设计；业主可自取落 温泉 500㎡ 庄园 五房 三层 3、赠送面积100㎡左右。 四房－两层或宅名。 1、车行到达大门，后门通步行径。
X“龙湾城”项目介绍：该项目由X县新星投资有限公司开发，建设地址在七仙岭南侧，毛介河南边。正在建设的超五星级金橡树酒店，也是该开发公司的项目。项目建设宗旨在于新建热带雨林温泉度假综合项目。占地面积420亩，用地容积率0.3，总建筑面积84009㎡。总投资4.5亿元。项目实施分两期开发，开发周期为5年。项目建设内容和主要技术经济指标如下表：
龙湾城项目建设规划表 地上建筑 独栋别墅 住宅 大独栋 联排 户 数 238 44 82 建筑面积 ㎡ 39984 9988 10086 占总面积 % 47.6 11.9 12 17
叠墅 洋房 住宅总户数 精品酒店 商业 精品商业 温泉会所 商业合计 农耕体验区（接待厅） 27 12 13500 6120 568 16.1 7.3 2500 300 1531 4331 1500 3 0.4 1.8 5.2
七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：项目位于X县七仙岭风景区内，紧临七仙岭温泉高尔夫球会，七仙瑶池项目由海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司开发建设，由香港康年国际酒店集团管理。总占地面积480亩，总建筑面积9万㎡，绿地率超过70％。规划有一座五星级酒店、300座独栋产权别墅、2个VIP会所、1个国际标准会议中心、30亩原生态稻田以及两个温泉SPA区，是海南省中部规模最大、配套最全的五星级产权度假别墅酒店。项目参考巴厘岛建筑风格并融入当地黎苗族文化，致力于打造七仙岭内首家五星级原生态度假酒店。项目根据目前所在地的原生态热带雨林来进行规划设计，尽一切方法来保留原生态的植被，使每一栋别墅都掩映在绿色植被里面。每栋别墅都设有独立院落、泳池和温泉泡池，保证了每一户的私密空间。
七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店项目，是目前七仙岭旅游地产板块唯一销售过的楼盘，一期建设的150套别墅，今年3月开盘，到6月底，除有意留着的20套之外，其它全部销售完毕。在短短的3个月里去化速度惊人。合院叠拼别墅最低价33000元∕㎡，独栋别墅43000-46000万∕㎡，一次性付款9.6折。由此对七仙岭别墅需求市场可见一斑。
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七仙瑶池项目一期销售情况表
项 目 竣工面积 ㎡ 销售面积 ㎡ 销售均价 万元/㎡ 去化速度 ㎡/月 主要产品及户型面积 指 标 18750 16200 合院3.338-4.8，独栋4.3-4.6 5410 合院最小52㎡，独栋最大186㎡ 经过对上述6个竞争项目的介绍，汇总比较如下表：
项目名称 总建筑面积 君澜酒店 南美酒店 5万㎡ 50栋独立别墅268主要物业形态 间套房，大泳池，泡池SPA 180㎡独主力户型 栋和60㎡ 中式客房 30-99㎡ 高端客主要消费群 群，商务会议游客 推出时间 2005.12 2007.8 2011.12 2011.3 国内外游客 七仙岭过夜游客 186㎡独栋 52-186㎡独栋别墅 人会所别墅 产品线长，针对顶级客适应面广。 户及企业 没有特点 2013.1 2011.8 3万㎡ 集中式62间客房，户外泳池，温金凤凰 4.3万㎡ 独立别墅客房12栋69间，集中式客房七仙瑶池 9万㎡ 龙湾城 8.4万㎡ 七仙伴月 首2.7万㎡ 114套庭院300独栋，独栋联排5星酒店，叠拼别墅，式别墅送地国际会议中心，两个温泉SPA 洋房，精品酒店180个车位 下室高尔夫180-500㎡ 5星酒店 泉泡池。 169间 40㎡集70-580㎡，52㎡合院238㎡独栋 170-180私
从上表看，七仙岭度假酒店和度假村开发，走两条路线，一是高端路线。主要物业形态，是五星级以上酒店管理，独栋别墅套房，产品线体现在面积上，私人和企业会所式、山地庭院别墅档次最高，配套公共和庭院泳池，温泉泡池，SPA。高尔夫也是最好的配套。如七仙伴月。二是大众路线，对游客和投资者希望一网打尽。主要物
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