建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求
虚假效果,欺骗评审。
(三)其她要求
其她需求内容由招标人自行增补。 二、建筑工程实施性方案设计文件深度 (一)设计总说明 1、总体说明 (1)设计依据
1)招标人提供的有关文件名称及文号。如:政府有关审批机关对项目建议书的批复文件、政府有关审批机关对项目可行性研究报告的批复文件、经有关部门核准或备案的项目确认书、规划审批意见书等。
2)招标人提供的设计基础资料。如:地形、区域位置、气象、水文地质、抗震设防资料等初勘资料;水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路与交通地下障碍物等基础资料。
3)招标人或政府有关部门对项目的设计要求。如总平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等;对周围环境需要保护的建筑、水体、树木等。
4)设计采用的主要法规与标准,采用国外法规标准应予注明。 (2)方案总体构思
方案设计总体构思理念,外形特点,建筑功能,区域划分,环境景观,建筑总体与周边环境的关系。
2、设计说明
建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求
(1)总平面设计说明 1)场地现状与周边环境概况; 2)项目若分期建设,说明分期划分; 3)环境与绿化设计分析;
4)道路与广场布置、交通分析、停车场地设置、总平面无障碍设施等;
5)规划场地内原有建筑的利用与保护,古树、名木、植被保护措施;
6)地形复杂时应作竖向设计。 (2)建筑方案设计说明
1)平面布局、功能分析、交通流线; 2)空间构成及剖面设计; 3)立面设计;
4)采用的主要建筑材料及技术,若采用新材料、新技术,如实陈述其适用性、经济性,说明有无相应规范、标准,若采用国外规范,说明其名称及适用范围并履行审查批准程序;
5)建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑,应说明拟采用的相关技术。 (3)主要技术经济指标
实施性方案设计主要技术经济指标表
序号 名 称 单位 数量 备注 建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求
1 2 3 4 5 6 7 8 总用地面积 总建筑面积 建筑基地总面积 道路广场面积 绿地面积 容积率 建筑密度 绿地率 M M M M M ％ ％ 22222 地上: 地下: 地上: (2)／(1) (3)／(1) (5)／(1) 地上、地下部分可分列 9 汽车停车数量 辆 地下: 地上: 地上、地下部分可分列 10 自行车停车数量 辆 地下: 地上、地下部分可分列 注:
1、当工程项目(如城市居住区)有相应的规划设计规范时,技术经济指标的内容应按其执行。
2、计算容积率时,按国家及地方要求计算。
3、公共建筑应增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑应增加客房构成、医院建筑增加门诊人次及病床数、图书馆增加建筑藏书册数、观演与体育建筑增加座位数、住宅小区方案应增加户型统计表。
(4)关键建造技术问题说明(必要时) (5)建筑结构系统方案设计说明
1)建筑结构设计采用的规范与标准,风压雪荷载取值、地震情况及工程地质条件等;
2)结构安全等级、设计使用年限与抗震设防类别;
3)主体建筑结构体系、基础结构体系、屋盖结构体系、人防
建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求
设计考虑;
4)采用计算软件的名称。 (6)电气系统方案设计说明
应分别对供电电源、变压器及变电室、照明系统、动力电源系统、防雷与接地等予以说明。
(7)采暖通风系统方案设计说明
应分别对通风系统、防排烟系统、空调系统(如采用高新技术及高性能设备亦需简要说明)、供暖系统等予以说明。
(8)给水排水系统方案设计说明
应分别对给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、中水系统(如有必要)、节水措施等予以说明。
(9)消防控制设计专篇说明
应分别对火灾自动报警系统及消防控制室、灭火系统(喷淋或气体灭火系统)、防火分区、排烟系统、消防疏散设计考虑等内容予以说明。
(10)建筑节能设计专篇说明
说明采用的规范与标准,详述建筑节能技术要点及技术措施。 (11)环境保护措施专篇说明
进行建筑环境影响分析,说明采取的环境保护措施。 (12)楼宇智能化及通讯系统方案设计说明
对项目设计中涉及的计算机网络系统、综合布线系统、电话通讯系统、视频会议系统(包括同声传译系统)、卫星与有线电视