资产评估教材课后习题答案
第一章 资产评估概述
一、单项选择题
1．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ Ｂ ）。
A．真实性、科学性、可行性 B．独立性、客观性、科学性 C．统一领导、分级管理
2．资产评估是通过对资产某一（ Ｂ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段 3. 以产权变动为评估目的的有（ B ）。 A. 资产抵押 B. 企业兼并 C. 财产纳税
D. 财产担保
4. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（ C ）。 A. 全新资产 B. 旧资产
C. 与被评估资产相同或相似的资产 D. 全新资产，也可以是旧资产 5. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ A ）原则。 A. 贡献 B. 供求 C. 替代 D. 变化
6. 《资产评估准则——无形资产》是在（ C ）颁布并实施的。 A. 2001年7月1日 B. 2001年8月1日 C. 2001年9月1日 D. 2001年10月1日 7. 资产评估最基本的前提假设是（ A ）。 A. 交易假设 B. 公开市场假设 C. 持续使用假设 D. 清算假设 8．资产评估的工作原则是（ Ｂ ）。
A．贡献原则 B．客观性原则 C．替代原则 D．激励原则 9．（ Ｃ）是不可确指的资产。
A．商标 B．机器设备 C．商誉 D．土地使用权
10．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（ Ｃ ）
A．相同 B．趋于一致 C．不相同 11. 把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（ B ）。
A. 公开市场假设 B. 持续使用假设
C. 清算假设 D. 最佳使用假设
12．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ Ｂ ）现行市价。
A．高于 B．低于 C．等于 13. 资产评估的一般目的是（ C ）。
A. 提供管理意见 B. 提供咨询
C. 提供资产在评估时点的公允价值 D. 为债务重组提供价值标准 14. 资产评估结果的价值类型与资产（ A ）直接相关。 A. 评估的特定目的 B. 评估方法
C. 评估程序 D. 评估基准日 15．清算价格的评估适用于（ Ａ ）的假设。
A．清算 B．继续使用 C．公开市场 D．企业主体
16．资产评估与会计计价的关系是（ Ｄ ）。
A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．相互替代的经济活动 D．既相区别，又相联系 二、多项选择题
1．属于同一种分类标准的资产是（ ＣＤＥ ）。
A．有形资产、单项资产、不可确指资产 B．无形资产、固定资产、整体资产
C．可确指的资产、不可确指资产 D．单项资产、整体资产 E．有形资产、无形资产
2．资产评估的特点主要有（ ACD ）。
A. 市场性 B. 强制性 C. 公正性
D. 咨询性
E. 行政性
3．确定评估基准日的目的是（ ＡＤ ）。
Ａ．确定评估对象计价的时间 Ｂ．确定评估机构的工作日程
Ｃ．将动态下的企业资产固定为某一时期 Ｄ．将动态下的企业资产固定为某一时点 4．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时应该评估。即（ＡＢ ）。
A．股份经营 B．企业兼并 C．抵押贷款 D．固定资产足额补偿 5．按资产评估的对象分类，可分为（ C ）和（ D ）。 A. 完全评估 B. 限制评估 C. 单项资产评估 D. 整体资产评估
6．以资产评估结果的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（ CD ）。 A. 继续使用价值 B. 市场变现价值 C. 市场价值 D. 非市场价值 E．清算价值
7．在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（ ＡＢ ）。
A．多样性 B．替代性 C．唯一性 D．隨意性 8．下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（ ACD ）。 A. 预期收益原则 B. 可行性原则 C. 供求原则 D. 贡献原则 9．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ABD ）。 A. 独立性原则 B. 客观公正性原则 C. 替代性原则 E．供求原则
D. 科学性原则
三、判断题
1．中国资产评估协会是1993年12月正式成立，标志着我国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律性管理过渡。 （√）
2．现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估值是不存在的。 （ √ ）
3．从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。（ √） 4．作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。 （ √）
5．资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等于资产交易的价格。 （×）
6．同一资产在不同假设条件下，评估结果应趋于一致。 （×）
7．非市场价值就是不公平价值，因此评估人员要把资产的市场价值作为追求的目标。 （×）
8．资产评估中的市场价值以外的价值也是公允价值。 （√）
9．凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。（×） 10．属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务，又适用于非产权变动类资产业务。 （√）
11．在资产评估结果中，不论是市场价值或非市场价值都是公允价值。（√） 12．相同的资产都在持续使用假设下进行评估，评估值可能是不同的。（√） 13．资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。 （√）
14．资产评估计划一经确定就不得改动。 （×）
15．资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量的重要保证。 （√）第二章 资产评估的基本方法
一、单项选择题
１．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ Ｄ ）。
Ａ．全新资产 Ｂ．旧资产
Ｃ．与被评估资产的成新率相同的资产 Ｄ．全新资产，也可以是旧资产 2．按照一般要求，运用市场法通常应选择（ B ）个或以上参照物。 A. 2 B. 3
C. 5 D. 10
3．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为80万元，该资产1年间价格上升了12%，已知被评估设备的年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为150吨，则被评估资产的价值最接近（ C ）万元。
A. 134.4 B. 89.6 C. 59.73 D. 53.33
4．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（ C ）关系。 A. 独立 B. 并列 C. 替代 D. 等同
5．已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为５万元，年产量为５００件，现知被评估资产年产量为４００件，其重置成本应为（ Ａ ）。 Ａ．４万元 Ｂ．５万元 Ｃ．４～５万元之间 Ｄ．无法确定
6．选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（ Ｂ ）。
Ａ．复原重置成本 Ｂ．更新重置成本 Ｃ．任选一种
7．重置构建机器设备一台，现行不含税市场价格每台8万元（该设备适用的增值税税率为17%），运杂费3000元，安装调试费1000元，则该机器设备的重置成本为（ A ）元。 A. 97 600 B. 84 000 C. 83 790 D. 80 000 8．资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ A ）。 A. 观察法 B. 重置核算法 C. 价格指数法 D. 功能价值法 9．市盈率倍数法主要适用于（ D ）的评估。
A. 不动产 B. 无形资产
C. 机器设备 D. 企业价值
10．采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（ Ａ ）。
Ａ．本金化率越高，收益现值越低 Ｂ．本金化率越高，收益现值越高 Ｃ．资产未来收益期对收益现值没有影响 Ｄ．本金化率与收益现值无关
11．某收益性资产预计未来3年的收益额分别为10万元、12万元、16万元，假定从第4年期，以后各年收益均为15万元，资本化率为10%，则该资产在永续经营条件下的评估值为（ D ）万元。
A. 156 B. 178.59 C. 163.33
D. 143.72
12．收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（ Ａ ）。
Ａ．等额无穷的折现过程就是本金化过程 Ｂ．折现率与本金化率内涵相同，结果一致
Ｃ．折现率与本金化率内涵不同，结果不同
Ｄ．二者不存在相关性
13．运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ C ）。
A. 使参照物具有可比性 B. 便于计算
C. 排除参照物个别交易的偶然性 D. 避免张冠李戴
14．某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2 555万元，评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估，该10台机床的重置成本为84万元，其账面原值为70万元，若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%，则该365台机床的评估值最接近（ C ）万元。
A. 1 500 B. 1 756 C. 1 840 D. 3 066
15．政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（ Ｂ ）。
Ａ．功能性贬值 Ｂ．经济性贬值 Ｃ．实体性贬值 Ｄ．非评估考虑因素
16．某被评估生产设备的设计生产能力为年产100 000件产品，因消费者偏好发生变化，在未来可使用年限内，每年产量估计要减少20 000件。已知每件产品利润为200元，该设备尚可继续使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为15%，则该资产的经济性贬值额为（ A ）元。
A. 8 455 460 B. 12 000 000 C. 10 200 000 D. 10 000 000 17．收益法中的折现率一般应包括（ Ｄ ）。
Ａ．资产收益率和行业平均收益率 Ｂ．超额收益率和通货膨胀率
Ｃ．银行贴现率 Ｄ．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 18．折现率本质上是（ Ａ ）。
Ａ．平均收益率 Ｂ．无风险报酬率 Ｃ．超额收益率 Ｄ．个别收益率 二、多项选择题
1．影响资产评估的因素除了市场价格以外，还有（ ＡＢＣＤ ）。
A．资产的使用和自然力作用的影响 B．新技术推广和运用的影响
C.宏观政策因素影 D．政治因素影响 2．应用收益法进行资产评估的前提条件是（ BCD ）。
A. 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态